万科未来之丘

别名：东环万科中心,万科云创天地,万绣商业园

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售完商业品牌地产公交直达配套成熟购物中心

参考均价 30000元/㎡ 价格说明：已售完。价格有效期：2026.10.02-2026.11.01 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.3

区域价值

9.1

番禺好评榜57名，超过番禺6%的楼盘

稀缺低密生态商办，山体资源独占：三面被原生山体环绕，背靠72亩永久山体，容积率仅1.6、绿化率高达50%，和市区高密度写字楼形成明显差异，建设森林式办公环境，园区设置空中绿化平台、休闲水景，办公环境安静，适合文创、设计、科创类企业办公，也可做企业会所使用。万科+华为联合建设智慧园区，WELL健康建筑认证：搭载华为智慧园区系统，支持无感通行、智能安防、园区万物互联，拿到WELL国际健康建筑认证，从通风、采光、空气、水质多维度优化办公环境，是番禺少有的智慧生态总部园区。全盘现楼，即买即用：全部为现楼毛坯交付，无建设交付周期，企业购置后直接进场装修，缩短入驻时间；二手流通活跃，一手基本售罄，市场以二手转让、租赁为主。双产品矩阵，适配不同规模企业：既有适宜小微企业、工作室的小高层分割办公单元，也有可冠名的三层企业独栋总部，独栋带独立入户大堂、专属户外庭院空间，首层可做拓展，满足办事处、工作室、企业总部、展厅会所多元需求。车位配比充足：地下双层车库，车位270个，车位配比约1:1.8，商办项目里停车条件优秀，员工、客户停车压力小。品牌物业加持：万科商业物业运营管理，园区维护、安保、园区运维体系成熟，对企业形象、后期资产保值有加持作用。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-10-16 14:11:36

地段配套看，万科未来之丘距离地铁 3 号线市桥站直线约 2.3km；园区少量临街配套底商，满足简餐、便利店基础商务需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:11:34

万科未来之丘在售户型覆盖85‑120㎡塔楼办公大开间、130‑220㎡塔楼大平层办公、300‑600㎡中小型企业独栋，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:11:32

万科未来之丘项目位于番禺，开发商为广州市万绣房地产有限公司，容积率约1.6，绿化率约50%，现楼状态。万科开发 + 华为智慧园区系统。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:03:53

出行条件上，距离地铁 3 号线市桥站直线约 2.3km；园区少量临街配套底商，满足简餐、便利店基础商务需求，无大型商业 Mall。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:03:51

万科未来之丘在售户型覆盖85‑120㎡塔楼办公大开间、130‑220㎡塔楼大平层办公、300‑600㎡中小型企业独栋，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:03:49

从项目基本面看，万科未来之丘（番禺）开发商为广州市万绣房地产有限公司，容积率约1.6，绿化率约50%，现楼状态。万科开发 + 华为智慧园区系统。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:14:47

地段配套看，距离地铁 3 号线市桥站直线约 2.3km；园区少量临街配套底商，满足简餐、便利店基础商务需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:14:45

户型上，万科未来之丘主推85‑120㎡塔楼办公大开间、130‑220㎡塔楼大平层办公、300‑600㎡中小型企业独栋，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:14:43

万科未来之丘位于番禺，开发商为广州市万绣房地产有限公司，容积率约1.6，绿化率约50%，现楼状态。万科开发 + 华为智慧园区系统，WELL 健康建筑认证。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:13:12

地段配套看，距离地铁 3 号线市桥站直线约 2.3km；园区少量临街配套底商，满足简餐、便利店基础商务需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）