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一、项目基础信息
云创空间位于广州市白云区同和路华凌村16号，地处广州南北中轴线上白云城芯高端居住区。项目由广州市嘉捷投资咨询有限公司开发，占地面积约20000平方米，建筑面积约30000平方米，容积率为1.5，绿化率为30%。物业类型为商业-商铺，产权年限为40年，物业费为3.8元/平方米·月。项目以多层、小高层建筑为主，公共部分采用精装修标准。
二、楼盘价格信息
云创空间的楼盘价格为20000元/平方米。相较于广州市整体房价33221元/平方米和白云区房价49498元/平方米，云创空间的价格具有较高的性价比。此外，项目的魔变空间设计、双钥匙户型以及精装修标准等附加值，使得其价格更具优势。
三、楼盘户型信息
云创空间主打建筑面积约37㎡的魔变空间户型，双钥匙设计，5米层高，一“室”两得。这种独特的户型设计，既满足了业主对于空间的需求，又实现了个性化的精装修。同时，项目还提供了多种户型选择，全面切合业主的居住和生活体验。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：项目位于广州南北中轴线上白云城芯高端居住区，周边生活配套齐全，交通便利。
2. 交通便利：项目周边交通配套较好，最近的地铁站是同和，交通较为便利。此外，项目毗邻公交车站同和榕树头站，悦享10条公交车接驳线路，多维交通环伺。
3. 周边商圈环绕：项目周边金铂天地、广百百货、嘉裕太阳城、摩登百货等醇熟商圈环绕，多元业态版图，强聚千万人潮。
4. 独特户型设计：建筑面积约37㎡魔变空间，双钥匙户型，5米层高，一“室”两得，带个性化精装修，全面切合业主的居住和生活体验。
劣势：
1. 产权年限较短：项目产权年限为40年，相较于70年产权的住宅项目，产权年限较短。
2. 容积率较低：项目容积率为1.5，相较于市区其他楼盘，容积率较低，但这也保证了项目的舒适度和绿化率。
广州云创空间作为白云城芯的创意商居新标杆，凭借其独特的地理位置、便捷的交通、丰富的商圈资源以及创新的户型设计，成为了广州市房地产市场上的一颗璀璨明珠。
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