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市场火爆，100万以内房子成交量大增
相比起新房，二手房数据更能反映市场的火爆趋势。以市占率最高的吉屋网为例，总价100万内的房子在6月和7月的成交量都超过400套，相比前几个月增长了5-6倍。总价100万内的房子的成交量占比接近20%，远高于200万总价段以上的房子。这说明刚需购房的人口不少，他们嘴上说不买房，但实际上却在偷偷买。
购买100万以内房子的人主要选择中心区
从二手房方面来看，购买100万以内房子的人更倾向于选择中心区。吉屋网的数据显示，广州市中心六区100万以内的二手房源有502套，与外围区的778套相差不大。这些房源主要分为两种：一种是小面积公寓，楼龄相对较新，地段也不错；另一种是老破小，占据大多数。购买这些房子的人主要是有现实住房需求，或为了学位或结婚上车。
房价回归理性，性价比成为购房主要考虑因素
这些便宜的房子为何销售火爆？经过多次调查，我们总结了以下几个原因：首先，经过几年的“挤水分”，房价已回归理性，在底部徘徊。房价的回调使得这些便宜房子的性价比更高，吸引了购房者的关注。其次，购买这些房子的人有现实住房需求，但预算有限。最后，观念发生了变化，人们开始看重房子的性价比，认为买这些房子是划算的。
购买100万以内房子的优势与注意事项
购买100万以内的房子有一些优势，比如地段好、周边生活配套成熟等。但同时也需要注意与其缺点共处。购买这些房子的人可以享受到较低的月供或者租金回报率，但也要考虑房子的面积和楼龄等因素。
购买100万以内的房子在广州市场上销售火爆，主要受到有现实住房需求的人的青睐。房价回归理性和房子的性价比成为购房者的主要考虑因素。购买这些房子有一些优势，但也需要注意与其缺点共处。
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