房地产市场回暖信号明显，M1增速回升，房贷新增3000亿

来源：吉屋 2024-12-21 10:11:00

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M1增速回升，市场预期改善

最新数据显示，上个月狭义货币M1增速大幅回升，达到触底回弹的程度。M1代表了现实购买力，当人们不想消费时，会将钱存定期，导致M1减少。而M1增速回升意味着市场对经济的预期正在改善，企业和居民开始愿意将资金用于投资和消费，而非存定期。这也可以理解为人们对房地产市场的信心增加，愿意将储蓄转化为企业活期存款，从而推动M1增速的上升。

新增房贷达到3000亿，需求增加

另一个重要的信号是房贷数据的变化。央行数据显示，11月住户房贷新增3000亿，比10月份还多。尽管11月不是房地产旺季，但这表明热点城市的楼市回暖以及人们不再选择JYD替代房贷。这也说明，当利率降到一定程度，人们仍然愿意贷款买房。中央经济工作会议也明确表示要推动房地产市场止跌回稳，这意味着如果楼市不起来，政府将继续加大利好政策力度。

存款总额创历史新高，前景光明

截止11月底，全国人民存在银行的钱达到了149.58万亿，创下历史新高。这显示出人们对银行的信任和对未来的预期。只要这些存款能够转起来，将投入到实体经济中，必将带来巨大的发展潜力。因此，我们可以相信，房地产市场的回暖只是时间问题，未来一定会迎来光明。