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智都凤鸣雅颂

别名：凤鸣雅颂雅叙花园

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟低密社区

参考均价 19224元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-05-01 新开盘通知

楼盘地址 花都滨水新城·广雅（东侧） 发地址到手机

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全部户型

在售 4室2厅3卫 188㎡约361万咨询底价

在售 4室2厅3卫 144㎡约277万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜1名，超过花都100%的楼盘

智都·凤鸣雅颂位于花都湖滨水新城板块，广雅中学（花都校区）东侧，由花都区属国企智都集团旗下宝信地产开发。项目定位纯改善，是智都集团“凤系”战略的标杆作品。①广雅中学一路之隔，12年目送式教育：项目与百年名校广雅中学（花都校区）仅一路之隔。广雅中学是广东省首批省一级学校、国家级示范性普通高中，教育资源含金量极高。项目配建托儿所，实现从托幼到高中全龄段目送式教育。这是项目最核心的竞争力。②纯改善低密社区，容积率仅2.0：项目容积率仅2.0，规划12栋16-21层纯板式小高层。全盘仅389户，在花都改善盘中极为稀缺。2梯2户独梯入户配置，私密性极佳。③新规产品，实用率约100%-105%：项目为新规产品，实用率约100%-105%。户型四开间朝南、南北双阳台、四房三卫双主套，空间利用率远超传统户型。④广州首创16米中空环幕图书馆+社区匹克球馆：项目打造广州首创高约16米中空环幕图书馆、广州首个社区匹克球馆。此外还配置艺术酒廊、茶室、健身房、宋风托儿所等高端社区配套。配套浓度在花都改善盘中处于领先水平。⑤国企开发+准现房销售，交付确定性高：开发商为花都区属国企智都集团旗下宝信地产，资金实力和交付经验有保障。项目预售证号为穗房预(网)字第20260112号，首推楼栋预计2028年9月交付。国企开发+准现房状态，烂尾风险极低。了解更多智都·凤鸣雅颂最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多智都·凤鸣雅颂最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多智都·凤鸣雅颂最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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袁国棋置业管家

2026-09-19 12:09:25

出行条件上，已开通 9 号线清布站直线约 2.2km；开车临近凤凰南路、空铁大道，快速接驳许广高速、广花快速路；小区东南角规划农贸市场、沿街社区底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:09:23

智都凤鸣雅颂在售户型覆盖145㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫、196㎡五房两厅四卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:09:21

智都凤鸣雅颂地处花都，开发商为广州市智鸿房地产开发有限公司，容积率约2.0，绿化率约35%。花都国企开发，容积率 2.0，12 栋纯板式小高层。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:59:28

地段配套看，已开通 9 号线清布站直线约 2.2km；开车临近凤凰南路、空铁大道，快速接驳许广高速、广花快速路；小区东南角规划农贸市场、沿街社区底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:59:26

产品方面，智都凤鸣雅颂在售145㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫、196㎡五房两厅四卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。宋式美学主题园林 + 下沉会所。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:59:24

智都凤鸣雅颂地处花都，开发商为广州市智鸿房地产开发有限公司，容积率约2.0，绿化率约35%。花都国企开发，容积率 2.0，12 栋纯板式小高层。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:20:59

轨道交通：已开通 9 号线清布站直线约 2.2km；自驾接驳，无步行可达地铁，无项目专属楼巴；小区东南角规划农贸市场、沿街社区底商，满足生鲜、餐饮、便利店日常消费需求。周边商场：2.5km 可达骏壹万邦、星光城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:20:57

目前在售145㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫、196㎡五房两厅四卫，选择比较丰富。宋式美学主题园林 + 下沉会所，配置图书馆、健身房、球类场馆，社区内部配套规格高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:20:55

项目由广州市智鸿房地产开发有限公司（花都国企智都集团）开发；容积率约2.0；绿化率约35%。花都国企开发，容积率 2.0，12 栋纯板式小高层，全盘 2 梯 2 户专梯私厅，户户南北通透，纯改善社区，无刚需小户型混杂，圈层纯粹。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 11:47:05

在花都带看了不少盘，智都凤鸣雅颂这个项目我印象比较深，临近凤凰南路、空铁大道，快速接驳许广高速、广花快速路，小区东南角规划农贸市场、沿街社区底商，满足生鲜、餐饮、便利店日常消费需求，距离花都湖国家湿地公园约1.2km。有意向的话，可以约我带看，实地感受会更直观。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州智都凤鸣雅颂开发商是谁？广州智都凤鸣雅颂交通方便吗？广州智都凤鸣雅颂目前在售户型有哪些？

答

目前在售145㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问智都凤鸣雅颂售楼电话是哪个？

答

智都凤鸣雅颂在广州，开发商广州市宝信房地产开发有限公司，智都凤鸣雅颂售楼处电话4007638577,061452，项目当期销控与优惠以售楼处实时口径为准。
全部3个回答>
问智都凤鸣雅颂总价大概多少钱？

答

智都凤鸣雅颂均价约20220元/平，总价约291万起，4室，户型建面约144-188㎡，目前在售，地处广州花都，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,061452确认，户型4室，户型建面约144-188㎡，品牌地产，宜居生态，配套成熟，低密社区，公园，庭院式住宅，中式地产，湖景，预计2026-05-01开盘，预计2028-09-01交房，位于花都，地址花都滨水新城，广雅(东侧)，精装修，大平层70年产权，开发商广州市宝信房地产开发有限公司，容积率2，绿化率35%，项目总建面约9.9万㎡，别名凤鸣雅颂雅叙花园，认购流程与首付比例可问现场置业顾问，智都凤鸣雅颂物业费用与服务体系以物业服务合同为准，智都凤鸣雅颂商业配套与地铁通勤以实际交付运营为准，智都凤鸣雅颂物业及交付标准以售楼处说法为准，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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