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项目概述：越秀万博城为何如此火爆
越秀万博城位于广州万博CBD核心区域，建筑面积约500万平方米，规划了12所学校，并引入了广附番实中小学。项目的户型设计也非常出色，使用率极高。经过三四年的产品创新，广州楼市依然有内卷的空间。越秀万博城凭借其优越的地理位置、超大体量、优质教育资源和高使用率的户型设计，成为广州楼市的焦点。
总图规划：资源价值最大化呈现
越秀万博城首开CBD组团，分为三期打造，一期为首开区域，西侧紧邻锦绣香江丹桂园别墅区。首开的F1-2地块共放置了5栋住宅，层高32-38层，高差层层递进。楼栋采用点式错落布局，确保每一栋楼都有更多的采光和开阔的瞰景视野。所有楼栋均做到了南北朝向，兼顾了景观视野和朝向。市政规划路下穿，超级盖板串联起一二三期地块，共享约7.2万平方米的大花园。
户型设计：超高使用率，空间利用极致
越秀万博城CBD组团一期地块规划了建面约103-188平方米的户型，使用率极高。188平方米的户型，采用LDKB一体化设计，塑造出开间约6.1米、面积约70平方米的家庭交互巨厅。168平方米的户型，居住升阶感拉满，双套房配置，适合三代同堂。143平方米的户型，五开间朝南，全部房间朝南，光线充足。123平方米的户型，北南通透，约7.6米的大阳台。103平方米的户型，四房两卫，功能性强。
如何选筹：根据需求选择合适户型
对于纯改善需求且预算充足的购房者，可以优先选择188或168平方米的户型；如果需要平衡改善和孩子教育，可以考虑143平方米的户型；如果主要关注孩子教育且预算有限，可以选择103或123平方米的户型。越秀万博城的首开价格非常劲爆，性价比极高，吸引了大量购房者的关注。
越秀万博城位于广州万博CBD核心区域，距离万博起步区仅约500米。项目不仅在万博CBD中占据重要位置，还在整个广州城市中扮演重要角色。越秀万博城的核心位置、优质教育资源和高使用率的户型设计，使其成为广州楼市的新宠。
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