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资本开始批量收购广钢珠江金茂府和海德公馆的大户型房源，出价在700万至1000万之间。收购方表示，这两个小区的房价已经下跌，他们只愿意以4万左右的价格购买。然而，业主对此表示不满，认为收购价与市场价相差较大。
根据吉屋网数据显示，广钢珠江金茂府和海德公馆的大户型房源在过去三年中的成交总价和挂牌价都在1000万及以上，业主心理价与700万的收购价相差300万以上。业主表示，他们不会轻易接受这样的收购价，他们认为自己的房子价值更高。
然而，资本选择收购广钢的大户型房源，也从侧面认可了它们的保值和升值能力。尽管小户型房价明显下降，但广钢整体市场仍然活跃。根据吉屋网数据，广钢去年的二手房成交量同比上涨超过80%，成交总量已达31套，平均每个月成交10套。
广钢的价值基础在于其配套设施的完善。广钢已经建成了多所学校，并有两所中学在建。此外，计划年底通车的11号线鹤洞东站将经过广钢，未来将有更便捷的交通。商业方面，广钢1号地块将带来超过10万平方米的商业规划，山姆会员超市也将在2025年运营。
尽管广钢的小户型房价下降，但对于不急于卖房的业主来说，他们可以选择等待市场回暖。广钢的大户型房源依然保持较高的价值，尤其是金茂府和海德公馆的170平和240平户型。对于那些不急于卖房的业主来说，他们可以等待市场翻盘，享受配套设施的改善带来的生活提升。
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