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嘉业沙湾壹号

别名：沙湾壹号

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在售住宅花园洋房低总价宜居生态配套成熟

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.06.16-2026.07.16 降价通知咨询底价

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番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

售楼部电话：15790846187片区十年唯一新盘，8层纯洋房低密社区嘉业本土房企开发，项目是沙湾近十年全新住宅地块，没有老旧二手房竞品。小区一共12栋8层电梯洋房，容积率仅1.8，全部一梯两户纯板楼，公摊小、得房率高。整体为围合式岭南园林布局，楼间距宽阔，采光通风优越；全屋品牌精装交付，配备中央空调、净水系统，社区设置老年活动室、儿童游乐区、邻里花园，纯住宅无回迁，居住圈层纯粹稳定。千年古镇核心，人文生态双资源兼备距离沙湾古镇仅1.5km，临近滴水岩森林公园、沙湾水道滨水绿道，外部山水人文景观丰富。内部打造多层次中庭园林，安静宜居，兼顾市井烟火与休闲康养，居住氛围在番禺南部十分稀缺。全龄公办名校环绕，十二年教育现成落地周边汇聚沙湾中心幼儿园、沙湾中心小学、实验小学、象贤中学等省一级公办院校，从幼儿园到高中教育链条完整，家长短途接送，学区资源稳定，适合育儿自住家庭。双主干道+规划双地铁，自驾出行高效顺畅紧邻市良路、西环路两条城市主干道，快速接驳东新高速，去往市桥、万博、广州主城十分便捷。公交线路可直达3号线市桥站、22号线市广路站；远期规划17号线、26号线落地，公共出行能级持续提升，现阶段更适合自驾家庭。两大成熟商圈环绕，生活配套即住即享短途直达荔园新天地、奥园广场两大购物中心，楼下农贸市场、餐饮商铺连片成熟，下楼即可满足生鲜采购、日常聚餐，无需等待配套建设，入住就能享受完整成熟生活圈。高拓展刚需改善户型，空间零浪费主力75-141㎡三至四房，LDK一体化格局，飘窗与阳台拓展空间充足。75㎡就能做到正规三房，103㎡实现紧凑四房，同等面积实得空间更大，刚需上车门槛低，改善户型尺度舒展，二手流动性稳定。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 11:18:22

（1.8 超低容积率 + 8 层纯板楼 + 新规高使用率，242 户小众社区，精装交付）沙湾近十年唯一全新住宅盘，12 栋 8 层纯板式小高层，容积率仅 1.8，绿化率 30%，242 户低密度社区，楼间距宽视野开阔。全系 75-141㎡三至四房新规户型，得房率超 100%，标配全屋中央空调、洗碗机、净水器、智能马桶，居住舒适度拉满。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:18:18

（全龄名校环绕 + 3 公里教育圈，步行 2 分钟达幼儿园，省一级中小学云集）步行仅 112 米约 2 分钟可达金沙丽水厚永幼儿园，小学属沙湾中心小学与沙湾实验小学联合派位范围，中学对口象达中学；3 公里内有省一级象贤中学、禺山高级中学等 18 所小学、32 所幼儿园，全龄教育资源密集，孩子上学无忧。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:18:14

（双主干道 + 双地铁规划 + 古镇繁华，5 分钟接驳高速，10 分钟达商圈）项目位于番禺沙湾核心，紧邻市良路与西环路双主干道，自驾 5 分钟接驳南沙港快速、番禺大道，10 分钟可达荔园新天地、奥园广场两大商圈；直线 1km 内 10 个公交站，未来规划 17/26 号线双地铁加持，30 分钟覆盖广州主城，出行高效便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 17:08:39

地处沙湾路主轴地段，小区门口就近公交站点，多条公交线路通达市桥城区，自驾衔接福龙路、沙湾大道，快速连通新光快速、南大干线，30min 左右直达万博 CBD 与市桥商圈，轻松接驳天河主城。沙湾多年鲜有新宅出让，片区新房稀缺性高，依托古镇文旅 + 沙湾旧城更新规划红利，自住宜居同时，存量稀缺房源加持资产保值属性，刚需自住、稳健置业两相宜。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:08:34

扎根沙湾教育强镇核心，全龄公办名校环伺，步行数 min 可达兴贤小学、金沙丽水公办幼儿园，3km 内汇集沙湾中心小学、省一级象贤中学、番禺中学等老牌名校，幼 - 小 - 初一站式学区资源落地，刚需家庭择校省心无忧。周边生活配套现成成熟，1.3km 可达番禺第三人民医院，短车程直达奥园广场、荔园新天地、永旺商超，楼下就近生鲜街市，临近沙湾古镇、滨江公园，日常买菜、休闲康养不用等待配套兑现，老城烟火气充足。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:08:27

本土实力房企嘉业集团开发（代表作客村丽影广场），沙湾片区近十年稀缺全新住宅，容积率仅 1.8、全盘 8 层纯小高层，零底商纯居住社区，最大约 60 米阔绰楼间距，绿化率 30%、车位配比约 1:1.35，全小区仅 242 户，居住圈层纯粹安静。主推 75-142㎡三四房，新规高拓展户型，实用率突出，75㎡做刚需三房、141㎡打造双套间大四房，全屋精装标配中央空调、品牌厨电与净水系统，社区配千平全龄架空会所、岭南主题园林，低密居住舒适度领跑片区老二手房。
彭旭置业管家

2026-05-21 16:31:13

主推75-142㎡三至四房，使用率超 100%、0 公摊。96㎡三房两卫、103㎡南北对流、141㎡双主套，LDKB 一体化 + 阔景阳台。全屋精装带中央空调，总价 1 字头起，低门槛入主番禺低密洋房。
彭旭置业管家

2026-05-21 16:31:07

3km 内覆盖沙湾中心幼儿园 / 小学、象贤中学等省一级名校，步行可达，12 年教育无忧。自驾15min 到市桥 / 万博、25min 到南站，近市良路 / 西环路，接驳全城。3km 内荔园新天地、奥园广场，番禺中心医院，生活配套成熟。
彭旭置业管家

2026-05-21 16:30:55

沙湾近十年唯一全新住宅，1.8 容积率、12 栋 8 层纯小高层，广州主城罕见低密指标。围合式岭南园林、宽楼距、绿化充足，舒适度拉满。本土嘉业集团开发，深耕广州（代表作丽影广场），品质靠谱。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:51:42

嘉业沙湾壹号，番禺沙湾十年首盘，1.8 超低密纯小高层，高拓精装三房 1XX 万起，自住性价比之王。12 栋 8 层板楼，242 户纯粹社区，楼间距宽至 60 米，围合式中央园林，采光通风极佳。75-142㎡三至四房，新规高拓户型，使用率超 100%，全屋品牌精装配中央空调。近市良路、沙湾教育强区，沙湾中心小学、象达中学环伺，单价 1 字头，低密宜居优选。

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问嘉业沙湾壹号这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【优缺点分析】优势：价格适中、配套齐全、交通便利，适合自住。注意：部分楼栋近主干道低层可能有噪音，建议实地看房多留意图纸上的采光面和朝向。
全部2个回答>
问广州番禺区嘉业沙湾壹号这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

该楼盘社区环境优美，内部园林景观宜人。周边生活配套齐全，超市商场餐饮一应俱全。教育资源丰富，医疗配套完善。品牌开发商物业有保障，适合自住。
全部2个回答>
问嘉业沙湾壹号这个楼盘售楼部电话多少？值得入手吗？周边有什么学校？

答

学校配套：步行范围内有沙湾中心幼儿园、沙湾中心小学；初中派位沙湾中学；3 公里内还有象贤中学、沙湾实验小学等公办院校，幼中小教育齐全，最终学区以教育局当年划片为准。
全部3个回答>