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保利越秀天启公寓

别名：隽启花苑

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在售商业地铁沿线双地铁现房小户型

参考均价 24750元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-09-10 新开盘通知

楼盘地址 荔湾区培真路2号沙涌地铁站约150米 发地址到手机

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售完 2室2厅2卫 53㎡约265万咨询底价

在售 2室2厅2卫 42㎡约210万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

双国企+现楼交付：保利发展与越秀地产两大央企联合打造，公寓已现楼交付，即买即住，品质与交付双重保障，规避期房风险。双地铁上盖+黄金换乘：步行约2-3min可达地铁11号线（广州首条环线，换乘之王）与广佛线交汇的沙涌站，1站直达海珠，0换乘通达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD，无缝衔接广佛双城。 4.5米层高+超高使用率：约4.5米复式LOFT设计，买一层送一层，使用率高达148%-150%，远超普通平层公寓，空间利用率极致。双钥匙+可明火设计：41㎡双钥匙户型可实现上下两层独立入户、独立出租，一份投资双份收益；53㎡LOFT户型可明火，满足居家烹饪需求，适配自住与投资双重需求。户户单边+江景资源：公寓采用双环通走廊设计，户户单边，无门户相对，通风采光俱佳；东向中高层户型可直观珠江，与江面直线距离约280米，一线江景视野稀缺。冼剑雄大师设计：由广东美术馆、海上丝绸之路博物馆设计师冼剑雄大师操刀，外立面造型现代简约，用材考究，打造聚龙湾片区地标作品。围合式园林+泛会所：26层低密度社区型公寓，规划围合式园林、共享空间与泛会所，提升居住舒适度与社交氛围。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-26 11:59:59

（双国企现楼复式公寓，高拓多元户型，租赁需求稳定）由保利、越秀两大本土绿档国企联合开发，公寓为实景现楼，即买即收楼入住，不存在期房交付风险。主推 41-53㎡4.5 米层高复式产品，空间使用率可达 148%-150%，41㎡双钥匙户型可分层独立出租，53㎡户型支持明火烹饪，部分户型配备阔景阳台，兼顾自住、轻创业、资产投资多重用途。楼栋 26 层规划 6 梯 34 户，配备智能门禁、24 小时安保封闭式管理，自持保利物业提供全天候运维服务；地处广钢、广船产业集群旁，周边企业、商旅人群密集，长期租赁客源稳定，资产流通保值性突出。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:59:54

（白鹅潭千亿配套环绕，商业、医疗、滨江生态齐全）楼盘坐落白鹅潭 CBD 聚龙湾核心板块，坐拥片区规划 70 万方太古里商业、万象城大型综合体，2 公里内覆盖星河 COCO Park，未来高端购物、餐饮、休闲业态全面落地。3 公里内汇集多所三甲医疗机构，步行可达沙涌便民菜市场，满足日常采买需求；北侧紧邻珠江江岸，步行可达聚龙湾滨江休闲带，高层户型可无遮挡观赏江景，每年可眺望白鹅潭烟花景观。周边配建幼儿园、真光中学初中部等优质院校，生活、康养、休闲配套兼具现成资源与长期规划红利。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:59:49

（双地铁枢纽立体路网，主城高效通勤）项目步行约 4 分钟直达沙涌站，汇聚 11 号线环线与广佛线双地铁，11 号线零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大核心商务区，广佛线无缝衔接佛山主城。家门口 50 米内设有广中码头公交站，二十余条线路覆盖全城；紧邻芳村大道东、鹤洞大桥，自驾 3 分钟接入内环，10 分钟通达越秀老城，20 分钟直达珠江新城，地铁、公交、自驾三维出行，适配天河、琶洲、广佛跨城上班族日常通勤，轨交资源在荔湾公寓产品中十分稀缺。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:36:51

由央企保利发展与本土国企越秀地产联合开发，越秀物业管理有限公司提供专业服务，产权 50 年。公寓共 26 层，规划总户数 782 户，梯户比 6 梯 34 户，双环通走廊设计提升通行效率。容积率 5.0，绿化率 30%，封闭式管理，配备智能门禁与 24 小时安保。主打建面约 41-53㎡复式公寓，约 4.5 米层高，使用率高达 148-150%，41㎡双钥匙设计可实现独立出租，53㎡三房复式可明火，部分户型带宽景阳台俯瞰珠江，毛坯与精装修两种交付标准，适配投资与自住双重需求。
张强置业管家

2026-05-21 18:36:38

地处广钢新城聚龙湾板块核心，培真路 2 号，紧邻珠江，占位白鹅潭 CBD 辐射带，与广钢广船一路之隔。轨道交通堪称黄金配置，步行约 150-300m 即达地铁 11 号线（广州首条环线）与广佛线交汇的沙涌站，11 号线 0 换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD，广佛线无缝连接广州与佛山。公交出行高效，50m 内即有广中码头站，20 余条线路覆盖全城。自驾 3min 接入芳村大道东、环城高速，5min 经鹤洞桥达海珠，10min 畅达老荔湾与越秀核心区，多维交通网络保障通勤效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:36:32

教育资源优质多元，项目配建幼儿园，步行 100m 即达百年名校真光中学初中部实验校区（高优上线率超 70%），300m 内有鹤苑幼儿园、芳村小学沙涌校区，3km 内覆盖西关培正小学、省实花地湾校区、广州市第四中学等名校，全龄段教育无忧。医疗配套完善，1km 内有广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院，3km 内可达广州医科大学附属第二医院、广州中医药大学第三附属医院等三甲机构，日常就医与应急保障高效。生活配套成熟，步行 291m 至健身公园，810m 到广州志愿者公园，自带社区商业，3km 内享星河 COCOPARK、广船滨水商业区（建设中）等商圈，餐饮、零售、休闲一应俱全，临近珠江，生态与生活氛围兼具。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:03:56

保利越秀天启公寓，保利 + 越秀双强匠造，白鹅潭核芯现房。近沙涌双地铁（11 号线 + 广佛线），300 米即达，畅达全城。距珠江约 280 米，拥一线江景。41-53㎡LOFT，4.5 米层高，实用率约 148%，53㎡罕有可明火。近太古里、万象城，配套成熟，低总价、高回报，自住投资皆宜。
130****4371

2025-08-22 10:19:40

保利越秀天启公寓可根据需求改造成个性办公室、休闲娱乐场所、私人会所、主题民宿等，实现一房多用。
133****9846

2025-04-26 22:49:50

保利越秀天启公寓是一个带江景资源的公寓产品，还有双钥匙的产品，我个人认为是还不错的呢。

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楼盘问答

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问保利越秀天启价格多少一平？离地铁站多远？适合自住还是投资？

答

【购买建议】自住总价低压力小，适合单身或小两口过渡。投资的话周边租房需求不错，租金回报率较稳定。
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问广州荔湾区保利越秀天启公寓这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问荔湾区保利越秀天启公寓楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？现在买房送车位的优惠吗？

答

目前无官方买房送车位的常规优惠。保利越秀天启公寓当前主推限时 98 折、赠送 1 年物业费及全屋品牌家电礼包，团购可再享 99 折。车位需单独购买，项目规划地下车位充足，配比约 1:1.3，价格约 22-28 万元 / 个。二手房市场偶有业主自赠车位的急售房源，新房暂无此政策。详情可致电售楼处 13380097771 咨询最新活动。
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