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番禺区：突破记录，成交金额超512亿元
2023年，番禺区的房地产市场取得了巨大的突破，成交金额超过了512亿元，打破了黄埔区连续三年成为广州市第一的记录，也是番禺时隔7年后再次登上广州市榜首。这一成绩的取得并非偶然，实际上，番禺区的火爆早有端倪。
番禺区的房地产市场在2023年表现出了明显的火爆态势。番禺广场、番禺客运站等多个地块通过摇号方式拍卖，这种盛况在广州其他区域并不常见。其中，长隆地块以197亿元的成交金额最为引人注目。长隆华润悦府作为该地块的首开项目，一开盘即创下约30亿元的认购金额，直接引爆了购房热潮。
番禺区之所以如此热门，除了新政策的利好外，真正的原因在于番禺多年来的积累。在产业、商业和交通等各个方面，番禺区已经进入了兑现期。公共资源不断优化导入，各项发展措施让番禺到处充满着机遇。大量的人才涌入番禺，居住属性也日渐浓厚。番禺的价值得到市场的认可，被更多的购房者所认可。
番禺：产业实力强大，吸引千亿级独角兽企业
番禺区拥有强大的产业实力，吸引了两家千亿级的独角兽企业——希音和广汽埃安。希音办公所在的万博商务区被认为是广州最有发展潜力的新CBD。万博商务区拥有全省首个基金小镇，并吸引了携程、欢聚时代和居然之家等多家知名企业在此发展壮大。目前，万博商务区已经聚集了约22000家企业，成为一个极具影响力的产业平台。
越秀地产在番禺地区的发展也取得了显著的成绩。华发越秀和樾府项目在2022年以单盘破150亿元的成交额，创下全国销售额TOP4的高度。同一地区的万博瑞麓府项目在2023年的成交总金额近40亿元，在番禺仅次于华发越秀和樾府。随着长隆三期AB地块的开发，预计瑞麓府将成为2024年的新的头部项目。
除了这些项目外，番禺区还有里仁洞超级旧改项目，其规模接近400万平方米。这个项目集居住、教育、商业和总部办公于一体，将带来11所新增学校、约96万平方米的商业建筑以及三甲医院和生态公园等。越秀地产负责开发建设的里仁洞旧改项目将成为一个未来城市与住宅完美融合的理想之地。
番禺：交通发达，发展快车道上驶入快车道
番禺区的交通发达是该区域的另一个优势。番禺不仅拥有亚洲最大的交通枢纽和中国客流量最大的高铁站——广州南站，而且南站已迎来新鸿基ICC的进驻，未来还将有南站花城汇的运营和足球场项目的重启。这些举措将为番禺带来更强大的客流、物流、信息流和资金流。
番禺区还拥有7条地铁线路，是广州除了中心五区外首个开通地铁的区域。随着华快和新化快速的通车，番禺与天河和海珠之间已实现无缝接驳。而在2023年9月，南大干线全线开通，将使番禺与南站、万博、大学城和创新城相连，实现各个区域在产业、人才和资源上的优势互补，发展按下了加速键。
总体来说，番禺区正处于快速发展的快车道上。在众多利好和规划的推动下，番禺已成为最具发展前景和值得关注的高价值区域。随着2024年新一轮的价值爆发，番禺无疑成为今年广州置业的首选区域。
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