帝景山庄

别名：帝景合生帝景山庄

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参考均价 100000元/㎡ 价格说明：目前均价100000元/平米。价格有效期：2026.07.04-2026.09.25 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广州天河东圃帝景西街16-61号 发地址到手机

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楼盘户型

6室(1)

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6室3厅5卫 453㎡约4530万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.1

区域价值

9.5

天河好评榜41名，超过天河16%的楼盘

天河核心区极度稀缺0.51超低密纯别墅大盘，广州主城区少有的低容积率原生坡地墅区，限墅令之后不再批复同类产品；总户数仅305户，无高层住宅混杂，圈层纯粹；社区保留原生山林、溪谷，绿化率50%，户户配私家花园，部分独栋花园可达上千平米，城央很难复制的生态资源。地理位置优越，处于珠江新城、金融城、天河智慧城三大CBD的中间位置，自驾快速通达各大核心商务区，承接天河高端改善、家族自住需求；属于天河智谷板块，享受片区产业升级红利，城市地段价值突出。产品拓展空间极强，地上3层+地下1层标准格局，地下室层高充足，可改造影音室、酒窖、健身房、保姆间；大面积露台、庭院，可做园林、泳池改造；双拼、独栋可加装私人电梯，适配【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-01
热销
广州帝景山庄位于天河区核心区域，主推270‑330㎡户型等4种面积段，容积率约0.5。天河主城区稀缺纯别墅大盘，容积率仅 0.5，绿化率 50%，依山原生山林环境，在天河土地资源中非常稀缺。
2026-08-28
热销
广州帝景山庄位于天河区核心区域，主推270‑330㎡户型等4种面积段，容积率约0.5。天河主城区稀缺纯别墅大盘，容积率仅 0.5，绿化率 50%，依山原生山林环境，在天河土地资源中非常稀缺。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-09-04 13:22:11

轨道交通：距离 4 号线黄村站直线约 1400m；自驾接驳地铁；小区少量底层社区底商，便利店、生鲜，无大型商业。周边商场：奥体优托邦距离约 2.2km；美林 M・LIVE 天地距离约。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:22:09

目前在售270‑330㎡四联排别墅、430‑480㎡双拼别墅、550‑650㎡大双拼/小独栋，选择比较丰富。产品类型丰富，联排‑双拼‑独栋齐全，户户赠送私家庭院、半地下室，双首层设计，拓展空间大。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:22:07

项目由广州合生东宇房地产有限公司（合生创展旗下）开发；容积率约0.5；绿化率约50%。天河主城区稀缺纯别墅大盘，容积率仅 0.5，绿化率 50%，依山原生山林环境，在天河土地资源中非常稀缺。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:27:27

在天河带看了不少盘，帝景山庄这个项目我印象比较深，紧邻悦景路，快速接驳广园快速、环城高速、华南快速，小区少量底层社区底商，便利店、生鲜，无大型商业，奥体公园距离约2.4km。有意向的话，可以约我带看，实地感受会更直观。
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:27:25

在天河做房产这么久，帝景山庄算是我比较常带客户去看的盘，在售270‑330㎡四联排别墅、430‑480㎡双拼别墅等户型，户型设计比较实用，空间利用合理，选择面也比较广。综合来看，建议感兴趣的客户到售楼处实地感受一下。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:27:22

作为天河的房产经纪人，帝景山庄我前前后后踩过几次盘，项目容积率约0.5、绿化率约50%，由广州合生东宇房地产有限公司（合生创展旗下）开发。天河主城区稀缺纯别墅大盘，容积率仅0.5，绿化率50%，依山原生山林环境，在天河土地资源中非常稀缺。综合来看，建议感兴趣的客户到售楼处实地感受一下。
袁国棋置业管家

2026-08-25 14:45:37

作为天河重点楼盘，帝景山庄，自驾通达珠江新城、琶洲，城市资源可快速抵达。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 14:45:35

帝景山庄位于天河，综合表现均衡，产品类型丰富，联排‑双拼‑独栋齐全，户户赠送私家庭院、半地下室，双首层设计，拓展空间大。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 14:45:33

帝景山庄项目位于天河，停车完全无忧，停车完全无忧。整体来看项目综合表现均衡，适合有置业计划的客户实地了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 14:30:14

项目地处天河，帝景山庄，产品类型丰富，联排‑双拼‑独栋齐全，户户赠送私家庭院、半地下室，双首层设计，拓展空间大。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）