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更新于 2026-07-27 01:43:29

星河湾区壹号效果图 星河湾区壹号实景图 星河湾区壹号样板间 星河湾区壹号配套图
星河湾区壹号视频看房
预售证号：穗房预（网）字第20190183号 查看全部图片(239)
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星河湾区壹号

别名：星河名豪商务中心 星河湾区壹号 湾区壹号
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在售 住宅 品牌地产 低总价 小户型 地铁沿线
参考均价 12676元/㎡ 价格有效期：2026.07.25-2026.08.24 降价通知 咨询底价
楼盘户型 0室(6) 、 2室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-09-04 新开盘通知
楼盘地址 广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号 发地址到手机
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星河湾区壹号普通住宅60㎡户型图 在售 普通住宅 60㎡ 约78万 咨询底价
星河湾区壹号普通住宅66㎡户型图 在售 普通住宅 66㎡ 约86万 咨询底价
星河湾区壹号普通住宅39㎡户型图 售完 普通住宅 39㎡ 约50万 咨询底价
楼盘评测报告

9.3分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10

南沙好评榜24名，超过南沙59%的楼盘

售楼部电话：15790846187星河品牌开发，金洲CBD现楼商办，即买即收租无风险 项目备案名星河名豪商务中心，2021年已全部竣工交付，为实景现楼，大堂、电梯、户型均可实地查验，办完手续即可办证入驻，不存在延期交付问题。项目总共5栋高层商办楼栋，合计1819户，容积率4.0，绿化率30%。社区打造中庭园林与休闲步道，配备人脸识别智慧安防；星河自持物业封闭式管理，实行人车严格分流，地下车位共计889个。楼栋为简约玻璃外立面，紧邻金洲涌，高楼层可眺望河景；全部为5米层高LOFT复式，精装交付，部分户型可通明火燃气，不限购不限贷，可自住、可办公、可出租，片区城市界面成熟稳定。近地铁金洲站，成熟路网通达全城 距离4号线金洲地铁站约800-1000米，步行10min内进站，直达天河主城区。门前上隆岭路、环市大道路网完善，自驾快速接驳南沙大桥、南沙港快速，去往番禺、东莞十分顺畅；未来还有规划快线加持，通勤效率进一步提升。地铁+自驾双出行模式，非常适合白领自住、小微企业办公以及长线租赁投资。成熟商圈环绕，生活配套全部现成落地 项目处于金洲万达核心商圈，1km范围内直达万达广场、步行街、生鲜市场，楼下自带临街底商，餐饮、便利店齐全。两公里内覆盖综合医院、政务中心，下楼就是金洲涌滨河绿道，休闲购物、医疗办事一站式配齐，不需要等待任何规划兑现，租赁人气长期稳定。小户型低门槛，双钥匙户型租金收益突出 主力面积39-67㎡复式，5米层高可以做到上下两层独立空间，实用率接近200%。39㎡可做双钥匙两户独立入户，一层自住一层出租；60㎡可拓展为三房两厅，空间改造自由度很高。明厨明卫带阳台，无暗间，户型方正几乎没有浪费，小户型总价门槛低，租客群体庞大，空置率极低，二手流转在金洲公寓梯队里稳居前列。商办产品功能灵活，适配多元需求 物业为商业不动产，不受住宅限购政策约束，首付五成即可入手。既可以作为单身公寓自住，也可以作为工作室、电商直播间、小型公司办公；双钥匙户型可以拆分两套独立房源，一份资产获得两份租金回报，是片区稳健型投资优选。城芯地段租赁保值性强，中长期租金稳定 金洲作为南沙人流最密集的主城板块，白领租房需求旺盛，小户型复式租金长期坚挺。现楼+成熟商圈+地铁口三重优势，资产流动性好，抗跌能力远优于远郊零散公寓。
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  • 商水商电无法落户读书，次新现房出租空置率低，小户型二手流转活跃，金洲核心地铁口物业，适合稳健型租金资产配置。官方认证电话 15790846187

  • 距 4 号线金洲站约 800m，步行可达万达商圈，星河智善物业，绿化率 30%，配 889 个车位，楼下底商齐全，近市一院南沙院区，通勤生活配套成熟。官方认证电话 15790846187

  • 星河湾区壹号金洲 40 年商业产权 LOFT 公寓，5 米层高 37-71㎡可做双钥匙，可注册小微企业办公，低门槛长线收租优选。官方认证电话 15790846187

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户型 0室(6)  2室(2)  4室(1)  余房查询
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  • 金岭北路(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路)
    339m
  • 金隆路(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    423m
  • 珠光御景(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    457m
  • 板头市场(南沙1路;南沙1路早间特班;南沙4路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路;南沙夜4路)
    489m
  • 板头村(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路)
    608m
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楼盘概述：星河湾区壹号，新房价格12676元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-金洲-广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号。户型2-4室、建面37-71㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等星河湾区壹号楼盘信息，关注吉屋广州星河湾区壹号！
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