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越秀星汇文玺

别名：文颂华府

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售完住宅品牌地产花园洋房地铁沿线人车分流

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-12-18 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区大学城南村镇兴教路256号(华南理工大学广州国际校区旁) 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(2)

全部户型

售完 2室2厅1卫 76㎡约304万咨询底价

售完 2室2厅1卫 80㎡约320万咨询底价

售完 2室2厅2卫 95㎡约380万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.7

区域价值

9.4

番禺好评榜24名，超过番禺60%的楼盘

大学城二期国际创新城核心区位，紧邻华工国际校区、暨大番禺校区，高校环绕，人文氛围浓厚，板块定位广深科创走廊节点，产业规划能级高，租赁需求旺盛，高校教职工、科创企业员工租房群体充足。国企越秀开发+越秀物业，现楼交付，已经完成交付，过户即可入住；精装标准稳定，小区配有中央园林、泳池、儿童活动场地，社区内部配套齐全。户型实用率突出，主力户型实用率可达85%，多数户型朝南，格局方正，76㎡做两房、114㎡做四房，同等面积房间数量多，刚需刚改友好，兼顾自住与出租属性。交通路网通达性强，临近南大干线，自驾15分钟直达万博CBD；4号线1站大学城、4站直达琶洲，适宜琶洲、金融城、万博上班族通勤，金光东隧道可直达大学城岛内。附近公办教育资源近，紧邻华工国际校区附属小学、幼儿园，基础教育配套规划完善；70年住宅产权，支持落户、公积金贷款，二手流通活跃度持续走高。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-14
热销
广州越秀星汇文玺位于番禺区，主推76‑80㎡户型等4种面积段，容积率约4.0。地处广州国际创新城，紧邻华工国际校区，高校人文氛围浓厚，租赁需求稳定，租客素质整体偏高。
2026-10-08
热销
番禺区核心地段，越秀星汇文玺在售中，主推76‑80㎡起户型，容积率约4.0。地处广州国际创新城，紧邻华工国际校区，高校人文氛围浓厚，租赁需求稳定，租客素质整体偏高。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-16 16:29:05

地段配套看，越秀星汇文玺地铁 4 号线新造站，步行约 1200‑1500 米；紧邻南大干线、兴业大道；小区底层临街社区底商，便利店、餐饮、生鲜。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 16:29:03

越秀星汇文玺在售户型覆盖76‑80㎡2‑3室2厅1卫、94‑95㎡3室2厅2卫、111‑114㎡4室2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 16:29:01

越秀星汇文玺位于番禺，开发商为广州越秀城开房地产开发有限公司，容积率约4.0，绿化率约35%。地处广州国际创新城，紧邻华工国际校区，高校人文氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:20:32

出行条件上，地铁 4 号线新造站，步行约 1200‑1500 米；紧邻南大干线、兴业大道；小区底层临街社区底商，便利店、餐饮、生鲜，满足基础日常生活消费。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:20:30

产品方面，越秀星汇文玺在售76‑80㎡2‑3室2厅1卫、94‑95㎡3室2厅2卫、111‑114㎡4室2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:20:28

越秀星汇文玺项目位于番禺，开发商为广州越秀城开房地产开发有限公司，容积率约4.0，绿化率约35%。地处广州国际创新城，紧邻华工国际校区，高校人文氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:33:15

出行条件上，地铁 4 号线新造站，步行约 1200‑1500 米；紧邻南大干线、兴业大道；小区底层临街社区底商，便利店、餐饮、生鲜，满足基础日常生活消费。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:33:13

产品方面，越秀星汇文玺在售76‑80㎡2‑3室2厅1卫、94‑95㎡3室2厅2卫、111‑114㎡4室2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:33:11

越秀星汇文玺位于番禺，开发商为广州越秀城开房地产开发有限公司，容积率约4.0，绿化率约35%。地处广州国际创新城，紧邻华工国际校区，高校人文氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:02:31

地段配套看，地铁 4 号线新造站，步行约 1200‑1500 米；紧邻南大干线、兴业大道；小区底层临街社区底商，便利店、餐饮、生鲜，满足基础日常生活消费。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）