南沙奥园商铺

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

区域价值

9.1

南沙好评榜37名，超过南沙43%的楼盘

超低密度山海大盘，背靠山林，内有湖景，远眺狮子洋海景，绿化率43.9%，生态环境、空气环境在南沙属于第一梯队，安静宜居，适合养老度假自住。地铁距离近，步行可达4号线南横站，南沙湾少数地铁口的大社区，公共出行优势明显，地铁可直达天河、海珠。产品跨度极大，55㎡刚需小户型洋房到几百㎡独栋别墅；小高层大量1梯2户板楼，南北通透，居住舒适度高；高层可以看山、湖、海三重景观。社区配套齐全，自带幼儿园、商业街、养生酒店、国医馆、会所、泳池，社区体量巨大，居住氛围成熟；物业费偏低，持有成本可控。价格性价比突出，同等预算可以买到大户型、带景观房源；70年住宅，支持落户读书，适合预算有限的刚需、养老家庭。小区依山地势起伏大，老人出行爬坡较多；楼龄偏老，部分楼栋外立面、日常购物要自驾；部分低层洋房视野被树木遮挡；学区以南沙教育局每年动态划分为准【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-28
热销
广州南沙奥园位于南沙区核心区域，主推55‑78㎡户型等4种面积段，容积率约0.6。千亩生态大盘，2012 年交付成熟二手现楼，背山临湖望海，山林环境优越，适合养老度假、自住。
2026-08-26
热销
广州南沙奥园位于南沙区核心区域，主推55‑78㎡户型等4种面积段，容积率约0.6。千亩生态大盘，2012 年交付成熟二手现楼，背山临湖望海，山林环境优越，适合养老度假、自住。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-07-25 10:44:34

距 4 号线南横站约 850 米，多条公交直达，临近南沙湾成片成熟小区、幼儿园与公办小学；40 年商业产权，商水商电、不可落户不划分学区，二手交易顺畅，滨海常住片区租金收益稳健。官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-25 10:44:30

2012 年交付二手流通现铺，奥园物业，商铺物业费 2.8 元 /㎡・月，毛坯可自由改造；百万方大盘含洋房、别墅、酒店，常住业主基数大，主路口临街昭示性强，地下车位充足。官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-25 10:44:26

南沙湾 4 号线南横站旁 40 年产权临街现铺，建面 42-125㎡，部分预留上下水，便利店、轻餐饮、生活服务均可，长期收租与自营双优选。官方认证电话 15790846187