绿城蓝湾半岛

别名：领澜湾

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在售住宅品牌地产景观居所宜居生态配套成熟

参考均价 14775元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 100㎡约148万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约158万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜15名，超过南沙75%的楼盘

售楼部电话：15790846187中航央企控股+绿城代建，一期现房、二期准现楼，交付有双重保障项目由央企全资控股，绿城全程管理品质，一期已经交付入住，二期为准精装现楼，园林、外立面、室内实景均可实地考察，大幅规避延期交付与装修减配风险。整个大盘分两期开发，合计16栋高层住宅，总户数近5000户，容积率2.8，绿化率35%，属于万顷沙大型滨海成熟社区。社区打造中央湖景园林，配建露天泳池、全龄活动场地、架空邻里会所；绿城物业服务，全社区人车严格分流，车位配比充足。楼栋外立面采用现代公建化设计，北向高层可眺望伶仃洋海景，70年纯住宅、民水民电，居住属性纯粹，无公寓混居。深中通道首站+18号线快线，湾区跨城通勤高效距离深中通道出入口仅6km，自驾半小时直达深圳前海；距离18号线万顷沙站约3km，自驾7min接驳地铁，快线直达珠江新城。门前主干道四通八达，快速衔接南沙大桥，去往番禺、东莞十分顺畅，自驾+短途接驳的出行模式，非常适合广深跨城上班族定居。家门口公办学校，目送式十二年教育闭环成型小区内部配建18班公立幼儿园+30班万新小学，学校已正式开学，下楼即可入学；周边片区公办初中划片稳定，幼小初一整条基础教育链条完整，双职工家庭接送省时省心，是片区少有的大盘学区住区。自带3.1万㎡商业综合体，生活配套自给自足项目自持社区商业街，生鲜超市、餐饮门店陆续开业，日常居家消费下楼就能解决。周边临近湿地公园、十九涌渔人码头，三甲医疗资源环绕，基础生活配套稳步落地，无需长期等待旧改兑现。高实用率刚需户型，空间零浪费主流为两梯三户、两梯四户宽松梯户，户型得房率高达82%-87%，南北通透、动静分区，过道几乎没有浪费。主力85-107㎡三房产品线齐全，三开间朝南、双卫设计，阳台与飘窗赠送充足，精装交付，自住舒适度高，租赁空置率低，二手流通性稳居万顷沙刚需第一梯队。滨海大盘人口聚集，中长期保值稳健地处湾区几何中心万顷沙枢纽，伴随深中通道通车+18号线持续兑现，广深外溢刚需人口不断流入。大型成熟社区配套完善，海景+湖景双重景观加持，资产抗跌性优于周边小盘楼盘。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 14:52:59

（双央企大盘现楼交付，绿城物业高拓通透户型）中航资本联合绿城品牌双央企联合开发，总规划近 5000 户大型居住社区，一期已现房交付，二期为准现楼精装发售，70 年纯住宅民水民电，居住属性纯粹，交付保障充足58同城。社区绿化率 35%，配全龄活动场地、环湖休闲步道，绿城自持高端物业 24 小时闭环管理，地下车位配比充裕。主推 89-143㎡三至四房，户型方正无浪费空间，89㎡三开间朝南刚需三房，107㎡双阳台南北通透明星户型，143㎡楼王 270° 瞰海大四房，适配年轻刚需、二孩家庭、三代同堂全周期自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:52:53

（家门口公立全龄教育，内外双景成熟全维配套）社区内部配建 18 班公立幼儿园，30 班公办万新小学已开学，实现幼、小目送式就学，周边覆盖 15 年制南沙实验外国语学校，完整全龄教育链条无需跨区择校。自带 3.1 万方集中商业综合体，生鲜商超、餐饮休闲业态齐全；3 公里内覆盖省中医南沙医院、中山一院南沙分院多所三甲医疗机构。北向直面伶仃洋一线海景，社区内部打造中央湖景园林，外部坐拥南沙湿地公园、百万葵园生态绿地，教育、商业、医疗、滨海景观配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:52:48

（轨道高速多维湾区路网，广深通勤高效）项目坐落万顷沙枢纽板块，近 18 号线万顷沙站，快线 30 分钟直达珠江新城天河 CBD，规划 18 号线南延贯通中山、珠海，串联湾区多城轨道网络开发商售楼...。小区门口配区域接驳公交，紧邻红莲大桥、深中通道出入口，自驾 30 分钟直达深圳前海；临近在建南沙超级综合枢纽站，汇聚高铁、城际、地铁多维交通，形成地铁 + 公交 + 高速 + 湾区城际四维出行体系，适配广州主城通勤、穗深跨城商务自住双重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 18:38:03

临近深中通道出入口，自驾约 4min 上通道直通深圳，自驾 9min 可达 18 号线万顷沙站，搭乘快线 30min 左右直达天河主城，多维路网构建大湾区 1h 生活圈。项目配建 3.1 万㎡已开业社区商业，商超、餐饮、便民门店齐全，下楼搞定日常消费；自驾 30min 直达金洲万达、COCO Park 等大型商圈，周边环伺省中医南沙分院、中山一院南沙院区等三甲医疗，生活配套落地完善，自住保值兼备。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:37:54

社区自带18 班公立幼儿园 + 30 班万新公立小学（已开学），下楼直达校园，省去日常接送奔波，真正实现目送式上学。临近 15 年制广州南沙实验外语学校，幼、小、初、高全周期教育资源闭环配齐，刚需家庭入学稳妥，不用等待配套兑现，是片区稀缺现成学区大盘。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:37:47

中航信托全资控股、绿城管理操盘开发，资金稳健，多楼栋已是精装现房，可实地看房验房、即买即住，置业安全性高。大盘绿化率 35%，内部打造中央湖景园林、露天泳池、全龄活动场地，北侧直面伶仃洋海景，部分阳台无遮挡观海，实现内拥湖园、外瞰海景稀缺双景观格局；主推 85-107㎡三至四房，户型方正实用，得房率 80%-87%，精装交付，车位配比 1:1.14，绿城自持物业服务，居住舒适度优异。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:41:35

外揽一线海景，内拥约 8 万㎡中央湖景园林，绿化率 35%，配泳池、独立会所，生态宜居拉满。主推85-107㎡三至四房，户型方正、全明通透、三开间朝南，高使用率，刚需刚改适配。绿城精装标准，细节考究，绿城物业 24h 服务，居住舒适度与圈层感兼具。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:41:27

社区配建18 班公立幼儿园 + 30 班公立小学（2026 年 9 月开学），周边有广州南沙实验外语学校，12 年目送式菁英教育。自带约 3.1 万㎡商业综合体，生鲜商超、餐饮零售齐全，下楼即满足日常所需。近南沙湿地公园、百万葵园，三甲医院环绕，全龄生活配套完善。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:41:19

央企中航信托控股、绿城代建 + 绿城物业，准现房交付、品质有保障。踞南沙枢纽板块核心，近 18 号线万顷沙站（4 站到天河），邻深中通道出入口（约 30min 到前海），南沙超级枢纽站（在建）加持，湾区通勤高效。不限购，承接南沙方案与千亿产业红利，自住保值、长线增值潜力大。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:55:41

绿城蓝湾半岛，南沙万顷沙枢纽海景大盘，近 18 号线 / 深中通道，双景园林、全龄教育、高性价比宜居之选。踞南沙枢纽站旁，近18 号线与深中通道，4 站达天河、半小时通深圳。外拥一线海景，内享中央湖景园林。配18 班幼儿园 + 30 班小学、3.1 万㎡商业。主推85-107㎡精装三房，准现楼发售，绿城品质与物业加持。