商铺旺不旺,其中*重要一点就是看周边人气高不高,人流量大不大。中国铁建国际花园商铺项目临近广州东科教城板块,未来将打造成教育城生活社区,30万师生即将入驻。
广州教育城拥有13所职业院校以及同期入驻的3师生群体,同时还会拥有基础教育配套,从幼儿园到*再到*“一条龙”齐全,4个幼儿园加2个*和1个54班的完全*,其中*振奋人心的还是广东省一级名校协和中*与幼师附属幼儿园的引进。中国铁建国际花园商铺未来也将享受科教城发展利好,享受30万年轻人流输入。
此外,项目周边还有世界500强富士康科技小镇在侧,小镇主打7大核心产业,同步引入的,还有大量国内外高精尖科研人才:3名以上中科院院士或长江学者、150人以上博士或外籍专家、3个以上8K面板产业重点实验室或博士科研工作站,未来将带动大批的高精尖人才,居住人口达到10万人,这些群体都是高薪阶层,消费能力强。
加上项目周边有稳定的居住群体,周边有银行、超市、医院等商业配套,近萝岗万达广场和增城万达广场,满足业主日常生活所需。
中国铁建国际花园商铺项目在广州市增城区朱村凤岗村,广河高速九龙出口下,于广汕公路往朱村方向大概 15*。项目北面是广汕公路、西面紧邻广州地铁 21 号线凤岗站约 300 米。
目前在售主力商铺面积主要为30~120平米,售价20000元/㎡起。进深主要为 12~14 米,一层层高 5 米,二层层高 4.5 米。地块性质是商住用地,商铺年限 40 年,使用年限到 2054 年。
项目物业管理公司是中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司,一级资质,团队经过专业培训上岗,训练有素,为业主提供优质的服务。商铺物业管理费是4.5元/平/月。
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