预售证号：20240179 查看全部图片(51)

效果图(18)
实景图(8)
样板间(16)
配套图(3)
售楼处(1)

南沙湾熙园

别名：富立鸿御苑，南沙湾御苑别墅

加入本地买房群

关注

在售别墅品牌地产景观居所宜居生态配套成熟

参考均价 32343元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-23 新开盘通知

楼盘地址 广州·南沙湾·港前大道与进港大道交汇处（南沙高尔夫球场旁） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3026 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123722

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-55群（384）

楼盘户型

5室(2)

全部户型

在售 5室2厅4卫 267㎡约587万咨询底价

在售 5室2厅5卫 338㎡约743万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜25名，超过南沙58%的楼盘

售楼部电话：15790846187霍英东集团+香港侨兴双港资联袂打造，南沙湾顶豪低密墅区项目坐落于南沙湾富人核心区，整体大盘容积率仅1.59，别墅组团容积率低至0.5，仅规划206席纯双拼别院，无刚需高层混居，圈层纯粹统一。建筑采用全石材法式外立面，社区打造活水循环岭南园林，依山引水形成天然景观。配备侨兴高端物业，实行封闭式管理，人车严格分流，车位配比充足。项目紧挨着36洞高尔夫球场，背靠黄山鲁森林公园，直面狮子洋海景，同时坐拥山、海、高尔夫三重稀缺景观，属于湾区城央稀缺院墅产品。项目为期房，工程进度稳定，港资开发品质管控严格。多维湾区路网，跨城出行高效便捷紧邻港前大道、进港大道双主干道，自驾快速接驳南沙大桥、虎门大桥，15min抵达番禺主城，半小时直达深圳、东莞。距离4号线南沙客运港站骑行仅7min，远期规划轨道落地后出行再度升级，自驾+公交双出行模式，适配港澳商务人士跨城通勤需求。一站式名校教育，十二年目送式就学体系成熟 2公里内汇聚执信中学南沙学校、港湾小学、滨海实验学校等优质公办名校，同时配套多所国际双语院校，公办+国际双教育体系齐全。学区划分稳定，高净值家庭子女就学选择充足，接送路程短，兼顾自住与家庭教育需求。顶配高阶生活配套，繁华与静谧兼备自带2万㎡法式风情商业街，满足日常居家消费；3公里覆盖万达广场、邮轮母港商圈。业主可尊享高尔夫球场、游艇会、星级酒店等专属配套。片区坐拥两大三甲医院，康养资源完善，所有城市配套均已实景落地，无需等待旧改兑现。有天有地院墅格局，拓展空间可塑性极强全部为地上三层+全明地下室结构，户户私享前后私家花园、多观景露台。地下室层高充足，可改造茶室、影音室、酒窖、私人会所，空间拓展率极高。户型南北通透，采光通风俱佳，私密性拉满，产品在南沙湾一手别墅里十分稀缺。滨海核心土地绝版，中长期资产保值力强劲南沙湾可开发临海宅地持续收紧，城央高尔夫旁一手双拼别墅货源日渐稀少。依托港澳合作政策与湾区人口流入，高净值自住需求稳固，山海景观+纯粹圈层加持，资产抗跌与溢价能力稳居广州南部顶豪第一梯队。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-01
热销
2026-06-25
在售

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-26 11:51:23

（双港资开发纯双拼低密墅区，山海高尔夫稀缺生态，超大拓展庭院户型）由霍英东集团与香港侨兴集团双港资房企联合打造，属于南沙湾御苑大盘内稀缺别墅组团，全盘仅规划双拼别院，整体容积率低至 1.59，片区罕见低密纯粹改善圈层。项目独占稀缺景观资源，背靠千亩黄山鲁森林公园，毗邻 36 洞国际高尔夫球场，步行可达 11 公里狮子洋滨海景观带，社区内天然活水河涌贯穿，法式建筑搭配岭南园林景观，生态环境优越。主力 391-647㎡双拼别院，地上多层搭配挑高地下室，每户私配独立庭院、多观景露台，拓展空间充足，配高端会所、生态果园，侨兴自持港式物业提供专属管家服务，自住改善、家族资产配置皆宜。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:51:18

（家门口一站式全龄名校，三甲医疗环绕，高端商业配套齐全）社区内部配建凤凰花公立幼儿园，步行可达省一级港湾小学（北师大实验校区），2 公里范围内汇集广州二中天元、执信南沙校区、广外附校等多所优质公办院校，实现 0-15 岁完整教育链条，日常接送省时省心。3 公里内拥有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院两大三甲医疗机构，康养保障完善；自带 2 万㎡法式风情商业街，自驾 10 分钟可达南沙万达、悠方天地等大型商圈，滨海邮轮母港自带免税商业，购物、餐饮、休闲业态全覆盖，居家生活配套全部现成。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:51:12

（水陆多维立体路网，湾区一小时通勤，30 分钟直达珠江新城）项目坐落南沙湾港前大道与进港大道交汇处，临近 4 号线南沙客运港地铁站，接驳 18 号线快线，搭乘地铁 30 分钟直达珠江新城核心商务区。家门口双主干道串联虎门大桥、明珠湾大桥、深中通道支线，自驾快速通达深圳、东莞；南沙客运港开通水上航线直达香港、深圳机场码头，周边邮轮母港、游艇会加持，形成地铁、自驾、水上航线三维出行体系，轻松构建广深港澳一小时生活圈，商务跨城出行十分高效。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 18:35:22

社区配建凤凰花公立幼儿园、省一级港湾小学（北师大实验校），2km 范围汇集广州二中天元、执信南沙、广外附校等优质公办学府，幼中小学一站式配齐。自带 2 万㎡欧式风情商业街、高端会所与生态果园，就近南沙万达、金洲成熟商圈，南沙花园酒店、三甲医疗资源环伺；毗邻游艇会、高尔夫俱乐部，圈层纯粹，兼顾自住养老与资产保值属性。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:35:15

坐落港前大道、进港大道双主干道旁，近虎门、南沙两大跨江大桥，自驾经深中通道支线快速抵达深圳；距 4 号线南沙客运港站点短途可达，搭乘 18 号线快线约 30min 直达珠江新城；客运港水上航线直达香港、深圳，轻松构建 1h 湾区生活圈，商务往返广深港澳高效省心。周边接驳邮轮母港、南沙游艇会，兼顾日常通勤与高端休闲出行需求。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:35:09

由霍英东集团 + 香港侨兴集团联合开发，南沙湾老牌富人区纯双拼别墅现房，别墅区容积率低至 0.5，全社区仅 206 席藏品墅源，稀缺度突出。背靠千亩黄山鲁森林公园，直面狮子洋海景，紧邻 36 洞国际高尔夫球场，社区引山体活水打造法式滨水园林，户户附赠私家庭院、阔绰地下拓展空间，391-647㎡户型可自由改造，实现有天有地院落居住体验。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:49:02

5min 车程直达南沙游艇会、邮轮母港、南沙大酒店等高端配套；10-15min 可达南沙万达、灵山岛尖商圈，繁华便捷。近地铁 18/22 号线，30min 直达珠江新城，南沙客运港联动港澳，湾区通勤高效。周边执信中学、广州外国语学校等优质学府环绕，全龄教育无忧；黄山鲁森林公园、滨海公园相伴，生态环境优越。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:48:55

别墅区容积率仅 0.5，密度极低、楼间距宽、私密性强。主推391-647㎡纯双拼别墅，一栋两户互不干扰，首层 6.9 米挑高会客厅，户户带私家大花园、下沉式庭院、宽景露台，有天有地、活水流经，得房率超高。社区内法式风情园林，毗邻南沙高尔夫球场，推窗即揽果岭景观，顶豪圈层纯粹。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:48:44

霍英东集团与香港侨兴集团联合打造，港资精工品质有保障。踞南沙湾滨海富人区核心，背倚黄山鲁森林公园、面朝狮子洋，拥 16km 海岸线，是广州唯一集山、海、城、院于一体的纯墅社区，也是南沙当前唯一在售一手别墅，仅 206 席，容积率低至 0.5，稀缺性拉满。享《南沙方案》政策红利，湾区核心门户，自住收藏与传世资产兼备。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:53:25

南沙湾熙园，南沙湾城央低密纯墅，背山面海、邻高尔夫、全优配套，高端宜居珍藏。霍英东集团匠造，0.5 超低密纯双拼别墅，仅 206 席。背倚黄山鲁、面瞰海景，近高尔夫、游艇会、邮轮母港。配公立幼 / 小学、执信中学环伺，现楼发售，私家庭院，顶豪圈层之选。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州南沙湾熙园升值空间如何？广州南沙湾熙园还有房吗？广州南沙湾熙园值得买吗？

答

广州南沙湾熙园产品设计合理，地段位置优越，自住投资都是不错的选择，建议实地看房感受。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问南沙湾熙园在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有南沙一中、广州外国语学校，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问广州南沙区南沙湾熙园这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>