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归谷LINK

别名：海创科技园，广州归谷科技园

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在售商业地铁沿线低密社区小户型车位充足

参考均价 24254元/㎡ 价格有效期：2026.08.01-2026.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(4) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-09-30 新开盘通知

楼盘地址 黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK） 发地址到手机

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楼盘户型

1室(4) 3室(2) 4室(2)

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在售 1室1厅1卫 55㎡约154万咨询底价

在售 1室1厅1卫 46㎡约128万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约302万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

归谷LINK位于黄埔区科学城核心，由广州归谷科技园有限公司开发。项目总占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，是科学城板块集产业孵化、极客SOHO、商业配套于一体的产城融合综合体。项目由国际顶级建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计。核心亮点如下：①三地铁交汇+7号线科丰路站上盖，轨交能级断层领先：项目为地铁7号线二期科丰路站上盖（步行约50米）。同时毗邻地铁6号线与21号线交汇的苏元站约700米。三轨道交通交汇，30min可达珠江新城、万博两大CBD。是科学城板块轨交能级最高的在售项目之一。②楼下万达+八大商圈环伺，商业配套顶配：项目与萝岗万达广场仅一路之隔。周边3公里范围内汇聚八大商圈——高德汇、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等。自带商业街，下楼即享一站式购物休闲。③超2万㎡原生态山体公园+高绿化，闹中取静：项目私享超2万㎡原生山体公园，打造“极客公园”。社区绿化率35%。园区内植被三层覆盖，绿意环绕。配置山景无边际泳池、24H智慧健身房、国标网球场、六大全龄段共享主题会所、社区智慧食堂等高端配套。实现“出则繁华、入则宁静”的居住体验。④现房发售+户型选择丰富，即买即住：项目为现房状态。主推46-115㎡一至四房，涵盖1室、3室、4室多种户型。46㎡精致单间实用率高，115㎡四房南北对流。带装修交付，省去装修烦恼，即买即住即收租。⑤租金回报率高+产业人才聚集，投资价值突出：项目周边云集超130家世界500强、3200多家科技企业、400多家科研机构，汇聚1151名国家级高层次人才。项目自带产业综合体。46㎡单间月租金可达4500元，租金水平媲美珠江新城部分公寓。是科学城高租金回报+稳定现金流的优质标的。了解更多广州·归谷LINK报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·归谷LINK报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·归谷LINK报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-02
热销
广州归谷LINK位于黄埔区，主推46㎡户型，容积率约3.0，项目现楼在售。
2026-07-30
热销
广州黄埔区归谷LINK最新动态来了！在售户型丰富，感兴趣的朋友建议实地探访，致电售楼处可预约看房。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-16 14:31:29

省级科创产业园全现楼，46-115㎡SOHO 户型实用率高，不限购不限贷，社区配 2 万方山体公园、泳池与全龄场地，适配自住、办公、出租多元需求。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 14:31:25

一路之隔萝岗万达广场，八大成熟商圈环绕，近中山三院，周边多所幼儿园与中小学，配万方共享会所，商业医疗教育休闲配套一站式配齐。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 14:31:20

三地铁便捷出行，步行 3 分钟至 7 号线科丰路站，800 米可达 6/21 号线苏元站，主干道高速环绕，20 分钟直达珠江新城，科创人群轨道自驾通勤高效省心。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:37:10

（2 万㎡原生极客公园 35% 绿化率产城融合科创综合体宜居宜业）由美国 GENSLER 设计，私享超 2 万㎡原生山体公园，配山景无边际泳池、24H 智慧健身房、国标网球场等；容积率 3、绿化率 35%，建筑密度仅 13.5%，5 栋产业孵化器 + 2 栋极客 SOHO，聚集 AI、生物医药等高新企业，打造 “创业 — 生活” 一体化生态，46-115㎡多元户型满足不同需求，现房交付即买即住。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:37:05

（一路之隔萝岗万达八大商圈环伺三甲医疗护航生活便利）与黄埔万达广场仅一路之隔，步行 2 分钟即达，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、巨幕影院等全业态；周边还有高德汇、大壮国际广场等八大商圈，3 公里内有中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，自建 9 班幼儿园，3 公里内华师附小附中、广州二中、科学城中学等名校汇聚，生活医疗教育全配套。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:36:58

（7 号线科丰路站地铁上盖三地铁交汇 5 站达天河通勤高效）位于黄埔科学城核心，7 号线二期科丰路站 C 出口仅 166 米，步行 3 分钟直达地铁站台，真正地铁上盖物业；2 站换乘 6/21 号线苏元站，5 站到天河智慧城，自驾 3 分钟上开泰大道，8 分钟到开创大道，15 分钟到天河奥体中心，30 分钟直达珠江新城，多维交通网络让全城通勤高效便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:00:53

配建 9 班公办幼儿园（下楼即达），步行约 3 分钟到杰慧国际幼儿园，约 8 分钟到暹岗幼儿园；3 公里内华师附属黄埔实验学校、广州二中科学城校区、苏元学校等 6 所省市级中学，15 所幼儿园、4 所小学环绕；自驾约 7 分钟到华师附属黄埔实验学校，约 11 分钟到市二中苏元校区，15 年全龄教育资源密集，家长接送省心省力。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:00:48

绿化率 35%，私享约 2 万㎡原生山体极客公园（含登山步道 / 观景亭 / 休闲平台），内配山景无边际泳池、国标网球场、24H 智慧健身房；步行约 4 分钟到萝岗儿童公园，约 8 分钟到科学城体育公园，3 公里内 5 大公园环绕；自驾约 9 分钟到中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），约 10 分钟到广东省第二中医院黄埔医院，生态与医疗双优，居住静谧舒适。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:00:42

7 号线科丰路站地铁上盖，步行约 3 分钟即达，毗邻 6/21 号线苏元站，3 站到天河智慧城、5 站到珠江新城；对面就是萝岗万达广场，步行约 5 分钟到大壮国际广场，约 7 分钟到至泰广场，八大商圈环伺；自带近万方科技服务中心，9 条公交线 + 5 高速 ×4 快速路网，日常通勤与购物消费高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 09:54:52

楼盘私享约 2 万㎡原生山体公园，配泳池、休闲会所等内部设施，步行 4 分钟到萝岗万达广场，10 分钟可达大壮国际、高德汇等商圈，临近中山三院岭南医院，购物休闲、就医康养配套一应俱全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

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问广州归谷LINK开发商怎么样？广州归谷LINK怎么样？广州归谷LINK售楼处电话多少？

答

广州归谷LINK售楼处咨询热线13265187307，打通就能问在售情况、价格和最新优惠。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州归谷LINK交房时间？广州归谷LINK怎么样？广州归谷LINK优缺点分析？

答

广州归谷LINK优点：科学城核心产住综合体，省级海归科创产业园；现楼不限购，临近商圈与地铁，适合初创办公、白领过渡自住以及租金投资。容积率3.0，绿化率35%，社区规划还行。缺点嘛，具体户型朝向得实地感受。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州归谷LINK出行方便吗？广州归谷LINK售楼处位置在哪里？广州归谷LINK现房价格多少？

答

广州归谷LINK价格方面SOHO 成交均价 24000-29000 元 /㎡，高楼层景观单位价格上浮，一户一价。。想获取准确报价建议致电13265187307。
全部3个回答>