2023年第25周广州二手房市场周报

来源：吉屋 2023-06-20 16:42:01

广州买房交流群-63群（417）

二手房市场周报|2023年第25周广州市场均价下降,从化环比涨幅居首

核心观点：

1、二手房市场均价为38338元/平方米，环比下降0.19%

2、从化环比涨幅居首，番禺挂牌房源量领先

3、涨价房源量保利星海小镇小区居首，降价房源量新世界花园小区居首

一、二手房市场均价为38338元/平方米，环比下降0.19%

2023年第25周广州二手住宅市场均价环比下降0.19%：据监测，2023年第25周广州二手住宅市场均价为38338元/平方米，环比下降0.19%。这表明广州二手房市场处于相对平稳的状态，房价总体呈现下降趋势。

二、从化环比涨幅居首，番禺挂牌房源量领先

2023年第25周广州7城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据监测，2023年第25周广州7城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，从化市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.51%,白云跌幅居首，环比下跌1.31%。

第25周广州番禺挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为47964套；其次是天河，挂牌房源量为46499套。从环比变化来看，从化挂牌量涨幅居首，环比上涨1.52%。天河跌幅居首，环比下跌4.58%。

三、涨价房源量保利星海小镇小区居首，降价房源量新世界花园小区居首

保利星海小镇小区涨价房源量居首，新世界花园降价房源量居首：本周保利星海小镇小区涨价房源量为23套，数量居首，市场均价为22064元/㎡，涨价幅度为0.73万元/套。新世界花园降价房源量居首，为98套，市场均价为19571元/㎡，降价幅度为4.21万元/套。这表明部分楼盘在市场调整期中出现了一定幅度的价格变动。