碧桂园御湖城

别名：碧桂园御湖城二期,碧御花园（二期洋房）

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参考均价 12110元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-10-01 新开盘通知

楼盘地址 广州市从化区灌村路399号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(2)

全部户型

5室2厅3卫 135㎡约163万咨询底价

5室3厅3卫 135㎡约163万咨询底价

4室2厅4卫 120㎡约145万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

从化好评榜1名，超过从化100%的楼盘

碧桂园·御湖城位于从化区江埔街灌村路399号，由广州君源置业有限公司开发，碧桂园集团在从化打造的首个产品。项目核心亮点如下：①400亩私家山林+11万㎡活水湖，生态资源独占鳌头：项目坐拥约400亩私家山林及11.33万㎡人工活水湖。绿化率高达40.2%，容积率仅1.8。这种“私家山林+活水湖”的生态配置，在从化乃至全广州都极为罕见，形成了天然生态屏障。②1.8超低容积率+低密小高层与叠墅组合，居住舒适度高：项目整体容积率1.8，二期规划10栋16层小高层及10栋6层叠墅。小高层与叠墅高低搭配，居住密度极低，私密性强。二期总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡。③70年住宅产权，涵盖洋房+叠墅多元产品：项目为70年住宅产权，涵盖小高层洋房（89-109㎡）及叠墅（120-135㎡）。洋房为智能精装交付，叠墅为毛坯交付。叠墅产品实得面积大，120㎡户型实得面积可达240㎡，130㎡可达290㎡。④户户南北通透+全飘窗设计，户型品质在线：二期产品户户南北通透，全飘窗设计。小高层户型为89-109㎡三至四房，叠墅户型为120-135㎡。户型方正实用，全明通透，采光良好。⑤碧桂园品牌+低物业费，持有成本低：项目物业为碧桂园物业，物业费1.8元/㎡/月。配备24小时安保、智能门禁及定制化社区服务。社区内设有幼儿园、商业设施、山顶公园、烧烤场、商业街、会所、地下停车场、篮球场、游泳池、网球场等设施。了解更多碧桂园·御湖城（碧桂园山湖城）最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多碧桂园·御湖城（碧桂园山湖城）最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多碧桂园·御湖城（碧桂园山湖城）最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

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2026-10-10
在售
从化从化板块，碧桂园御湖城在售均价12,171元/㎡，主推89-135㎡、5居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
从化从化板块，碧桂园御湖城在售均价12,171元/㎡，主推89-135㎡、5居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 13:08:34

出行条件上，距离地铁 14 号线从化客运站直线约 6km，临近大广高速、从莞深高速。具体户型与配套以售楼处最新公示为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:08:32

碧桂园御湖城在售户型覆盖89㎡3房2厅1卫、109‑120㎡4房2厅2卫、120‑135㎡叠墅4‑5房，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:08:30

碧桂园御湖城地处从化，开发商为广州君源置业有限公司，容积率约1.8，绿化率约40%。拥有私家活水湖 + 400 亩原生山林，生态景观资源突出。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:21:04

出行条件上，距离地铁 14 号线从化客运站直线约 6km；紧邻灌村路 S355，临近大广高速、从莞深高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:21:01

碧桂园御湖城在售户型覆盖89㎡3房2厅1卫、109‑120㎡4房2厅2卫、120‑135㎡叠墅4‑5房，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:20:59

碧桂园御湖城地处从化，开发商为广州君源置业有限公司，容积率约1.8，绿化率约40%。拥有私家活水湖 + 400 亩原生山林，生态景观资源突出。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:12:48

交通与配套方面，距离地铁 14 号线从化客运站直线约 6km，需要公交或自驾接驳地铁；自驾路网：紧邻灌村路 S355，临近大广高速、从莞深高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:12:39

产品方面，碧桂园御湖城在售89㎡3房2厅1卫、109‑120㎡4房2厅2卫、120‑135㎡叠墅4‑5房，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:12:30

碧桂园御湖城地处从化，开发商为广州君源置业有限公司，容积率约1.8，绿化率约40%。拥有私家活水湖 + 400 亩原生山林，生态景观资源突出。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:20:34

地段配套看，距离地铁 14 号线从化客运站直线约 6km，需要公交或自驾接驳地铁自驾路网：紧邻灌村路 S355，临近大广高速、从莞深高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）