保利翔龙天汇山和墅

别名：保利翔龙天汇叠墅

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楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

9.6

区域价值

9.1

黄埔好评榜25名，超过黄埔45%的楼盘

1.品牌实力与开发经验保利翔龙天汇山和墅由央企保利与城市更新专家翔龙联合打造。保利发展作为国务院国资委直属的大型央企，深耕广州房地产市场多年，拥有雄厚的品牌实力和丰富的住宅打造经验。其强大的现金流和卓越的开发能力，为项目的顺利开发提供了坚实保障，让购房者在选择时更加安心。2.优越地理位置与交通配套项目傲踞黄埔科学城黄陂板块，这里是天河智慧城和科学城的交汇处，能同时享受两大板块的利好。项目距离地铁6号线黄陂站仅约400米，1站可达天河高塘石站，3站换乘21号线，6站换乘3号线，通达广州各区。此外，项目周边还有“三横一纵”的交通路网，通过广汕公路可快速接驳开创大道、大观北路、广佛肇高速，便捷抵达萝岗万达、珠江新城、琶洲电商总部、国际金融城等城市核心生活圈。3.丰富配套资源项目周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域。教育方面，项目配建了一所24班幼儿园，周边还有科学城实验小学(原黄陂小学)、黄埔军校小学等多所优质学校，为孩子的成长提供了坚实保障。医疗方面，项目可到广州黄陂医院，周边还有广州医科大学妇幼女儿童医院、中山大学第三医院岭南医院等三甲医院，确保居民的医疗需求得到及时满足。商业方面，项目北侧在建约20万㎡的大型商业，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，满足居民的日常生活与社交需求。休闲方面，项目周边环绕着天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园等4大生态公园，让居民在城市中心也能享受大自然的宁静与美好。4.匠心户型设计与低密居住环境项目推出的山和墅叠拼产品，全盘仅160套，建面约143-175㎡，属于低密度住宅，稀缺性不言而喻。这些叠拼产品拥有较高的使用率，部分甚至能达到200%，充分满足了购房者对于空间利用的需求。下叠建面约167-175㎡，位于F1-2层并带有夹层空间，出门便是花园，为喜欢花花草草、家中有小孩需要活动空间或养宠物的家庭提供了理想的居住环境。平层产品建面约143-149㎡，分布在F3/F6楼，梯户比更低，居住舒适度更高，还赠送露台，为业主提供了更多的休闲空间。上叠建面约173㎡，位于F4-5楼，一层作为会客功能区，二层为休息区，功能分区明确。顶层平层赠送率十分惊喜，业主可以在这里享受天台别墅般的居住体验。

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