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根据阳光家缘监测数据统计，广州楼市8月新房网签量为4745套，环比下跌6.8%。这一数据让市场感受到了不小的寒意。造成这种局面的原因有多方面。首先，7、8月本就是楼市传统淡季，开发商进入“休养生息”状态，市场上缺乏新政刺激和折扣优惠。再加上烈日高温天气，购房者的热情减弱，需求自然有所减少。其次，今年5月底出台的新政在6月集中释放一波购买力，使得7月和8月的市场更显冷清。
然而，尽管8月的成绩差强人意，但与去年同期相比，仍有8%的增长。这表明广州楼市整体上仍处于较好的状态。
接下来，我们可以展望一下即将到来的“金九银十”。首先，预计金九期间将有13个新盘入市，各大开发商都在加大推盘力度，推出促销优惠等营销活动。其次，一些开发商已经开始抢跑金九，推出非常逆天的活动，如华润润悦推出的125方户型，毛坯交付，单价1万上车。此外，新政策的预期也给购房者带来了一定的希望。近期有消息称，中国可能会进一步下调存量房贷利率，这将为购房者带来实实在在的利好。
尽管8月的成绩不理想，但金九银十即将到来，开发商纷纷推盘，新政策预期也有望刺激购房需求，因此对于广州楼市来说，金九能否扭转局面仍存在一定的希望。
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