美的江上沄启

别名：美璟湾

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售完住宅低密社区地铁沿线人车分流品牌地产

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.06.20-2026.07.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-10 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区明珠湾横沥镇秀美大街4号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(1) 4室(1)

全部户型

售完 4室2厅2卫 118㎡约354万咨询底价

售完 3室2厅2卫 96㎡约288万咨询底价

售完 2室2厅1卫 37㎡约111万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜41名，超过南沙31%的楼盘

金融岛核心地段：位于南沙横沥岛尖（国际金融岛），是大湾区金融商务核心区，区位战略价值高。 "alt=""aria-hidden="true"/> 一线江景资源：约90%户数北向望江，楼栋45°偏转布局，实现270°无遮挡江景视野。 "alt=""aria-hidden="true"/> 双强品牌开发：美的置业+绿城中国联合打造，品质与口碑双重保障。智慧家居社区：美的智慧家居系统，全屋智能精装，打造科技感现代住区。全维配套近享：近地铁18号线、规划九年制学校、滨水公园，生活便捷度高。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-03
在售
2025-04-14
在售
美的江上沄启均价约35000元/㎡，在售建面约98-140㎡高层住宅，带装修交付。项目靠近地铁18号线横沥地铁站，出行边福利。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:42:47

（美的 & 绿城联合开发江景社区，全龄园林 + 美的自持物业）美的置业联合绿城打造岛尖品质住宅，点状楼栋 45° 偏转布局，约八成房源可无遮挡望江，全盘精装交付，资金全程监管，交付保障稳定。社区占地约 2.7 万㎡，规划 6 栋住宅，绿化率 30.2%，地下车位 736 个配比充足、人车分流；内部打造四大主题园林、露天泳池、分龄儿童乐园、环形慢跑步道，覆盖全年龄段休闲需求。住宅主推 98-140㎡三至四房，户型方正动静分区，带拓展空间；同步在售 37-62㎡4.5 米 LOFT 复式，含双钥匙分层户型，自住、出租、小型办公均可适配。自持美的国家一级物业，24 小时智能门禁、全域监控、安保巡逻与专属维修管家，园区运维标准化。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:42:42

（岛尖全龄公办教育，三甲医疗 + 江景商业配套全覆盖）横沥岛规划 12 所公办教育配套，地块旁规划九年一贯制公办学校，步行 1100 米可达湾区实验学校，3 公里内汇集多所幼儿园、中小学，广外附、广大附中名校环伺，形成完整幼、小、初教育闭环。社区自带 3200㎡滨海特色商业街，下楼满足生鲜餐饮需求；片区规划 20 万㎡地下大型商业，临近 IFF 国际金融论坛永久会址。1.7 公里直达中山一院南沙三甲分院，周边多座规划三甲医疗机构；下楼直达 158 万㎡滨水景观带、南滨水角湿地公园，高层房源可观一线蕉门江景，购物、就学、康养、生态休闲配套逐步全面落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:42:37

（18 号线快线多维立体路网，主城湾区通勤高效）项目坐落南沙明珠湾横沥岛尖，距 18 号线横沥站仅 700 米，步行 5 至 8 分钟直达，160km/h 高速地铁 6 站直达珠江新城、琶洲，半小时串联主城核心商务区。小区 420 米处设凤凰二桥公交站，多条线路覆盖横沥全域；依托凤凰大道、江灵路三纵三横路网，快速接驳南沙港快速、南沙大桥，自驾通达番禺、东莞、深圳，片区规划多条跨江通道，构建地铁快线 + 社区公交 + 湾区快速路三维出行体系，适配金融、主城上班族日常通勤与大湾区跨城往来。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 18:43:13

主推98-140㎡三至四房，南向三开间、南北对流，128㎡户型配 6.8 米横厅 + 双主套，143㎡楼王 270° 转角阳台，实用率高。1 公里内覆盖 COCO Park（在建）、万达广场，步行 500 米达滨水公园，配套逐步落地。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:43:02

步行约 689 米至18 号线横沥站，快线 3 站直达珠江新城，30min 串联天河、琶洲。配建广外附小（已签约，2026 年 9 月开学），一路之隔凤凰小学，目送式上学，全龄教育无忧。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:42:56

美的江上沄启位于明珠湾国际金融岛（横沥岛）核心，南向一线望江，高楼层无遮挡，视野开阔。2025 年交付次新房，全屋智能精装，美的物业自持，绿化率 30.2%，容积率 3.8，围合式布局、楼间距宽，居住舒适度高。
132****1291

2025-10-13 10:24:19

什么时候入手购房价格会比较划算呢？另外，这个小区的便民设施设计得很贴心，里面设有小公园和健身区域，整体绿化情况也挺不错。
136****2588

2025-10-13 10:24:06

美的江上沄启这个项目的江景十分迷人，而且户型设计也相当出色，我女儿和女婿看过后都特别喜欢。
137****6170

2025-09-12 10:47:47

该楼盘的主要户型设计在采光与通风方面表现都相当出色。
135****2844

2025-09-12 10:47:30

这个小区的配套设施十分完备且完善，综合来看，入手这里的房产是个相当不错的选择，既具备增值潜力，也能实现保值。