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楼盘评测报告

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社区配套

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白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

全国首个铁路客整所上盖住宅项目，三层立体分层设计（铁路基底+地下车库+住宅社区），从建筑结构隔绝轨道噪音干扰，上盖地块私密性、居住静谧度优于常规临街楼盘。中铁建工+广铁双央企联合开发，工程建设与交付稳定性强，大盘体量约16万㎡占地，容积率2.14低密规划，居住舒适度突出。自带配套完善：配建公立幼儿园+45班九年一贯制公办学校，家校就近，实现目送式就学；配套2000㎡临街商业天街、1万㎡中央体育公园、500㎡双户外泳池、800㎡全龄会所。紧邻白云湖、流溪河滨水廊道，近距离市政绿地密集，生态资源是板块稀缺优势，部分楼栋可瞰湖景。市域铁路上盖属性，轨道一站直达白云站TOD，衔接广州站、广州东站；临近8号线滘心站+远期34号线规划，立体轨交布局。大盘分商品房与共有产权房分区规划，商品房组团独立管理，社区园林分区打造，全龄游乐、运动空间齐全，精装标准化交付。

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彭旭置业管家

2026-06-05 10:31:34

占地约 16 万㎡，容积率仅 2.14，主城稀缺低密社区，紧邻白云湖与流溪河湿地公园，高层房源可观湖景，日常散步休闲资源优越。在售 79-107㎡刚需三四房，总价 205 万起，户型方正通透、三开间朝南，无捆绑精装包，毛坯交付灵活改造；70 年住宅产权，央企物业运维，刚需首置、资产出租双向合适。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:31:28

项目自建45 班九年一贯制公办学校 + 公立幼儿园，下楼即入学，实现目送式就学，省去择校奔波。内部配约 2000㎡社区商业天街、1 万方中央体育公园、双户外泳池、全龄泛会所，生鲜餐饮、运动休闲下楼搞定；3km 范围密布省实白云、65 中等多所中小学与三甲医院资源，教育、医疗、商业全配套落地，适配刚需育儿家庭。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:31:20

中铁建工 + 广铁双央企联合开发，广州首创铁路客整所上盖大盘，17 米高架盖板隔绝轨道噪音干扰，居住静谧度拉满。市域铁路上盖一站直达白云站、广州站，近 8 号线滘心站，接驳公交 8min 可达站点；紧邻石井大道、华南快速，自驾 15min 到嘉禾望岗，30min 直达珠江新城，叠加规划 34 号线，多维轨交覆盖主城四区，白云湖数字科技城规划落地带动片区升值。
138****4348

2025-08-08 14:59:40

云溪颂花园位于白云白云区大朗客整所地块上盖项目，地理位置非常不错