中森茗苑

别名：中森茗苑峰璟

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参考均价 10620元/㎡ 价格有效期：2026.09.13-2026.10.13 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(4)

全部户型

在售 3室2厅1卫 88㎡约93万咨询底价

在售 3室2厅1卫 87㎡约92万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.8

区域价值

增城好评榜8名，超过增城92%的楼盘

背靠四望岗山体公园，小区可直通山体公园出入口，内部有约1.5万㎡法式水景园林，绿化充足，日常散步休闲方便。新塘北成熟大型社区，5000㎡社区底商，生鲜超市、餐饮、便利店齐全，楼下满足基础生活；配建新星幼儿园，幼儿接送方便。户型实用率高，普遍做到88‑90%，60㎡做两房，85‑89㎡做三房，二手流通活跃，租赁需求旺盛，适合新塘上班刚需、出租配置。全部现楼，即买即入住落户；17‑24层楼栋，对比33层超高层，电梯等待压力更小；物业费低廉，居住成本可控。自驾通达性好，临近石新大道，快速通达新塘核心、新塘枢纽；去往大润发、新塘万达商圈自驾距离不远。需要电动车/公交接驳，车位配比偏低，晚归停车压力大；大部分楼栋两梯六户，1栋两梯五户，周边自建房、批发市场较多，物业仅维持基础运维，无高端服务；部分楼栋临主干道【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-09-24
热销
广州中森茗苑位于增城区核心区域，主推67‑74㎡户型等4种面积段，容积率约3.2。成熟入住小区，全部现楼，园林、配套全部落地，即买即入住，无需等待交付。
2026-09-17
热销
广州中森茗苑位于增城区核心区域，主推67‑74㎡户型等4种面积段，容积率约3.2。成熟入住小区，全部现楼，园林、配套全部落地，即买即入住，无需等待交付。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-09-24 13:39:35

交通与配套方面，距离地铁 13 号线官湖站直线约 1.7km；紧邻石新大道，接驳广园快速、荔新公路、济广高速；项目自带约 5433㎡风情社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:39:26

户型上，中森茗苑主推67‑74㎡2房2厅1卫、78‑82㎡2+1房2厅1卫、85‑87㎡3房2厅1卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:39:17

中森茗苑项目位于增城，开发商为广州市中森房地产开发有限公司，容积率约3.2，绿化率约32.8%。成熟入住小区，全部现楼，园林、配套全部落地，即买即入住。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:45:23

交通与配套方面，距离地铁 13 号线官湖站直线约 1.7km；紧邻石新大道，接驳广园快速、荔新公路、济广高速；项目自带约 5433㎡风情社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:45:20

户型上，中森茗苑主推67‑74㎡2房2厅1卫、78‑82㎡2+1房2厅1卫、85‑87㎡3房2厅1卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:45:18

中森茗苑项目位于增城，开发商为广州市中森房地产开发有限公司，容积率约3.2，绿化率约32.8%。成熟入住小区，全部现楼，园林、配套全部落地，即买即入住。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:36:20

交通与配套方面，距离地铁 13 号线官湖站直线约 1.7km；紧邻石新大道，接驳广园快速、荔新公路、济广高速；项目自带约 5433㎡风情社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:36:18

产品方面，中森茗苑在售67‑74㎡2房2厅1卫、78‑82㎡2+1房2厅1卫、85‑87㎡3房2厅1卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:36:15

从项目基本面看，中森茗苑（增城）开发商为广州市中森房地产开发有限公司，容积率约3.2，绿化率约32.8%。成熟入住小区，全部现楼，园林、配套全部落地。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-09 17:14:14

看完盘我把周边也转了转，距离地铁 13 号线官湖站直线约 1.7km，需要电动车、公交接驳；开车紧邻石新大道，接驳广园快速、荔新公路、济广高速；项目自带约 5433㎡风情社区沿街底商，可满足生鲜、便利店、餐饮等基础日常生活。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）