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老黄埔今年，非常精彩。前有中建八局的双沙旧改海丝城入市，又有中建二局文冲东未来方洲即将面世。地段相近，户型相似，入市时间接近，兄弟相争，贴脸开大。
双沙规模宏大，带大商业，配套齐全，文冲东则更靠近建成区沾点小光。未来方洲是文冲东旧改项目，位置商业很好，感谢兄弟衬托。项目附近有2条地铁，分别是地铁5号线和13号线，横穿老黄埔，通往天河和增城。项目西侧就是黄埔旧改典范，文冲西的万科城光。未来方洲首开组团位置靠近黄埔交通大动脉黄埔东路，开车便利。斜对面就是地铁13号线双岗站和兄弟八局海丝城筹建的万象汇商业（传闻），大配套，知名度都是隔壁兄弟帮忙衬托。当然，未来方洲也有回馈，首开组团旁边是规划10万方商业，也近地铁。所以，不管选择海丝城还是未来方洲，商业配套都是很不错的。
文冲东旧改规划有4所幼儿园，1所小学，2所9年制，另外还有一所完全制度中学（初中+高中）。其中，渡头片的组团1有一所36班小学，文元片是组团2，配备一所36班九年一贯制学校，江北片是组团3，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中。但是，文元片的学校班数规划存在问题，可能会导致学位不够，居民和业主维权。建议文冲西的村民、商品房业主以及中建开发商向政府申请调整增加班数，以解决学位问题。
未来方洲的产品户型设计优秀，户户朝南，小户型也不在北向，实用率超过100%。项目预计首开组团的楼栋有31、47和56层，总共有3梯6户。户型包括79平方米的3房，94平方米的3+1房，108平方米的4房，142平方米的4房。每户都有大阳台，主卧室拥有240度的窗景。未来方洲的售楼部还未开放，预计会比双沙中建海丝城要慢一些。
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