预售证号：20250390

嘉业沙湾壹号

别名：沙湾壹号

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在售住宅花园洋房低总价宜居生态配套成熟

参考均价 18825元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-23 新开盘通知

楼盘地址 番禺沙湾路33号番禺区少年体校北侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 141㎡约265万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约194万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约181万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.7

番禺好评榜5名，超过番禺91%的楼盘

1）番禺沙湾断供多年的纯8层电梯洋房社区，容积率仅1.8，整个番禺主城范围内少见低密，居住密度低，居住舒适度高，全盘仅242户，圈层纯粹，没有超高层压迫感。2）新规户型，75㎡可以做三房，75‑141㎡覆盖刚需‑改善，多双阳台，部分户型做到双主套，整体实用率高，精装交付，上车门槛友好。3）车位比1:1.35，洋房产品里车位非常充足，基本不存在停车难问题；70年纯住宅民水民电通燃气，可落户番禺；距离沙湾古镇不远，周边生活烟火气浓厚。4）周边生活配套成熟，到荔园新天地、奥园广场、沙湾各大菜市场距离适中；周边中小学众多，板块生活氛围成熟，适合番禺本地自住家庭。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-09-29
热销
广州嘉业沙湾壹号位于番禺区核心区域，主推75㎡户型等4种面积段，容积率约1.8。容积率仅 1.8，全部为 8 层小高层洋房，广州主城区稀缺低密住宅，居住舒适度优于周边高层小区。
2026-09-24
热销
广州嘉业沙湾壹号位于番禺区核心区域，主推75㎡户型等4种面积段，容积率约1.8。容积率仅 1.8，全部为 8 层小高层洋房，广州主城区稀缺低密住宅，居住舒适度优于周边高层小区。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-09-24 11:48:36

交通与配套方面，周边；紧邻沙湾路、福龙路，可接驳东新高速、沙湾大道；周边商场：。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:48:27

户型上，嘉业沙湾壹号主推75㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。板块新房供应稀缺，周边大量老旧步梯楼。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:48:18

从项目基本面看，嘉业沙湾壹号（番禺）开发商为广州嘉业驰骋投资有限公司，容积率约1.8，绿化率约30%。容积率仅 1.8，全部为 8 层小高层洋房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:18:55

交通与配套方面，无已开通地铁，周边暂无地铁站点；紧邻沙湾路、福龙路，可接驳东新高速、沙湾大道；社区内部无底商，无自带集中商业体周边商场： 1。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:18:53

嘉业沙湾壹号在售户型覆盖75㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。板块新房供应稀缺，周边大量老旧步梯楼。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:18:51

嘉业沙湾壹号地处番禺，开发商为广州嘉业驰骋投资有限公司，容积率约1.8，绿化率约30%。容积率仅 1.8，全部为 8 层小高层洋房，广州主城区稀缺低密住宅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:09:54

地段配套看，无已开通地铁，周边暂无地铁站点；紧邻沙湾路、福龙路，可接驳东新高速、沙湾大道；社区内部无底商，无自带集中商业体周边商场： 1、沙湾荔园新天地。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:09:52

产品方面，嘉业沙湾壹号在售75㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。板块新房供应稀缺。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:09:50

从项目基本面看，嘉业沙湾壹号（番禺）开发商为广州嘉业驰骋投资有限公司，容积率约1.8，绿化率约30%。容积率仅 1.8，全部为 8 层小高层洋房。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-08 20:07:52

官方认证电话【15790846187】嘉业沙湾壹号，价格方面均价18000-19000元/㎡带装修，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。