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灵山岛金茂湾

别名：金茂悦花园

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售完住宅品牌地产儿童乐园医疗配套地铁沿线

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.07.06-2026.08.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(4) 、 3室(2) 、 4室(3) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-01-01 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区明珠湾横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南 发地址到手机

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楼盘户型

2室(4) 3室(2) 4室(3) 5室(2)

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在售 4室3厅3卫 252㎡约983万咨询底价

待售 5室3厅4卫 252㎡约983万咨询底价

在售 5室3厅3卫 252㎡约983万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜40名，超过南沙32%的楼盘

双强联袂，岛尖标杆：由中国金茂与越秀地产联合打造，是南沙金茂湾的升级之作，定位灵山岛尖高端科技奢宅。 "alt=""aria-hidden="true"/> 绿金科技住宅：独家引入八大绿金科技系统，从温湿度、空气、水质、声音等六大维度，营造恒温、恒湿、恒氧的健康宜居环境。创新三代居户型：全国首创252㎡“一证双户”三代居大平层，将长辈套间与主人套间巧妙分区，私密与互动兼顾。 "alt=""aria-hidden="true"/> 优质教育邻距离：正对广州市湾区实验学校（九年一贯制名校），目送式上学，教育资源极为优越。 "alt=""aria-hidden="true"/> 滨水公园社区：西侧紧邻滨水景观公园，社区采用围合式布局，打造中央园林与空中泛会所，居住体验佳。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 19:42:54

金茂越秀双匠现房改善住区，江景大平层 + 顶配全维配套世界 500 强中国金茂联合越秀地产打造，2023 年全盘精装现房交付，即买即入住办证，规避期房交付风险北京房天下。社区容积率 4.5、绿化率 35%，围合式布局搭配宽阔观景楼距，配中央泳池、全龄架空泛会所；车位配比约 1:2.9，停车资源充足。产品线覆盖 98㎡刚需三房、170㎡改善四房、252㎡环幕江景大平层，大平层双开门独立玄关、270° 观景阳台、多套房设计，全屋国际一线品牌精装交付。坐拥灵山岛滨水公园、雨洪生态公园双绿地，近 J・life 商业街、环宇城商圈，中山一院南沙分院、省中医院南沙医院三甲医疗环绕；金钥匙金茂物业高端管家服务，自住、资产改善均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:42:49

家门口公办幼小集群，广附名校加持 12 年一站式教育步行 255 米直达明珠湾公办小学，443 米可达横沥第二幼儿园，下楼即可完成学龄前、小学日常接送，无需长途奔波58同城。3 公里内覆盖江灵路小学、广大附中南沙实验学校、湾区实验学校、广州外国语学校等优质院校，完整覆盖幼、小、初全阶段公办教育链条，广附教育集团师资体系成熟稳定。片区集聚高知金融、科创家庭，书香氛围浓厚，适配多孩改善家庭长期子女教育规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:42:44

18 号线地铁 + 多维公交路网，湾区通勤高效通达项目坐落明珠湾灵山岛尖 CBD，距 18 号线横沥站约 2.1 公里，快线快速直达广州主城、广州南站枢纽，联动庆盛高铁直达深港双城58同城。小区 300 米内十余条公交线路，南沙 2/5/39/G 系列公交环绕，覆盖灵山岛全域、蕉门、黄阁板块；门前庙南路、沙嘴中路主干道，快速衔接凤凰大道、南沙港快速，自驾便捷往返东莞、深圳。地铁、公交、高速、高铁四维出行模式，适配主城通勤、自贸区商务、湾区跨城往来需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 17:43:33

主推 98-252㎡户型，其中 252㎡为全国首创三代居产品，一证双户、双入户设计，多代同住又独立私密。配备新风、净水、智能中央空调等科技系统，金茂物业口碑佳，居住品质有保障。
彭旭置业管家

2026-05-21 17:43:27

步行约 500 米到湾区实验学校（幼至初），近广大附中等名校，0-16 岁教育链成熟。自带 1.1 万㎡滨海商业街 + 4 万㎡地下商城，临近环宇城；距 18 号线横沥站约 1.7km，30min 直达天河。
彭旭置业管家

2026-05-21 17:43:20

地处灵山岛尖核心，双水景环绕，高层可享无遮挡江景视野。中国金茂 & 越秀联合开发，金茂高端湾系作品，新加坡滨水社区理念，绿化率 35%，U 型围合园林静谧宜居。
132****7844

2025-10-16 10:34:36

灵山岛金茂湾的户型设计十分科学，空间利用率极高，堪称灵山岛尖的标杆性楼盘。项目毗邻备受瞩目的湾区实验学校，地理位置优越。金茂地产向来以高溢价能力和优质物业服务著称，整体表现令人称赞。
134****0703

2025-10-16 10:34:20

我去灵山岛金茂湾实地考察了一番，在灵山岛众多楼盘里，它的品质算是相当出众的。毕竟金茂一直专注于打造高品质楼盘。其中，252平的创新户型尤其让我心动。
185****5765

2025-09-18 11:41:32

灵山岛金茂湾，作为金茂湾系列在灵山岛的特色项目，凭借其独特的地理位置脱颖而出。它扎根于灵山岛这片充满活力与潜力的土地，延续了金茂湾品牌的高品质基因，在建筑风格、社区配套等方面融入创新元素，为业主打造出一个别具一格、舒适宜居的高品质生活空间。
151****4184

2025-09-18 11:41:21

灵山岛金茂湾，是金茂湾系列在灵山岛区域精心布局的扛鼎之作。它精准选址于灵山岛这一极具发展前景与战略价值的板块，严格遵循金茂湾一贯的高品质建造标准，从建筑规划到细节打磨，无不彰显着对品质生活的极致追求，旨在为业主营造一个舒适、高端且充满格调的理想居住社区。

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楼盘问答

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问灵山岛金茂湾售楼处电话多少、地址在哪里、楼盘怎么样？

答

灵山岛金茂湾售楼处电话15790846187，项目地址在广州广州南沙区，周边教育商业配套齐全，详情请致电预约实地看房体验。
全部3个回答>
问灵山岛金茂湾在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有广州外国语学校，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问广州南沙区灵山岛金茂湾这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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