新！全！2021年广州购房条件限购政策大全建议收藏！

来源：吉屋网发布时间：2021-03-19 14:10:54

准备在广州买房，买房前一定要先了解清楚广州的购房条件，限购、限贷政策，这样买房的时候才能事半功倍，看看小编给大家整理的广州购房政策及购房流程，建议收藏哦！广州购房有什么条件

广州购房有什么条件

1、*近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录，夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。

3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

广州的限购政策

广州限购政策一览表，小编吐血整理，希望对大家买房有帮助

关于在广州买的的一些疑问，广州*怎么买房，非广州*怎么买房，贷款是几成，契税要怎么交，你想知道这里都有答案。

广州*

1、广州无房，异地有货款记录，*是7成？

答：有一套在贷，若贷款已还清，*4成，若贷款未还清，百付7成。

2、异地有房贷，卖掉异地房产，在广州买房*是多少？

答：贷款已还清，*4成。

3、异地两套房均有房贷，广州无房离异，*是多少？

答：暂停向第三套房贷款，广州再买房需全款

4、增城一套房有贷款，佛山一套房有贷款，广州再买*几成？还能买吗？

答：暂停向第三套房贷款，广州再买房需全款

5、外地有套房，现在广州买一套91平的房子，契税要交多少？

答：广州首套房，契税1.5%。

目前是契税1.5%，从长远分析，不动产会全国联网，可能会导致契税3%。

非广州*

1、异地有房贷，如果卖掉异地房产，在广州买房*是多少？

答：贷款已还清，*4成。

2、在增城有两套房无贷款，在广州限购区再买房，百付是多少？

答：属于在广州有两套房暂停向第三套房贷款，所以需全款。

3、广州限购区有两套房无贷款，在增城从化再买房，*是多少？

答：属于在广州有两套房暂停向第三套房贷款，所以需全款。

4、广州市区一套房，另有一套商办的商业货款没还清，二套房是否可以用公积金贷款？如何果可以买，*是多少？

答：①商业性质的物业贷款不算房贷的，比如写字楼、两袖、车位等的商业贷款，无论是否结清不长影响房贷的*比洌.

②假如买普通住宅，市区一套房有住宅的房贷未还清，二套房公积金货款*7成；市区一套房贷款已结清或定无房贷记录，二套房公积金贷款5成。

③假如买非普通住宅，二套房公积金贷款*7成。

5、异地有房无贷款，广州一套已还清，广州再买一套，*是多少？

答：因为广州名下有房，无贷款记录，属于*5成，利率算首套，申请公积金算二套利率上浮10%。

6、异地两套房有贷款，买*套*多少？

答：贷款为全国联网，广州买房需全款。

7、婚前花都买了一套房，贷款。我先生婚前合肥买了一套房，贷款。现在结婚了，我想在广州再买一套房，*多少？

答：结婚后，婚前房产均为家庭房产，所以家庭已有两套房贷，广州再买房*需全款。

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