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市政尚塬颐都汇

别名：尚塬颐都汇

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售完商业综合体低总价小户型公交直达

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2019-04-15 新开盘通知

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楼盘户型

1室(2) 3室(1)

全部户型

3室1厅1卫 133㎡约333万咨询底价

1室1厅1卫 71㎡约178万咨询底价

1室1厅1卫 46㎡约115万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘

国企现房产品，城芯旧改标杆项目，由广州市政集团开发，整体为现楼交付，购入即可入住或出租，省去建设周期等待成本，物业自持管理，运维体系稳定靠谱。3.8米挑高空间优势突出，户型涵盖46-133㎡精装产品，层高远超常规公寓，可灵活改造夹层拓展使用面积，自住、小型办公两用属性强，空间可塑性高。天河越秀双区交界占位，紧邻星海音乐学院，文教氛围浓厚，背靠四大成熟商圈，周边租赁客群基数大，自住与出租双向需求充沛。社区内部配套完善，整体绿化率约35%，配中央园林、全龄休闲区、健身场地，地下车位储备充足，车位配比充足，有效缓解城芯停车难痛点。双地铁规划加持，临近6号线沙河顶站，远期沙河顶升级6号线+11号线换乘站点，轨交能级持续提升，片区出行效率稳步升级。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2023-07-05
售楼处
市政尚塬颐都汇参考均价19888元/m²
2023-06-05
在售
市政尚塬颐都汇在售户型建面约54-70㎡

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-18 10:50:16

全龄教育资源环绕，步行约 4 分钟到侨翠园幼儿园，约 7 分钟到永福幼儿园，约 5 分钟到省一级先烈东路小学，约 9 分钟到先烈中路小学，约 10 分钟到广州市第七十五中学、恒福中学，紧邻星海音乐学院（一墙之隔），约 8 分钟到广东工业大学沙河校区，3 公里内有 32 个幼儿园、21 个小学、15 个中学，书香氛围浓厚，教育选择丰富。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 10:50:12

国企广州市政集团开发的现楼社区，绿化率 35%，内设休闲园林与游乐设施，步行约 8 分钟到东风公园，约 10 分钟到黄花岗公园，3 公里内有 12 个公园，紧邻星海音乐学院沙河校区，人文氛围浓厚，周边公交密集（濂泉路总站、西坑站等），地铁 6 号线沙河顶站、黄花岗站及规划 11 号线沙河站环绕，出行便捷，居住舒适度高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 10:50:08

位于天河区先烈东横路 60 号（星海音乐学院旁），自带 3 层商业裙楼（5899㎡），楼下有美宜佳、朴朴超市（步行约 1 分钟）、生鲜超市等，步行约 5 分钟到沙河万佳、金马服装批发市场，约 8 分钟到沙河顶地铁站（6 号线），自驾约 9 分钟到永福汽配商圈，约 12 分钟到环市东、天河北商圈（时代广场、友谊商店），3 公里内有 58 个购物中心、533 个超市，全时段满足日常消费与高端购物需求。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 11:52:35

坐拥沙河成熟商圈底商，下楼商超、餐饮、便民菜场齐备，自驾 9min 直达天河北、环市路各大购物中心，临近东风公园、黄花岗公园，就近还有多家医疗机构，日常购物休闲、就医起居一站式配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 11:52:31

地处名校聚集地段，步行 5min 可达省一级先烈东路小学，邻近恒福中学、七十五中，周边环绕星海音乐学院、广工大沙河校区，3 公里普惠幼儿园众多，全龄教育配套齐全、人文氛围浓厚。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 11:52:28

紧邻 6 号线沙河顶站 B 口，步行 3min 即可进站，楼下濂泉路、西坑等数十条公交站点密布，临近先烈东路、内环路，自驾 11min 直达珠江新城，轨交与主干道组合出行，跨区通勤高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 14:21:09

高绿量 + 灵动户型，宜居兼实用社区绿化率 35%，毗邻白云山、燕岭公园等，城央稀缺生态资源，居住环境舒适。主推 46-133㎡精装现楼，户型灵活多变，空间利用率高，自住出租皆宜。
袁国棋置业管家

2026-05-20 14:21:04

多商圈环绕 + 全龄教育，生活氛围成熟坐拥沙河、永福、环市路、天河北四大商圈，商业氛围浓厚，消费便利。周边有省一级先烈东路小学、星海音乐学院等，教育资源丰富，满足全龄求学需求。
袁国棋置业管家

2026-05-20 14:21:00

天河芯・地铁口・国企现房，自住更稳天河与越秀交汇核心，市属国企广州市政集团开发，旧改合规现房，五证齐全。步行约 10 分钟到 6 号线沙河顶站，3 分钟到广州东站，6 分钟到珠江新城，出行高效。
袁国棋置业管家

2026-04-24 23:44:55

四大商圈环绕，学府人文氛围浓雄踞沙河、永福、环市东、天河北四大成熟商圈，商业氛围浓厚，租赁需求旺盛。紧邻星海音乐学院、广东工业大学等高校，周边先烈东小学等优质教育资源环伺。生活配套齐全，近东风公园、多家医院，自住投资两相宜。

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问广州天河区市政尚塬颐都汇这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校步行 4min 到侨翠园幼儿园、7min 至永福幼儿园；5min 可达省一级先烈东路小学，9min 到先烈中路小学；紧邻星海音乐学院，8min 抵达广东工业大学，全龄教育资源齐全，入学以当年教育局划片为准。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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问广州天河区市政尚塬颐都汇这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：侨翠园幼儿园（步行约 4min）、永福幼儿园（约 7min）。小学：先烈东路小学（省一级，步行约 5min）、先烈中路小学（约 9min）。中学：星海音乐学院附属中等音乐学校（步行约 3min）、广州市第十八中学（约 10min）。高校：星海音乐学院（沙河校区，一墙之隔）、广东工业大学（约 8min）。
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问市政尚塬颐都汇会很吵吗？

答

市政尚塬颐都汇位于广州天河先烈东横路60号（星海音乐学院继续教育学院旁），由广州市市政集团有限公司开发建设。项目占地面积约1.8万平方米，建筑面积达7.7万平方米，规划3栋21层建筑，提供46-133㎡精装户型，产权年限40年（2012.5.29-2052.5.28），现楼交付。作为天河区核心地段的高端商办项目，其居住环境中的噪音问题备受关注。
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