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嘉业沙湾壹号

别名：沙湾壹号

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在售住宅低密社区花园洋房低总价

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.04.14-2026.05.14 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜3名，超过番禺93%的楼盘

十年一遇，纯低密住区：沙湾板块近十年唯一新盘，容积率仅1.8，全盘12栋8层纯小高层，仅242户，居住密度极低，静谧舒适。 "alt=""aria-hidden="true"/> 新规高拓，超100%使用率：采用新规设计，同等面积多享一间房，100㎡空间媲美旧规120㎡产品，空间利用率冠绝区域。岭南美学，宽楼距景观：岭南高定建筑风格，围合式中央园林；最大楼距约60米（1:1.8），远超常规标准，全年采光无遮挡。顶配精装，全维配套：全屋中央空调、洗碗机、净水器、智能马桶等高标精装；配全龄架空层、文化室、儿童活动中心，社区氛围纯粹。 2.区域价值番禺文化核心：占位800年沙湾古镇核心，岭南文化底蕴深厚，人文生态环境优越。市桥南辐射：紧邻市桥成熟板块，共享市桥南醇熟生活、商业、教育资源，配套无需等待。价格洼地：对比万博、市桥等板块，房价优势明显，是番禺主城难得的自住性价比高地。评分点评：7.5/10。文化底蕴足、生活氛围醇熟、价格友好，是番禺主城偏安一隅的宜居价值板块。

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:51:42

嘉业沙湾壹号，番禺沙湾十年首盘，1.8 超低密纯小高层，高拓精装三房 1XX 万起，自住性价比之王。12 栋 8 层板楼，242 户纯粹社区，楼间距宽至 60 米，围合式中央园林，采光通风极佳。75-142㎡三至四房，新规高拓户型，使用率超 100%，全屋品牌精装配中央空调。近市良路、沙湾教育强区，沙湾中心小学、象达中学环伺，单价 1 字头，低密宜居优选。