星河湾区壹号

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• 2026-06-03
  在售

  6 月一手在售单价（现楼）
• 2025-10-31
  在售

  星河湾区壹号均价13000元/㎡，在售建面约41-71㎡商办单位，项目地处于南沙自贸区蕉门河中心板块总部经济区核心，位于上隆岭路，邻近金洲地铁站，由广州方豪房地产开发有限公司进行开发。

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  彭旭 置业管家

  2026-06-04 19:00:53

  星河控股品牌开发、自持星河物业，项目全现楼精装交付，即买即收租无需等待交房；主打 39-67㎡5 米层高复式，实用率近乎翻倍，小面积可改 2-4 房，空间灵活可自住、小型办公、出租。产品不限购不限贷，入手总价门槛低，金洲片区租住需求旺盛，常年出租回报率稳定，刚需落脚、小额资产配置都合适。

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  彭旭 置业管家

  2026-06-04 19:00:44

  1 公里内坐拥南沙万达广场、华汇广场、金洲步行街等大型商圈，日常购物、餐饮、休闲选择充足；就近可达南沙中心医院、市一医院南沙分院，康养就医便捷。周边环绕金洲公办小学、南沙一中，多所幼儿园密布，下楼即可满足日常就学，西侧邻近蕉门河滨河公园，闲暇散步资源丰富。

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  彭旭 置业管家

  2026-06-04 19:00:38

  地处南沙蕉门河总部 CBD 核心，步行短距可达 4 号线金洲地铁站，搭乘地铁约 35min 直达天河主城；门前多条公交路线停靠，临近进港大道、南沙港快速，自驾快速通达番禺、中山、深圳。片区集聚企业总部与科创产业园，常住白领人口密集，租赁需求稳定，地段依托自贸区规划持续兑现红利。

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  彭旭 置业管家

  2026-05-21 17:15:45

  1 公里内覆盖万达广场、今洲广场、华汇广场等成熟商业，餐饮、购物、休闲娱乐齐全，下楼即享繁华商圈。周边教育资源丰富，临近金洲小学（公立）、南沙第一中学等，满足家庭基础教育需求。医疗配套完善，靠近南沙中心医院、市妇女儿童医疗中心南沙院区，为健康保驾护航。紧邻蕉门河 “蓝带艺术长廊”，西侧为市政公园，高层可享河景与园林景观，兼顾繁华与生态静谧。

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  彭旭 置业管家

  2026-05-21 17:15:40

  主推 36-72㎡5 米层高 Loft 商办产品，使用率超 200%，部分户型赠送走道上方空间，可做隔层，实现买一层得两层。户型方正、明厨明卫，空间灵动，可自住、可办公、可出租，适配单身、小家庭或创业需求。2021 年竣工的次新小区，星河智善生活物业直管，社区维护良好，民水民电，居住成本低，出租流通性强、租金回报率高。

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  彭旭 置业管家

  2026-05-21 17:15:35

  位于南沙自贸区蕉门河中心区（总部经济核心），紧邻金洲成熟商圈，是南沙商务与居住融合的核心板块。距 4 号线金洲站约 800 米，步行 10min 内可达，1 站换乘 18 号线快线，约 30min 直达珠江新城；自驾快速衔接南沙港快速、莞佛高速，通达广州主城及周边城市。周边聚集企业总部与成熟社区，人流密集、商务氛围浓厚，地段发展潜力强劲。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-04-11 17:59:17

  **星河湾区壹号**踞南沙蕉门河CBD核芯，近**4号线金洲站**，**万达商圈**环伺。**39-67㎡精装LOFT**，**5米层高、买一层享两层、高使用率**。**不限购、现楼即住**，**河景+园林+山景**三景合一，**星河智善物业**，**宜商宜居、投资自住双优**。

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  184****8670

  2025-10-16 10:16:48

  项目所处的蕉门河CBD板块，堪称南沙的城市会客厅，其地位与繁华程度足以和珠江新城相媲美。

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  138****0993

  2025-10-16 10:16:31

  星河湾区壹号坐落于南沙上隆岭路，与南沙重要交通干道进港大道相距仅约500米之遥，且紧邻蕉门河畔的金洲涌。

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  150****1157

  2025-09-12 10:50:30

  该楼盘的户型设计相当出色，不仅采光效果极佳，通风性能也十分良好。周边的配套设施也较为完善，能满足日常生活所需。不过，交通状况相对而言稍显一般。

• 问 星河湾区壹号这个楼盘售楼部电话多少？ 周边有什么学校？值得入手吗？
  答

  周边学校：约 470 米金洲小学、约 900 米金隆小学、约 1km 南沙第一中学，周边多所幼儿园

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• 问 星河湾区壹号这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？
  答

  交通方便。距 4 号线金洲站约 950m，步行 12min；近多公交站，自驾接驳主干道顺畅

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• 问 星河湾区壹号怎么样，好不好？
  答

  星河湾区壹号也存在一些不足之处： 物业管理费较高：星河湾区壹号的物业管理费相对较高，可能会增加居民的居住成本。 车位紧张：随着居民数量的增加，小区车位紧张的问题可能会逐渐凸显，给居民停车带来不便。

  全部3个回答>

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