.png)
问题一：哪些缴存人可以申请办理提取住房公积金支付购房首付款？
满足以下条件的缴存人可以申请办理：在广州市行政区域内购买新建商品住房，并完成商品房买卖合同网签，且合同中约定将提取的公积金直接划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。
问题二：购买二手住房能否申请提取住房公积金支付购房首付款？
不可以，提取住房公积金支付首付款只适用于在广州市行政区域内购买新建商品住房。
问题三：购房人非配偶关系，但同为产权人，住房公积金是否都可用于支付购房首付款？
是的，房屋产权人及其配偶都可以申请提取公积金支付首付款，但需一次性共同提交申请，且合计提取金额不超过网签合同约定的首付款金额。
问题四：申请提取公积金支付购房首付款后，还能继续以同一套住房申请购房提取吗？
可以，继续提取时，可提取额度需扣减已提取的首付款金额。
问题五：他人可以代办提取公积金支付购房首付款业务吗？
商品房买卖合同网签前，需所有申请人共同到广州住房公积金管理中心下设网点申请开具提取首付款申请确认书，不可委托他人代办；商品房买卖合同网签后，任一申请人携带相关材料到办理网点申请划转购房首付款即可。
问题六：已购买了一套住房并以该套住房正常提取住房公积金，现计划再购买一套新建商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
可以，但需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
问题七：提取住房公积金支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
不影响，已提取的首付款金额仍可作为公积金账户余额用于计算以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度。
问题八：《商品房买卖合同》被撤销、被解除或被确认无效后，已提取的购房首付款如何处理？
《商品房买卖合同》被撤销、被解除或被确认无效后，房地产开发企业需携带退房协议和广州住房公积金管理中心盖章的退款申请表向预售资金监管部门申请退款。预售资金监管部门核准同意后，监管账户银行将购房人支付首付款的住房公积金原路退回至广州住房公积金管理中心账户，申请人可持相关材料到广州住房公积金管理中心申请个人住房公积金入账。
根据广州住房公积金管理中心的官方宣布，买新房的缴存人可以申请提取公积金支付购房首付款，夫妻双方都可以申请提取公积金。并且，提取首付款后，不会影响以该套住房申请公积金贷款时的可贷额度计算。这一政策将有效减轻购房者的经济压力，提高购房的可负担性。
根据相关规定，申请提取公积金支付购房首付款的条件是在广州市行政区域内购买新建商品住房，并完成商品房买卖合同网签，合同中约定将提取的公积金直接划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。购买二手住房不适用于此政策。
对于购房人非配偶关系但同为产权人的情况，他们都可以申请提取公积金支付购房首付款，但需要一次性共同提交申请，合计提取金额不得超过网签合同约定的首付款金额。
如果申请人已经购买了一套住房并以该套住房正常提取公积金，现在计划再购买一套新建商品住房，可以申请提取公积金支付新购住房的首付款。但需要先注销现有住房的提取，如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
提取住房公积金支付购房首付款后，仍可以继续以同一套住房申请购房提取，但可提取额度需扣减已提取的首付款金额。
对于已提取的购房首付款，如果《商品房买卖合同》被撤销、被解除或被确认无效，房地产开发企业需携带退房协议和广州住房公积金管理中心盖章的退款申请表向预售资金监管部门申请退款。预售资金监管部门核准同意后，购房人支付首付款的住房公积金将原路退回至广州住房公积金管理中心账户，申请人可持相关材料到广州住房公积金管理中心申请个人住房公积金入账。
广州住房公积金管理中心的新政策将为购房者提供更多的购房资金支持，减轻购房压力，促进房地产市场的平稳健康发展。
- 广州新政
- 公积金提取
- 购房首付款
- 夫妻双方
- 公积金贷款
