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在售 3室2厅2卫 93㎡约281万咨询底价

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

香港百年港企新世界中国开发，黄陂华侨村旧改地铁上盖大盘，70年纯商品住宅，楼栋主体全面封顶，精装准现可实地参观，新世界精工建造标准，资金监管规范，交付保障性强。距6号线黄陂站C出口仅30米，真正地铁零距离上盖，小区大门无缝衔接地铁通道，1站直达天河智慧城，快线30min直达珠江新城、金融城、琶洲，不受路面拥堵影响，通勤效率突出。片区稀缺3.28低密围合社区，占地约3万㎡，住宅建面7.3万㎡，规划5栋29-32层纯住宅+1栋配套公寓，商品住宅673户，容积率3.28，绿化率35%，打造8000㎡贝尔高林四季中央园林，配套2500㎡度假泳池、650m环形夜光跑道、全龄架空泛会所，地块整体退让主干道100米以上，隔绝噪音扬尘。新规超高拓展全南向户型，全屋100%正南/东南采光，户型使用率最高可达118%；主力92-141㎡三至五房，92㎡标准三房两卫、112-116㎡改善四房、141㎡楼王五房，LDKB一体化大通厅搭配超长连通观景阳台、270°转角飘窗，全屋品牌精装交付。一公里12年公办教育圈，地块配建12班公办幼儿园，直线277米科学城小学、274米117中学，1km内覆盖黄埔军校小学、黄埔军校中学，幼小初连贯目送式教育，学区资源层级高。自带9600㎡风情商业街，涵盖生鲜商超、特色餐饮、便民零售，步行500米可达20万方翔龙广府壹号综合商业；配套综合楼内置日间养老照料中心、肉菜市场、便民服务站，全龄生活配套一站式配齐。高配车位与新世界自持物业，地下车位配比1:1.59，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；新世界自有物业，物业费3.2元/㎡/月，24小时全域智能安防、一对一专属管家、园区常态化养护。下楼即达黄陂湿地公园，北侧乌石山、西侧火炉山、帽峰山原生山林环绕，多重生态绿地，日常散步、露营、登山休闲资源充沛。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:40:43

（港企低密山水住区，高拓展全南向品质住宅）深圳新世界集团打造 70 年纯住宅，容积率 2.5-3.28、绿化率 35%-38%，围合式布局最大 68 米宽楼距，户户全南向采光，日照充足无遮挡。主推 92-141㎡三至五房新规户型，空间使用率 114%-118%，93㎡可做三房、141㎡打造五房，配备独立电梯前厅、270° 转角飘窗，主卧套房设计，适配二孩、三代同堂家庭。社区配 2500㎡度假泳池、800 米环山跑道、全龄架空活动区；自建 9600㎡社区商业街，步行 6 分钟抵达东方汇，1 站地铁直达大悦汇、万达广场；门口黄陂湿地公园，3 公里内 30 座市政公园环绕，双三甲医院护航健康，港系物业 24 小时全域值守，地铁、山水、商业、教育资源一站式配齐，科学城地铁宜居标杆资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:40:38

（全龄公办教育闭环，幼小初目送式就学）社区配建 12 班公立幼儿园，步行 2 分钟即可入园，下楼完成学龄前就读开发商售楼...。1 公里内汇集科学城实验小学、黄陂小学、黄埔军校小学多所公办小学，划片参与联合招生；步行 12 分钟可达市一一七中学，2 公里内省一级黄埔军校中学，完整覆盖幼、小、初公办教育链条。3 公里内有 27 所幼儿园、7 所小学、4 所中学，同时配备国际学校可选双教育路径，片区高新人才家庭集聚，书香氛围浓厚，适配多孩刚需、刚改家庭长期稳定就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:40:33

（真地铁上盖多维路网，双科创芯高效通勤）项目距 6 号线黄陂站 C 出口仅 30 米，无缝直达地铁口，无需长途步行，雨天出行便捷开发商官方...。6 号线一线贯通东西，3 站换乘 21 号线、4 站换乘 7 号线，30 分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD；地处天河智慧城、科学城双科创核心，门前广汕公路优化潮汐车道，自驾往返片区通勤通畅。1 公里内 9 座公交站点密布，3 公里覆盖黄陂、金峰、高塘石、神舟路 4 座地铁站，地铁、公交、自驾三维路网全覆盖，适配科创从业者、天河白领日常通勤与湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:55:33

配建 12 班公立幼儿园（步行约 2 分钟）及标准托儿所，步行约 10 分钟内可达科学城小学、黄埔军校小学等 5 所公办小学；约 15 分钟到 117 中学、省一级黄埔军校中学；3 公里内覆盖 12 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，含多所省市级名校，构建 3-15 岁一站式全龄优质教育体系，师资雄厚教学质量优。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:55:29

围合式湿地公园社区，内部配约 8000㎡中心园林（含环形跑道），容积率低、绿化率高；步行约 3 分钟到黄陂生态湿地公园（444 米），约 15 分钟到火炉山森林公园，约 20 分钟到天鹿湖森林公园，周边五大生态公园环绕，总绿化面积超 1500 公顷，负氧离子充沛，推窗见绿出门入园，居住舒适度极佳。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:55:24

距地铁 6 号线黄陂站 C 出口仅约 30 米，步行约 1 分钟直达，1 站到天河高塘石，3 站换乘 21 号线，约 25 分钟到珠江新城；自驾约 3 分钟上广汕公路，约 8 分钟到萝岗万达广场，约 10 分钟到黄埔大悦汇；自带约 9600㎡社区商业（规划生鲜超市、餐饮等），步行约 6 分钟到东方汇广场，北侧在建 20 万㎡综合体，1 公里内 10 余个公交站，日常消费与跨区通勤全维高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:52:22

楼盘自建约 9600㎡社区商业，下楼可购生鲜餐饮，步行 6 分钟抵达东方汇广场，5 分钟可达 20 万方翔龙商业综合体，步行 5 分钟去往黄陂湿地公园，近火炉山生态绿地，自驾 15 分钟抵达三甲岭南医院，生活、休闲、医疗配套齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:52:17

小区配建 12 班公立幼儿园，步行 2 分钟入园，步行 10 分钟可达科学城小学，3 公里内汇集黄埔军校小学、117 中学、黄埔军校中学等多所公办名校，全龄段教育资源完善，轻松实现家门口就近上学。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:52:13

项目紧挨地铁 6 号线黄陂站 C 口，步行 1 分钟即可进站乘车，1 站直达天河片区，30 分钟可抵达珠江新城，临近广汕公路，自驾 15 分钟直达天河商圈，1 公里内十余条公交路线停靠，公共出行与自驾通勤都十分便捷高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:26:24

低密高拓 + 成熟配套，宜居性强容积率 3.28，环抱式布局，户户朝南，实用率约 80%-82%，赠飘窗与阳台，空间感足。自建 9600㎡商业，3 公里内有大悦汇等 5 大商场；被 30 个公园环绕，近三甲医院，港企新世界开发，品质与交付有保障。