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方圆云山诗意云玺

别名：方圆云玺花园

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售完住宅大型社区车位充足公交直达复式

参考均价 15000元/㎡ 价格说明：已售罄。价格有效期：2026.04.14-2026.09.25 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 93㎡约140万咨询底价

在售 4室2厅2卫 99㎡约149万咨询底价

在售 4室2厅2卫 103㎡约155万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

增城好评榜0名，超过增城100%的楼盘

(一)独特东方美学建筑风格方圆云山诗意云玺以东方美学建筑为核心特色，将传统徽派式建筑特色与古典园林造景手法巧妙糅合现代设计理念。项目在建筑外观上，借鉴了徽派建筑的粉墙黛瓦、马头墙等经典元素，展现出古朴典雅的气质;在园林景观打造方面，运用古典园林的造景手法，营造出曲径通幽、步移景异的景观效果。这种独特的建筑风格，不仅为居民提供了高品质的居住环境，更在视觉上带来一场东方文化的盛宴，让居民仿佛置身于江南水乡的诗意画卷之中。(二)高使用率复式户型项目推出的复式户型设计紧凑实用，空间利用达到极致。其中，99平四房户型拥有270度阔景阳台，这种尺度通常只有豪宅才具备。复式户型使用率高达110%-120%，实现了买一层享两层的超值体验。对于购房者来说，同样的面积能够获得更多的使用空间，满足了家庭多样化的居住需求。无论是家庭聚会、休闲娱乐还是办公学习，都能在宽敞的空间内得到充分满足，极大地提升了居住的舒适度和品质感。(三)品牌开发商保障方圆地产作为项目开发商，具有雄厚的实力和良好的口碑。截至2018年，方圆地产已连续12年跻身“中国房地产百强企业”，以“东方人居智慧·现代生活匠心”为品牌战略核心。经过22年的发展，方圆地产在全国14座城市及海外市场成功打造近60处人居典范，积累了丰富的开发经验和卓越的建筑品质。选择方圆地产开发的项目，购房者能够享受到高品质的建筑质量和贴心的物业服务，为未来的居住生活提供了有力保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-17 10:48:55

方圆打造徽派新中式现楼社区，容积率 2.5、绿化率 30%，45-80 米宽楼距配园林景观，93-103㎡复式四房使用率超 110%，自带沿街商铺，方圆现代物业车位充足即买即住。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 10:48:50

2 公里内 5 所公立幼儿园，步行 1303 米至三江小学，847 米可达三江一中，3 公里内含黄冈中学增城校区、卫生院与生鲜市场，12 年公办教育配套齐全现成。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 10:48:45

300 米内设三江关村公交站，1 公里覆盖 8 座公交站点，济广高速、省道 256 环绕，自驾通达天河、东莞，临近规划 16 号线，湾区自驾与公共出行路网完善。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:26:56

方圆品牌 2022 年精装现楼，低密复式四房，田园生态宜居本土房企方圆集团打造，2021 年底完成交付实景现房，楼栋、园林、户型可实地查验，即买即收楼办证，规避期房延期、减配风险北京房天下。社区仅 4 栋高层，容积率 2.5、绿化率 30%，总户数 488 户，配备 1247 个地下车位，车位配比充足停车无忧。主推 93-103㎡复式四房，动静分区，大面宽观景阳台，拓展空间充足；外围环绕大片原生田园绿地，自带临街社区商铺，3 公里覆盖三江市场、石滩卫生院、大型商超；方圆现代生活物业提供精细化社区管家服务，刚需自住、近郊养老均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:26:51

3 公里全龄公办教育集群，幼中小学一站式配齐 2 公里内布局 5 所幼儿园，步行 600 余米可达新一代幼儿园；1.3 公里抵达三江小学，847 米直达三江第一中学，3 公里覆盖三江二中、溪头学校等公办院校，完整覆盖托育、小学、初中全阶段教育资源。片区教育配套成熟，不用跨区域长途接送孩童，适配刚需、多孩家庭长期子女教育规划（学区划分以教育局当年公示为准）。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:26:47

公交主干道多维路网，自驾通达天河、东莞双城小区 348 米直达三江关村公交站，1 公里内 8 座公交站点，增城 18 路、34 路等多条线路覆盖三江、石滩全域，短途接驳片区商超、学校出行便捷。临近省道 256，快速衔接济广高速，自驾 30 分钟直达天河 CBD，短时间可抵达东莞片区；规划 16、28 号线轨道途经板块，未来轨交出行更便利，公交、主干道、高速组合出行体系，适配跨城通勤、日常出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
138****0420

2025-08-25 11:17:40

该项目周边分布着6个公交站点，交通条件十分便利；此外，附近还设有新塘客运站，为居民日常出行提供了极大的方便。
134****3125

2025-08-25 11:17:29

该小区占地面积颇为广阔，户型设计在空间布局上十分科学合理，同时小区内的绿化环境也营造得相当宜人。
138****6224

2019-04-11 00:00:00

旁边就有银行，中国银行、建设银行、工商银行，办理个业务比较方便。
184****8573

2019-03-29 00:00:00

这个项目的开盘时间待定，升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。

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问方圆云山诗意云玺这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价120-180万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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问广州增城区方圆云山诗意云玺这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问方圆云山诗意云玺楼盘质量好不好?

答

方圆云山诗意云玺楼盘质量很放心。方圆云山诗意云玺主力户型为93平-103平4居，带装修交房，建面约95-105㎡小面积户型，高达102%使用率，设计以人为本的设计理念，也让方圆云山诗意云玺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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