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天河供应宅地，似乎供上瘾了！
前段时间，我们不是说过天河有好几宗宅地要上新吗？ 一大波宅地杀到！即将开卷的天河，不要太刺激！ 上新5宗宅地！今年的天河卷出地狱难度！ 没想到，就在刚刚，它又悄悄在天河智慧城拿出了全新宅地，而且位置还不差。
根据广州规划和自然资源局消息，天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块，今天公布了最新控规。 具体如下图： 可以看到，此次调整最关键的点在于： 将原来的商业设施用地和其他商务设施用地，调整为两宗二类居住用地和一宗中小学用地。
宅地地理位置和配套设施优势
其中，两宗宅地容积率非常低，只有2.0-2.5，用来做低密度住宅应该是没跑了，而且被软件路一分为二，估计会分为南区和北区来开发。 同时，除了新增了中小学用地之外，两宗宅地还会配置幼儿园、托儿所、物业管理、社区居委等公共服务设施，对于业主来说配套不错。 此外，最新控规也对道路进行了优化调整，在宅地和中小学用地之间新增了一条城市支路。 虽然地块整体占地面积只有7.95万方，体量不算大，但区位确实挺好。
因为它就在高唐路和华观路的交界处，妥妥的天河智慧城核心区，附近都是一些科技园、软件园、写字楼等，产业氛围很浓厚。 最重要的是，宅地距离地铁也很近，步行到地铁21号线天河智慧城站大约600米左右，日常出行非常方便，周边还有智慧城广百广场、时代E-PARK等商业体，可以满足消费需求。
未来发展趋势和竞争态势
当然，由于地处天河东，所以区域内的新盘不少，目前已超过10个，而离地块最近的就有广州城投天禧以及中建天河精诚壹号。 不难预见，随着这宗地块的加入，天河东的厮杀将会更加激烈，未来很长一段时间内，价格内卷或将成为常态。
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