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庄士映蝶蓝湾

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售完住宅大型社区江景现房

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2026.06.20-2026.07.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(16) 、 3室(4) 、 4室(13) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2014-03-23 新开盘通知

楼盘地址 番禺石楼镇莲港大道126号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(16) 3室(4) 4室(13) 5室(1)

全部户型

3室2厅2卫 125㎡约300万咨询底价

普通住宅 98㎡约235万咨询底价

普通住宅 96㎡约230万咨询底价

一房一价

2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-1701 108万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-201 107万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-1602 106万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-801 105万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-601 104万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-1002 103万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-902 102万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-702 101万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-502 100万咨询详情
2室2厅 85.58m² 二期B10#栋-1-302 99万咨询详情

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜26名，超过番禺46%的楼盘

售楼部电话：15790846187成熟大型现房社区，70年纯住宅，入住零风险庄士映蝶蓝湾为庄士中国开发，分三期建成，2012-2014年陆续交付，全部为二手现楼，即买即过户入住，无交付风险。整个大盘合计46栋住宅，包含小高层洋房+一线江景别墅，总户数接近4700户，容积率低至1.68，绿化率高达47%，属于石楼片区低密大盘。社区打造双会所、泳池、人工湖、滨江步道，碧桂园物业封闭式管理；洋房两梯四户为主，弧形观景阳台，通风采光优秀，民水民电通天然气；东侧楼栋直面珠江支流，拥有无遮挡江景，自住圈层以本地刚需与养老改善家庭为主，氛围稳定纯粹。路网通达亚运城，自驾通勤稳定高效距离4号线石基站公交接驳10min，直达天河、海珠；门前莲港大道、亚运大道畅通，自驾10min抵达亚运城商圈，25min直达万博CBD，35min到珠江新城。地铁+自驾双出行模式，非常适合亚运城外溢刚需、养老自住家庭定居。十二年公办教育齐全，学区稳定清晰小区自带公立幼儿园，对口重文小学、莲花山中学，幼小初一站配齐，划片多年稳定不变。公办院校选择充足，双职工家庭接送路程短，是石楼板块性价比很高的学区住宅大盘。镇区配套全部落地，生活烟火气充足楼下自带临街商业街，300米直达石楼市场、镇区商超；驱车10min直达亚运城广场、广医二院三甲分院。小区紧邻江岸绿地，滨江休闲步道完善，自住家庭与租客充足，租赁人气长期稳定。户型覆盖全梯队，方正零浪费，总价门槛亲民楼栋港式弧形阳台设计，格局方正，过道几乎无冗余空间，南北对流居多。主力57-201㎡全品类户型： 57-75㎡刚需一二房上车门槛极低； 103-132㎡主流三房两卫，流通性最强； 145-201㎡南北通透四至五房；沿江还有200㎡以上江景复式与联排别墅。二手毛坯、简装房源充足，改造自由度高，二手流通稳居石楼板块前排。低密江景大盘，中长期保值稳健亚运城宅地价格走高，大量刚需外溢到石楼片区。项目手握超低容积率+一线江景+成熟学区+极低单价四重红利，接手人群庞大，资产流动性强，抗跌性优于周边零散小盘。

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彭旭置业管家

2026-06-05 10:40:44

出行路网成熟，小区门口就近公交站点，多路公交接驳地铁 4 号线石基站，自驾依托莲港大道、南沙港快速，9min 抵达亚运城，去往市区通勤顺畅；碧桂园物业值守，配双会所、泳池与休闲场地，刚需到改善户型全覆盖，性价比出众。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:40:39

全龄教育就近落地，一路之隔为重文公办小学，自带社区幼儿园，短距离可达石楼中心小学、莲花山中学，日常接送省心；楼下临街商铺齐全，500m 范围内覆盖农贸市场、商超与社区医院，日常生活一站式配齐。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:40:33

低密滨江宜居大盘，容积率约 1.68、绿化率近 47%，打造岭南园林社区，紧邻砺江对望莲花山，楼栋扇形排布多为南向户型，江景山景双收，居住静谧舒适度突出。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:38:57

户型格局方正通透，空间利用率出色，涵盖多种面积段房源，适配不同家庭需求。片区生活配套成熟，日常购物休闲一应俱全，居家生活便利十足。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:38:51

临近多所公立学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源，孩子上学便捷。周边路网完善，短途接驳主干道，出行顺畅，日常出行通勤轻松。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:38:37

坐拥一线江景资源，社区绿化率高，容积率低，楼栋排布宽松，采光通风优越，静谧宜居，日常居住舒适度拉满。
150****5395

2019-05-21 00:00:00

附近倒是有综合商场，民润超级市场、润联超级市场、得宝超级市场、信彰超市、华润万家、家德福超市，吃饭买菜之类的都挺方便。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
184****2168

2019-04-06 00:00:00

这个楼盘的优势是有学校，庄士映碟蓝湾幼儿园、石楼中心幼儿园石楼中学、莲花山中学、海鸥岛中学、石楼第二中学、石楼中心小学、莲花山中心小学、赤岗村小学广州大学城，以后方便接送孩子上学，有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
180****5231

2019-04-01 00:00:00

物业费1.8元/㎡·月，希望物业服务能到位。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。
150****8589

2018-09-29 00:00:00

离城市花园不是很远价钱比它便宜可以考虑

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楼盘问答

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问庄士映蝶蓝湾最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
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问广州番禺区庄士映蝶蓝湾这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问庄士映蝶蓝湾这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

地铁：距 4 号线石基站约 1.8km，打车约 6min。公交：步行约 130m 到莲港大道中站，多条线路接驳。自驾：临亚运大道 / 南沙港快速，9min 到亚运城、21min 达珠江新城。
全部3个回答>