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别名：海创科技园，广州归谷科技园

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在售商业地铁沿线低密社区小户型车位充足

参考均价 24750元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(4) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK） 发地址到手机

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1室(4) 3室(2) 4室(2)

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在售 1室1厅1卫 55㎡约154万咨询底价

在售 1室1厅1卫 46㎡约128万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约302万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.4

黄埔好评榜52名，超过黄埔10%的楼盘

科学城芯+三地铁交汇：地处科丰路与开泰大道黄金交汇处，7号线科丰路站约220m（步行3min），临近6/21号线苏元站，三地铁加持，交通通达性极强。万达旁+八大商圈环伺：步行3min到萝岗万达广场，1km内覆盖大壮国际广场、高德汇、锐丰中心等，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。产城融合科创综合体：5栋产业孵化器+2栋极客SOHO，聚集AI、生物医药等高新企业，打造"创业—生活"一体化生态，就业创业资源密集。约2万㎡原生山体公园：私享原生态极客公园，配山景无边际泳池、24H智慧健身房、国标网球场等，绿化率35%，生态宜居。全龄教育+三甲医疗：自建9班幼儿园，3km内有广州二中、华师附属黄埔实验学校等名校；临近中山三院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院。国际团队设计+现楼交付：美国GENSLER担纲规划设计，2021年8月已现楼交付，即买即住，减少等待成本。高车位配比+智慧社区：车位比约1:1.3，满足停车需求；24小时智能安防、智慧物业系统，居住安全性与便利性高。多元户型+灵活空间：主力户型46-115㎡极客SOHO，平层设计，空间灵活，适合自住、办公与投资，适配不同需求人群。（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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袁国棋置业管家

2026-06-25 16:37:10

（2 万㎡原生极客公园 35% 绿化率产城融合科创综合体宜居宜业）由美国 GENSLER 设计，私享超 2 万㎡原生山体公园，配山景无边际泳池、24H 智慧健身房、国标网球场等；容积率 3、绿化率 35%，建筑密度仅 13.5%，5 栋产业孵化器 + 2 栋极客 SOHO，聚集 AI、生物医药等高新企业，打造 “创业 — 生活” 一体化生态，46-115㎡多元户型满足不同需求，现房交付即买即住。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:37:05

（一路之隔萝岗万达八大商圈环伺三甲医疗护航生活便利）与黄埔万达广场仅一路之隔，步行 2 分钟即达，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、巨幕影院等全业态；周边还有高德汇、大壮国际广场等八大商圈，3 公里内有中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，自建 9 班幼儿园，3 公里内华师附小附中、广州二中、科学城中学等名校汇聚，生活医疗教育全配套。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:36:58

（7 号线科丰路站地铁上盖三地铁交汇 5 站达天河通勤高效）位于黄埔科学城核心，7 号线二期科丰路站 C 出口仅 166 米，步行 3 分钟直达地铁站台，真正地铁上盖物业；2 站换乘 6/21 号线苏元站，5 站到天河智慧城，自驾 3 分钟上开泰大道，8 分钟到开创大道，15 分钟到天河奥体中心，30 分钟直达珠江新城，多维交通网络让全城通勤高效便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:00:53

配建 9 班公办幼儿园（下楼即达），步行约 3 分钟到杰慧国际幼儿园，约 8 分钟到暹岗幼儿园；3 公里内华师附属黄埔实验学校、广州二中科学城校区、苏元学校等 6 所省市级中学，15 所幼儿园、4 所小学环绕；自驾约 7 分钟到华师附属黄埔实验学校，约 11 分钟到市二中苏元校区，15 年全龄教育资源密集，家长接送省心省力。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:00:48

绿化率 35%，私享约 2 万㎡原生山体极客公园（含登山步道 / 观景亭 / 休闲平台），内配山景无边际泳池、国标网球场、24H 智慧健身房；步行约 4 分钟到萝岗儿童公园，约 8 分钟到科学城体育公园，3 公里内 5 大公园环绕；自驾约 9 分钟到中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），约 10 分钟到广东省第二中医院黄埔医院，生态与医疗双优，居住静谧舒适。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:00:42

7 号线科丰路站地铁上盖，步行约 3 分钟即达，毗邻 6/21 号线苏元站，3 站到天河智慧城、5 站到珠江新城；对面就是萝岗万达广场，步行约 5 分钟到大壮国际广场，约 7 分钟到至泰广场，八大商圈环伺；自带近万方科技服务中心，9 条公交线 + 5 高速 ×4 快速路网，日常通勤与购物消费高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 09:54:52

楼盘私享约 2 万㎡原生山体公园，配泳池、休闲会所等内部设施，步行 4 分钟到萝岗万达广场，10 分钟可达大壮国际、高德汇等商圈，临近中山三院岭南医院，购物休闲、就医康养配套一应俱全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 09:54:47

社区自建 9 班配套幼儿园，3 公里内坐拥广州二中科学城校区、华师附属黄埔实验学校、苏元学校等优质公办院校，从学前到中学全龄教育齐全，日常接送孩子上学省时省心，片区书香氛围浓厚。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 09:54:43

项目紧邻 7 号线科丰路地铁站，步行 2 分钟即可进站，约 10 分钟抵达 6、21 号线苏元换乘站，门口多条公交途经，依托开泰大道主干道，自驾 20 分钟直达天河主城，多维路网大幅缩短跨区通勤耗时。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:35:29

科创芯生态住区，产品宜居好出租占位科学城千亿科创腹地，高新企业密集，租赁需求长期旺盛。私享 2 万㎡原生山体公园，绿化率 35%，配无边泳池、全龄会所。实景现楼交付，户型百变灵活，自住舒适、资产保值能力强。

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问归谷LINK目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价200-300万，首付1.5成约30万起就能上车，门槛不高。黄埔科学城板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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问广州黄埔区归谷LINK这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问广州黄埔区归谷LINK这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校杰慧国际幼儿园（约 300 米，步行约 3 min，民办幼儿园）；中黄科学城幼儿园（约 229 米，步行约 3 min，民办幼儿园）；暹岗幼儿园（约 600 米，步行约 8 min，公办幼儿园）；华南师范大学附属黄埔实验学校 (南校区)（约 642 米，步行约 8 min，公办九年一贯制学校）；广州市第二中学苏元学校（约 1.5 公里，自驾约 7 min，省一级中学）；科学城中学（约 1.8 公里，自驾约 8 min，公办中学）；萝峰小学（约 1.9 公里，自驾约 9 min，公办小学）。
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