新城翡丽云境叠墅

别名：云茵花园

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待售别墅地铁沿线景观居所宜居生态配套成熟

参考均价 14627元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-12-18 新开盘通知

楼盘地址 白云区钟落潭广州·白云健康城·14号地铁钟落潭站旁 发地址到手机

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在售 5室2厅3卫 170㎡约799万咨询底价

在售 5室2厅3卫 139㎡约653万咨询底价

在售 5室2厅3卫 164㎡约771万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜22名，超过白云67%的楼盘

售楼部电话：15790846187新城翡丽云境（叠墅专项测评）新城绿档房企，实景现房叠墅，零交付风险项目备案名云茵花园，新城控股开发，叠墅组团2024年底已整体交付，全部实景现楼，庭院、地下室、楼栋结构均可实地核验，办完手续即可收楼办证，无延期、减配隐患。整盘规划6栋高层+9栋纯叠墅，叠墅仅约80席稀缺货量，高低配分区独立管理，洋房与院墅组团物理分隔，动静互不干扰。占地约4.26万㎡，总建面19.08万㎡，容积率2.3，绿化率35%，打造2.5万㎡中央景观园林，配套环形跑道、全龄架空活动区；新城悦一级物业封闭式管理，人车严格分流，车位配比1:1.25，多台车家庭停车充足。叠墅毛坯交付，业主可自由定制装修，地处白云健康城核心，改善圈层纯粹。14号线成熟地铁+多维高速路网，主城通勤稳定距离14号线钟落潭站约1km，步行10min/骑行6min可达，5站直达嘉禾望岗换乘2/3号线，直达白云新城、珠江新城；远期14号线二期、18号线北延段通车后，直达越秀、天河核心。门前广从公路、华南快速、机场第二高速环绕，自驾30min直达天河CBD，地铁+自驾双出行，适配白云、天河上班族改善定居。家门口十二年公办教育，学区确定性强小区自建9班公立幼儿园，步行400米直达广二师九年一贯制实验学校（小学+初中已开学），幼小初一站配齐，划片稳定。公办九年制名校近距离，双职工家庭接送无需跨主干道，是白云北稀缺院墅配套教育资源。镇区成熟配套落地，健康城产业持续兑现自带临街社区底商，300米可达庆达商业广场，生鲜、餐饮、便利店齐全；3km覆盖钟落潭核心商圈，大型商超、影院配套完善。片区社区门诊密布，二甲医院短途自驾可达；周边市政绿地、滨河步道完善，白云健康城持续导入医疗、科创人口，自住改善家庭客源稳定。叠墅高拓展赠送，有天有地，改造自由度拉满全盘叠墅建面133-169㎡，分上叠、下叠两类，超大赠送空间：下叠带南向私家庭院+全明双层地下室；上叠带顶层星空大露台，地上两层居住层，过道零浪费，实用率超160%。毛坯交付，地下室可做影音室、茶室、健身房、储物间，庭院可造园林、休闲会客区，适配三代同堂、私人社交需求，片区同价位院墅流通性前排。白云北稀缺低密院墅，中长期保值稳健白云主城叠墅地块供应逐年收紧，项目手握现房院墅+九年公办名校+地铁规划三重红利，总价门槛低于白云主城改善盘，承接天河、白云外溢二胎改善家庭，接手人群广，资产流动性、抗跌性优于远郊零散别墅盘。

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2025-04-09
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【新城翡丽云境叠墅】项目主要分成上叠、下叠两类户型产品，热售建面约133-170平单位，总价400-800万元/套之间，单价4-5.5万元/平。区位方面，千亿级美丽健康城+白云大学城。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:52:19

（板块稀缺纯墅现楼，高拓展上下叠产品，低密园林专属物业）翡丽云境叠墅仅规划 84 席纯墅组团，9 栋叠墅错落排布，无高层小户型混杂，改善圈层纯粹，2025 年底已实景交付为准现楼，即买即入住，置业风险低。主推 133-170㎡上下叠户型，下叠带南北私家庭院 + 7.2 米挑高地下室，上叠赠送全景星空露台，空间使用率最高达 270%，可改造多功能空间，适配三代同堂家庭。社区 35% 高绿化率，打造一环两轴八大主题森系园林、400 米环形跑道；绿档房企新城控股开发，新城悦一级物业 24 小时管家服务，地下充足车位配比，自住改善、家庭长期居住都适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:52:13

（家门口 12 年公办全龄教育，商业医疗配套近距离兑现）社区配建 9 班公立幼儿园，步行 400 米直达广二师实验小学、500 米抵达广二师实验中学，市一级公办师资稳定，形成幼儿园至初中完整教育链，孩子自行步行上下学，无需长途接送。一路之隔即是庆达广场，自带 3 万方综合商业，生鲜商超、餐饮影院齐全，300 米可达钟落潭医院，基础康养保障充足。步行 10 分钟抵达镇农贸综合市场，社区外围沿街底商齐全，日常采买、休闲、就医一站式配齐，配套全部现成无需等待规划落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:52:08

（14 号线地铁多维路网，30 分钟直达珠江新城主城）项目紧邻已开通 14 号线钟落潭站，步行 12 分钟即可进站，5 站直达嘉禾望岗枢纽，换乘 2、3 号线畅达白云新城、珠江新城，通勤高效省时。周边汇聚华南快速、机场第二高速多条主干道，自驾 15 分钟抵达白云机场；在建 14 号线二期、18 号线北延段持续升级轨道资源，未来无需多次换乘直达越秀、琶洲。社区门口多条公交线覆盖周边商圈，地铁、自驾、公交三维出行体系，适配天河、白云上班族日常跨区通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 11:22:49

9 栋叠墅错落排布，绿化率 35%，容积率低密舒适，独立楼栋 + 专属归家动线，圈层纯粹。建面 133-170㎡上下叠设计，下叠带南北庭院 + 7.2 米挑高，上叠赠星空露台，可改造空间大，适配三代同堂或品质改善家庭。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:22:43

距 14 号线钟落潭站约 1 公里，步行 12-15min，5 站到嘉禾望岗，30min 直达珠江新城。一路之隔庆达广场，自带 3 万㎡商业，周边菜市场、商超齐全；配建 9 班幼儿园，近广二师实验学校（12 年一贯制），300 米达钟落潭医院，生活无忧。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:22:36

白云钟落潭核心稀缺叠墅，仅 84 席纯墅区；下叠买两层得五层，使用率高达 270%，上叠带星空露台 + 超大花园。2025 年底已实景交付，绿档房企新城控股开发，新城悦一级物业，现楼无烂尾风险，即买即入住。
胡坚鹏

2025-09-17 11:10:15

新城翡丽云境坐落白云钟落潭核心，真地铁盘（距14号线钟落潭站约500米），5站速达嘉禾望岗。坐拥千亿健康城规划红利，配建9班幼儿园，毗邻省二师实验小学等优质教育资源。庆达广场（8万方商业综合体）一路之隔，生活便利。户型实用率超90%，76㎡可做三房，总价门槛低（首付约12万起），且为广州中心区不限购区域，性价比突出，适合刚需上车及投资人群。
134****3599

2025-07-17 10:47:16

哇！这周边交通还挺方便的，不管是坐公交、地铁，还是自己开车，想去哪儿都不费劲儿。小区的规划和配套也都不错，啥都有，住着可舒心了。而且它的产权是70年的，以后住着完全不用担心年限问题，超有保障哒！
185****0886

2025-07-17 10:47:01

项目周边具备完备且成熟的配套设施，涵盖教育、商业及医疗领域，现成的学校、商业场所与医疗机构一应俱全，为居民生活提供极大便利。同时，其价格定位合理，具有较高的性价比。