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云栖江麓

别名：增城城投·云栖江麓

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参考均价 16940元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-25 新开盘通知

楼盘地址 增城广州市增城区荔湖街新城大道东侧 发地址到手机

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楼盘户型

4室(3) 5室(1) 6室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 170㎡约288万咨询底价

在售 4室2厅3卫 139㎡约235万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约215万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

云栖江麓位于增城区荔湖新城中轴，新城大道东侧，由区属国企增城城投集团开发。是增城首个“类四代住宅”标杆项目。项目核心亮点如下：①1.02超低容积率，广州近十年土地供应中凤毛麟角：项目容积率仅1.02。在增城乃至全广州，容积率低于1.5的住宅用地已极为稀缺，1.02意味着极低的居住密度、开阔的楼间距和极高的私密性。项目整体抬高约20米，住宅首层即可享高层观景视野。②一江双湖三公园，生态资源不可复制：项目西接约7000亩荔湖、东临增江，内部利用天然水库打造约2.6万㎡月栖湖公园。形成“一江双湖、内外双园”的生态格局。克而瑞测评中生态评价维度得分9.24/10，遥遥领先于竞品。③类四代住宅产品，使用率高达120%-130%：作为增城首个“类四代住宅”新规项目，主打建面约127-170㎡大平层，配置约6米挑高错层空中庭院。户型使用率可达120%-130%——127㎡户型实际使用面积可达152㎡。170㎡户型通过创新设计实现堪比200㎡的空间体验。④克而瑞“比邻冠军榜”增城改善型住宅第1名：项目在克而瑞好房点评网测评中综合得分8.3分，荣膺“广州增城改善型住宅比邻冠军榜”第一名。细分维度表现亮眼：教育资源第1名、区域价值第2名、市场口碑第2名、价值潜力第2名。入市以来连续6个月蝉联荔湖新城销售“三冠王”，小高层去化达95%。⑤万科物业管理+国企开发，品质双保障：项目由增城城投集团（区属国企）开发，社区引入万科物业，并设有“云栖荟”八大主题社群。市场口碑维度得分8.92分。社区采用约20cm加厚楼板、华为鸿蒙智家系统等高标准配置。了解更多云栖江麓最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多云栖江麓最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多云栖江麓最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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2026-09-24
热销
广州云栖江麓位于增城区核心区域，主推127㎡户型等4种面积段，容积率约1.02。容积率仅 1.02，广州城区稀缺超低密大盘，7‑11 层纯板楼，楼间距开阔，居住舒适度高。
2026-09-17
热销
广州云栖江麓位于增城区核心区域，主推127㎡户型等4种面积段，容积率约1.02。容积率仅 1.02，广州城区稀缺超低密大盘，7‑11 层纯板楼，楼间距开阔，居住舒适度高。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-09-24 13:43:59

出行条件上，距离地铁 21 号线增城广场站直线约 2.2km，无直达步行友好距离；紧邻新城大道城市主干道；社区配建约 2525.6㎡社区底商，规划生鲜超市。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:43:50

产品方面，云栖江麓在售127㎡四房两卫、133‑139㎡四房两卫、170㎡四房三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。独特一江双湖生态资源，外部增江。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:43:41

云栖江麓项目位于增城，开发商为广州市增城区城苑投资发展有限公司，容积率约1.02，绿化率约40%。容积率仅 1.02，广州城区稀缺超低密大盘。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:46:26

交通与配套方面，距离地铁 21 号线增城广场站直线约 2.2km，无直达步行友好距离；紧邻新城大道城市主干道；社区配建约 2525.6㎡社区底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:46:24

户型上，云栖江麓主推127㎡四房两卫、133‑139㎡四房两卫、170㎡四房三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。独特一江双湖生态资源，外部增江、荔湖。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:46:21

云栖江麓位于增城，开发商为广州市增城区城苑投资发展有限公司，容积率约1.02，绿化率约40%。容积率仅 1.02，广州城区稀缺超低密大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:37:23

出行条件上，距离地铁 21 号线增城广场站直线约 2.2km，无直达步行友好距离；紧邻新城大道城市主干道；社区配建约 2525.6㎡社区底商，规划生鲜超市。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:37:21

产品方面，云栖江麓在售127㎡四房两卫、133‑139㎡四房两卫、170㎡四房三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。独特一江双湖生态资源，外部增江、荔湖。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:37:19

云栖江麓项目位于增城，开发商为广州市增城区城苑投资发展有限公司，容积率约1.02，绿化率约40%。容积率仅 1.02，广州城区稀缺超低密大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-09 17:15:17

出行和周边配套实地看过，距离地铁 21 号线增城广场站直线约 2.2km，无直达步行友好距离；开车紧邻新城大道城市主干道；社区配建约 2525.6㎡社区底商，规划生鲜超市、便利店、轻餐饮等基础业态。增城万达广场，距离约 2.8km。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问有人知道云栖江麓的售楼部电话吗？

答

想了解云栖江麓改善房源，可拨打售楼处电话：4007638577,127311【官方认证】，户型4-6室，户型建面约127-313㎡，均价约17820元/平，交通配套：区域内规划6条高速(含在建)和4条地铁城轨(含在建)，地铁接驳城际，快线2站直达黄埔镇龙TOD，3站通达科学城/知识城，无缝连接天河、东莞等核心区域。公共交通：周边直线1公里范围内有4个公交站，1个地铁站(增城广场)，覆盖增城1路、10路、5路、77路、8路等多条线路，出行便捷。教育配套：15年优质教育资源环绕，直线3公里范围内覆盖15所幼儿园、5所小学(增江街中心小学、荔城街中心小学等)、4所中学(增城区第一中学、广州市增城区华侨中学等)，满足从幼儿园到高中的教育需求。医疗配套：三甲医院护航：3公里内享广州市增城区中医医院(三甲)等医疗资源，提供全面的健康保障。
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问云栖江麓容积率是多少？

答

云栖江麓，该项目房源余量与让利情况以售楼处当天口径为准，该项目周边商业与通勤以售楼处公示为准，买房条件与按揭政策以当地执行细则为准，低密社区，人车分流。
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问广州云栖江麓交通方便吗？广州云栖江麓值得买吗？广州云栖江麓楼盘整体怎么样？

答

容积率仅1.02，广州城区稀缺超低密大盘，另外独特一江双湖生态资源，外部增江、荔湖，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>