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云栖江麓

别名：云栖江麓花园

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参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.04.14-2026.05.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-25 新开盘通知

楼盘地址 增城广州市增城区荔湖街新城大道东侧 发地址到手机

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楼盘户型

4室(3) 5室(1) 6室(1)

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在售 4室2厅3卫 170㎡约340万咨询底价

在售 4室2厅3卫 139㎡约278万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约254万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜10名，超过增城90%的楼盘

低密生态标杆：容积率仅1.02，绿地率40%，广州近十年罕有低密宅地，居住舒适度高。类四代住宅创新：户户带6m挑高空中庭院，奇偶层庭院错位分布，解决传统四代宅对视问题，私密性强。一江双湖景观：东距增江约250m，西距7000亩荔湖约400m，社区内有约2.6万㎡原生内湖，三面环水。台地视野：地块抬升约25m，首层享普通住宅5层观景高度，270°环幕瞰江揽湖。高使用率：洋房使用率约120%-125%，别墅更高，空间拓展性强。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03
在售
2025-12-15
新推
【云栖江麓】楼盘动态：云栖江麓将推127-170平大平层，吹风单价1.8-2.4万，别墅199-377平500万起。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-04-11 15:49:04

云栖江麓由增城城投国企开发，踞增城荔湖新城核心，拥一江双湖稀缺景观。1.02 超低密、台地设计视野开阔。类四代住宅，6 米挑高空中院、实用率超 120%。127-170㎡纯改善户型，万科物业，近万达、省一级学校、三甲医院。
135****7244

2025-10-27 10:21:15

云栖江麓坐拥丰富的自然景观资源：周边分布着三大公园，包括荔湖公园、增城区荔湖街体育公园等；还有一线荔湖与增江环绕，让您尽情领略自然之美。项目内部以约2.6万平方米的原生内湖为中心，精心打造了六大艺境景观，将四季美学园林进行了多维度的融合。
150****1157

2025-10-27 10:21:03

云栖江麓项目周边交通十分便利，在其直线1公里范围内，分布有4个公交站点以及1个地铁站（增城广场站）。其中，公交线路覆盖了增城1路、10路、5路、77路、8路等多条线路，可满足居民多样化的出行需求。

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楼盘问答

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问云栖江麓什么时候收楼，有什么优点？

答

云栖江麓占位区府旁，拥一江双湖稀缺景观，容积率仅 1.02。类四代住宅带 6 米空中花园，大平层 / 别墅可选，实用率超 120%。万科物业 + 全维配套，国企开发品质稳，是增城顶级改善首选。
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问云栖江麓会卖多少钱一平方？

答

预计其开盘价格可能在1.6万-3.5万元/㎡之间，项目主打第四代住宅，包含128-310㎡大平层及199-377㎡别墅，户型设计创新（如6米挑高空中花园、270°环幕主卧），实用率达120%-130%，远超传统项目。高端产品定位可能推高单价，尤其是别墅产品，预计价格将显著高于增城区平均水平。
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问云栖江麓什么时候开盘？

答

2025年11月中下旬正式启动销售，交通：1公里范围内规划地铁16号线（增城广场站）、21号线（增城广场站）。
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