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智都凤鸣雅颂

别名：凤鸣雅颂雅叙花园

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟低密社区

参考均价 19813元/㎡ 价格有效期：2026.08.08-2026.09.07 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 188㎡约372万咨询底价

在售 4室2厅3卫 144㎡约285万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.8

区域价值

花都好评榜4名，超过花都92%的楼盘

智都凤鸣雅颂是滨水新城定位纯粹的低密改善大平层项目，核心亮点是纯板楼小高层、专梯私厅入户，容积率低，宋式园林搭配下沉会所，精装标准高，临近花都湖与广雅中学花都校区，社区圈层纯粹。全盘只有大户型，没有刚需小户型干扰，居住舒适度高；国企开发，资金稳健，小区整体统一交付，园林会所同步落地，适合追求品质的本地改善家庭。小学学区以教育局划片为准，不保证入读广雅；周边部分商业、幼儿园还处于规划待建；为开发商自持新物业，服务口碑待交付后验证；总价门槛高，受众面窄；属于广州限购区域，需要购房资格。（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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袁国棋置业管家

2026-08-07 11:19:12

这个盘滨水新城定位纯粹的低密改善大平层项目，核心亮点是纯板楼小高层、专梯私厅入户，容积率低，宋式园林搭配下沉会所，精装标准高，临近花都湖与广雅中学花都校区。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:19:11

社区自带学校：地块西南角规划配建公办幼儿园（待建设）。对口学校，小孩上学就在家门口，接送省心，教育配套挺到位的（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:19:09

在花都滨水新城，属于花都重点发展新城区，片区定位空铁枢纽宜居新城，依托花都湖生态、广雅中学，承接花都本地改善置换。（官方认证售楼部电话；13265187307
陈铃峰置业管家

2026-08-05 17:14:11

官方认证电话：13570567393 智都・凤鸣雅颂（备案名：雅叙花园）紧邻广雅中学花都校区，周边教育资源优质；配建肉菜市场、社区配套，3 公里覆盖骏壹万邦商圈，临近花都湖公园，生态、教育配套优势明显，学区划分以花都区教育局当年公示为准。
陈铃峰置业管家

2026-08-05 17:13:47

官方认证电话：13570567393 智都・凤鸣雅颂（备案名：雅叙花园）位于滨水新城广雅中学东侧，临近凤凰南路、雅瑶东路，快速通达花都城区、白云，依托花都湖滨水新城发展红利，出行以自驾为主，近 4300 亩花都湖湿地公园，生态资源突出。
陈铃峰置业管家

2026-08-05 17:13:27

官方认证电话：13570567393 智都・凤鸣雅颂（备案名：雅叙花园）花都本土国企智都开发，滨水新城低密改善社区，12 栋 16‑21 层纯板楼，容积率 2.0，绿化率 35%，总户数仅 389 户，两梯两户专梯入户，车位配比约 1:1.8，配下沉会所、中空图书馆，精装交付，预计 2028‑09 交楼；主推 145‑196㎡四房大平层，全盘改善户型无小户型，圈层纯粹，适配花都本地高净值改善家庭。
袁国棋置业管家

2026-07-17 14:06:10

本土国企打造宋式低密改善社区，2.6 万方中式园林配高端会所，纯板小高层独梯入户，车位充足，自持物业提供全天封闭式管理。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-17 14:06:03

一路之隔省一级广雅中学花都校区，周边多所公办小学与幼儿园，3 公里覆盖综合医院、大型商圈，全龄教育生活配套完善兑现。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-17 14:06:00

三地铁环绕，10 分钟可达凤凰南路站，门口公交站点密集，多条高速通达天河、白云，临近花都湖，通勤与生态资源兼备。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:08:29

（2.0 低密纯板楼 + 宋式园林，2 梯 2 户专梯入户，高端配套齐全）全盘仅 389 户纯改善住区，容积率低至 2.0，绿化率 35%，打造约 2.6 万㎡宋式五进园林。全系 144-196㎡四至五房，纯板楼设计、2 梯 2 户专梯入户，1:2 车位配比。配建约 1900㎡下沉式私享会所，含花都首个 16 米高中空环幕图书室、社区首个匹克球场、瑜伽室等七大主题场域，居住圈层纯粹，生活品质优越。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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问广州智都凤鸣雅颂什么时候交房？广州智都凤鸣雅颂最新进展动态？广州智都凤鸣雅颂开发商五证齐全吗？

答

广州智都凤鸣雅颂五证齐全，预售证在售楼处有公示可查。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州智都凤鸣雅颂什么时候开盘？广州智都凤鸣雅颂容积率是多大？广州智都凤鸣雅颂有在售现房吗？

答

广州智都凤鸣雅颂目前在售房源情况建议直接打售楼处问，好房源走得快，先到先得。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州智都凤鸣雅颂值得入手吗？广州智都凤鸣雅颂出行方便吗？广州智都凤鸣雅颂楼盘质量好不好？

答

广州智都凤鸣雅颂开发商广州市智鸿房地产开发有限公司实力可以，施工质量和交付标准把控还行。建议实地看房感受品质。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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