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越秀大学城和樾府飞鸟集

别名：越秀·大学城·和樾府·飞鸟集

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在售商业品牌地产景观居所地铁沿线不限购

参考均价 18315元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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在售 1室0厅0卫 61㎡约112万咨询底价

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楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

售楼部电话：15790846187国企现楼资产，置业零风险飞鸟集为越秀开发的现房组团，即买即收楼，无需等待工期，规避延期交付风险；配备越秀一级自持物业，后期管理稳定，适合长期持有。租赁底盘扎实，租金客源稳定紧邻暨南大学、华工国际校区，坐拥大学城三十万高校师生、科创人才，高知租客群体充足，小户型出租流动性强，自住、出租、创业办公都适配。4.5米层高LOFT，空间可塑性极强全部复式户型可隔为双层，部分支持双钥匙分割成两套独立单间，一套房产实现两份租金收益，实用率大幅提升，部分户型附带观景露台。内外双公园生态环境下楼直达约90万㎡城市中央公园，前排楼栋直面大面积绿地景观；社区内部绿化率达到35%，居住安静、鲜氧充足，摆脱城区公寓的拥挤嘈杂。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 14:45:02

（市属国企现楼双产品线，自住办公投资多元适配）广州本土龙头国企越秀地产 TOP 和樾系作品，商办组团为现楼交付，实地可直观查看户型、园林实景，交付保障充足官方售楼部...。飞鸟集主推 35-48㎡复式商办，4.5 米挑高实现买一层享两层，全明通透部分带景观露台，空间灵活多变，可自住、初创办公、长线出租；住宅组团 110-175㎡四房改善户型，2 梯 2 户低密布局，部分专梯入户，2.9 米层高采光通透。越秀物业标准化闭环管理，地下车位配比充裕，小户型商办适配年轻创业、资产投资，大四房住宅满足二孩、三代同堂改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:44:57

（大学城全维顶配配套，人文生态资源双稀缺）占位广州国际创新城核心，暨南大学旁，周边 13 所高校环绕，30 万高知人群集聚，人文氛围浓厚稳定客流充足。楼下直达约 90 万㎡中央城市公园，推窗即览大面积绿地景观；自带社区沿街商业，金光隧道直达大学城成熟商圈，南大干线串联万博大型商业集群，商超、影院、餐饮全业态落地。3 公里内覆盖公办中小学、综合医疗机构，兼具高校人文、大型中央公园、成熟商业、优质医疗配套，自住、办公、租赁配套全部现成兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:44:52

（地铁隧道主干道多维路网，全城通勤高效）项目距 4 号线新造站仅 400 米，步行 10 分钟直达，1 站到大学城、4 站直达琶洲、5 站抵达金融城，可换乘 5、7、8 号线覆盖全城核心商务区。门前南大干线全线通车，金光东隧道快速连通大学城一期，自驾 8 分钟抵达万博 CBD，依托新化快速 30 分钟直达珠江新城，形成地铁 + 隧道 + 城市主干道立体出行网络，适配大学城教职工、琶洲与天河上班族日常通勤，往返南沙、佛山跨城出行便捷省心。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:01:48

紧挨约 90 万㎡SWA 打造城市中央公园，社区自带古树园林，整体绿化率 35%，推窗直面绿地景观；越秀国企打造 13 层低密小高层，现房在售即买即收租，无需等待交房周期，周边三甲医院、社区底商配套齐全，自住出租两相宜。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:01:42

占位国际创新城核心、暨南大学旁，周边聚集华工、中大等 13 所知名高校，坐拥 30 万 + 在校师生、科创从业人员，租住需求稳定旺盛；主推 35-48㎡4.5m 层高 LOFT 户型，可做双钥匙拆分出租，小户型低总价入手，收租稳定性强，投资性价比优越。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:01:36

项目步行数百 m 直达 4 号线新造地铁站，1 站抵达大学城、4 站通达琶洲、5 站直达金融城；紧邻已通车南大干线与金光东隧道，自驾 8min 抵达万博 CBD、15min 直达琶洲商圈，地铁 + 主干道组合，日常通勤、跨区逛街出行高效便捷。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:38:34

主推34-48㎡灵动小户，4.5 米层高，买一得二、全明通透带露台，实用率 150%+。总价 70 万起，低门槛上车大学城资产，双钥匙设计可分层出租，月租约 4400-4500 元。越秀央企开发 + 现楼交付，即买即住即收租，风险低、兑现力强。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:37:34

距4 号线新造站约 400 米，接驳 7/8 号线，4 站万博、4 站琶洲、25min 珠江新城。南大干线已通车，金光东隧道直达大学城，8min 万博、15min 琶洲，自驾通勤便捷。社区接驳巴士串联地铁站与高校，日常出行无忧。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:37:27

占位国际创新城核心、暨南大学旁，13 所高校环绕，30 万 + 高知师生稳定租住人群。家门口90 万㎡城市级中央公园（约 1.6 个花城广场），内外双园，生态稀缺。高校 + 科研 + 产业人口密集，租金承受力强，租售比高、回报稳定。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:40:13

越秀大学城和樾府飞鸟集，国际创新城核心，30 万高知客流 + 90 万㎡中央公园 + 4.5 米复式，低门槛投资自住双优。近 4 号线新造站，南大干线 / 金光东隧道速达万博、琶洲、大学城。35-48㎡灵动小户，4.5 米层高买一得二，全明通透带露台。13 所高校环绕，广附系名校，稳定租客高租金回报。越秀央企品质，现楼即买即住，总价 70 万起入主城央公园资产。

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问广州番禺区越秀大学城和樾府飞鸟集还有房吗？广州番禺区越秀大学城和樾府飞鸟集值得买吗？广州番禺区越秀大学城和樾府飞鸟集开发商怎么样？

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【综合评价】越秀大学城和樾府飞鸟集是广州番禺区的一个优质楼盘，万博CBD商圈成熟，万达广场、四海城等商业体齐全。长隆旅游度假区、大夫山森林公园等休闲娱乐丰富。医疗。项目整体定位清晰，产品设计合理，不管是自住还是投资都是不错选择。可致电13265187307了解更多详情。
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问广州番禺区越秀大学城和樾府飞鸟集这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问越秀大学城和樾府飞鸟集目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价148-222万，首付1.5成约22万起就能上车，门槛不高。番禺大学城板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
全部3个回答>