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美的华发天珀

别名：天珀雅苑

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售完住宅品牌地产地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2026.08.02-2026.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(4) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-07-29 新开盘通知

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楼盘户型

2室(4) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 88㎡约325万咨询底价

在售 2室2厅2卫 99㎡约366万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.4

区域价值

9.1

南沙好评榜53名，超过南沙17%的楼盘

灵山岛尖低密滨水次新盘，容积率2.08，岛尖片区里密度偏低；小区三面临水，高层东南向可眺望蕉门水道江景，紧邻灵山岛滨水绿廊，生态景观条件优越。精装交付标准高，美的智慧家居+华发精工，标配新风系统、洗碗机等配置，2023年交楼，房龄新，大量房源几乎未入住，买入简单软装即可入住。教育区位优势，临近湾区实验学校，周边还有广大附中、广州外国语学校等优质公办资源，基础教育选择多。车位充足1:1.38，停车压力小；自带约3.2万㎡滨水商业街，住宅、商业、商墅综合体，满足日常购物消费需求。板块规划定位高，处于明珠湾起步区灵山岛，路网完善，自驾经明珠湾大桥快速通达蕉门金洲；周边公园、公建配套逐步落地，城市界面新。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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全部动态

近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-16
热销
广州美的华发天珀位于，主推88㎡户型，容积率约2.08，项目现房即买即交付。
2026-08-12
热销
广州美的华发天珀位于，主推88㎡户型，容积率约2.08，项目现楼在售。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-13 18:42:27

广州南沙的美的华发天珀，户型以刚需‑刚改三至四房，总价门槛友好，二手流通活跃。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:42:25

广州南沙的美的华发天珀，2023 年交付次新小区，精装带美的智能家居，小区较新。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:42:23

广州南沙的美的华发天珀，容积率 2.08，灵山岛偏低密社区，配建公立幼儿园，紧邻明珠湾小学，上学通勤短。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:49:28

这个盘是灵山岛尖地铁距离占优的次新刚需刚改盘，核心亮点是近18号线地铁、低容积率、教育距离近、总价门槛可控。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:49:26

自带商业：配建少量社区临街底商，可满足日常基础消费；西侧地块配套滨水商业街。周边商场，周边商场：3.0km可达南沙万达广场，逛街购物吃饭都方便（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:49:25

在明珠湾灵山岛尖，南沙重点发展的CBD居住板块，市政公园、公办学校陆续落地，板块规划定位高。板块短板：片区商业成熟度不足；（官方认证售楼部电话；13265187307
彭旭置业管家

2026-07-25 10:29:44

距 18 号线横沥站约 1.2km，近明珠湾大桥、灵山岛滨水公园、中山一院南沙院区；70 年住宅民水民电可落户，一手住宅已售罄仅二手流通，明珠湾金融岛规划加持，次新低密滨水物业保值能力稳健。官方认证电话：15790846187
彭旭置业管家

2026-07-25 10:29:39

2023 年精装现房交付，容积率 2.08、绿化率 25.2%，美的物业住宅 2.8 元 /㎡；仅 423 户小众纯粹社区，车位 545 个配比充足，配社区幼儿园、滨水商业街，住宅与西侧商墅地块物理分隔，人车分流管理。官方认证电话：15790846187
彭旭置业管家

2026-07-25 10:29:34

灵山岛尖美的 + 华发双房企打造 70 年精装住宅，近湾区实验、明珠湾小学，88-122㎡三四房，三面内河环水景观，低密岛居改善优选。官方认证电话：15790846187
袁国棋置业管家

2026-07-16 16:44:39

美的华发双强打造低密滨水综合体，容积率仅 2.08，88-122㎡南北通透三至四房，高层可瞰一线江景，配滨水商业街与全龄园林，车位配比充足。【官方认证售楼部电话；13265187307】

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楼盘问答

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问广州美的华发天珀值得买吗？广州美的华发天珀楼盘整体怎么样？广州美的华发天珀开发商是谁？

答

由广州南沙区美多莉房地产开发有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州美的华发天珀楼盘质量好不好？广州美的华发天珀开盘最新消息？广州美的华发天珀交通方便吗？

答

广州美的华发天珀交通方面：轨道交通：地铁18号线横沥站直线距离约1.2km；无项目专属楼巴。出行还算方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州美的华发天珀楼盘质量好不好？广州美的华发天珀售楼处位置在哪里？广州美的华发天珀怎么样？

答

广州美的华发天珀是南沙不错的楼盘。美的华发天珀是灵山岛尖地铁距离占优的次新刚需刚改盘，核心亮点是近18号线地铁、低容积率、教育距离近、总价门槛可控。项目在灵山岛一众楼盘当中，距离横沥地铁站距离更近；。13265187307 直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣。
全部3个回答>