九洲海誉居

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参考均价 78000元/㎡ 价格有效期：2026.07.18-2026.08.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(4) 、 3室(8) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-27 新开盘通知

楼盘地址 东莞庄路78-88号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(4) 3室(8) 4室(1)

全部户型

3室2厅2卫 132㎡约1030万咨询底价

普通住宅 87㎡约679万咨询底价

3室2厅2卫 112㎡约874万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜37名，超过天河21%的楼盘

本土房企广东九洲地产开发，天河五山天河北成熟板块70年纯住宅现楼社区，2018年已整体竣工交付，即买即入住，无交付延期、配套缩水风险，全盘纯住宅规划，无公寓、回迁房混杂，自住圈层以高校教职工、天河北企业高管为主，人群素质纯粹。地块占地8767㎡，总建面87941㎡，规划4栋42-45层超高层住宅，总户数512户，容积率10，绿化率30%，打造约8000㎡围合式中央园林，配置休闲步道、林下休憩区、儿童活动场地，社区1-2层配套沿街集中商业，满足日常便民消费。大堂采用9.9米中空挑高星级入户设计，全系配置蒂森克虏伯品牌高速电梯；主力户型83-193㎡两至四房，细分2梯4户刚需平层、2梯2户改善板楼两类产品，大户型做到双主套、9米贯通式景观阳台，全屋国际一线品牌精装交付，部分户型配备美诺厨电、科勒智能卫浴，南北通透双面采光，高区可同时眺望华工西湖、天河北CBD与珠江新城天际线。立体出行路网成熟，小区门口68m电子五所社区公交站，十余条线路覆盖全城；距3/6号线燕塘站步行1206m，3号线五山站步行6min，在建10号线华农站临近片区，自驾依托华南快速、广园快速，28min可达珠江新城。地下规划433个机动车车位，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。珠江实业物业提供标准化管家服务，物业费3.8元/㎡每月，配备24小时全域人脸识别封闭安防、园区绿化常态化养护、居家维修一站式便民服务。地处五山高校文教高地，3km环绕多所双一流高校与省一级中小学，改善型住宅二手置换、长租流通长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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2026-08-02
热销
广州九洲海誉居位于天河区，主推83㎡户型，项目现楼在售。
2026-08-02
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广州九洲海誉居位于天河区，主推83㎡户型，项目现楼在售。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-14 15:40:36

次新改善社区实行人车分流，小区绿化率高搭配精致园林，24 小时封闭式管家安防，步行 10 分钟可达商超与燕岭公园，日常休闲生活配套齐全（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-14 15:40:32

对口省一级五一小学直升广州中学，步行数分钟抵达校园，周边环绕华工、华农等高校，全龄教育资源充足，书香氛围浓厚适合居家读书（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-14 15:40:27

坐落天河北五山文教板块，步行 6 分钟可达 3 号线五山地铁站，家门口多路公交，自驾 20 分钟直达珠江新城，多维交通出行高效便捷（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-25 14:50:49

（多维配套醇熟 15 分钟畅达天河核心）社区自带 1200㎡临街商业街与 2400㎡配套商场，生鲜餐饮、影院配套齐全，步行 63 米到电子五所社区公交站，周边 9 条公交线路经停。自驾经东莞庄路、华南快速干线，8 分钟可达太古汇、天环等顶流商圈，10 分钟到天河 CBD，15 分钟达珠江新城。3 公里内有武警总队医院、中山大学附属第六医院等医疗资源，1.1 公里抵达燕岭公园，生活休闲医疗全满足。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 14:50:44

（低密舒适社区实景现楼即买即住）由 4 栋 34 层高层住宅组成，共 512 户纯粹圈层，容积率 3.8（天河核心区在售项目中最低），绿化率 35% 超区域平均水平 10 个百分点，楼间距最宽达 50 米，仅 1/4 土地用于建筑，其余均为园林及公共空间。社区内有 8000 平方米艺术园林、11 米挑高双入户大堂、恒温泳池与健身会所，国际大师梁志天打造室内空间，实景现楼无需等待交付，所见即所得。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 14:50:35

（省一级全龄优教华工名校旁书香氛围）坐落天河区东莞庄路 78-88 号，被华南理工、华南农业等四大 “双一流” 高校环抱，步行 248 米即达省一级五一小学（2025 年扩容新增 24 个班级），直线 600 米到省国家级示范高中广州中学，步行 10 分钟可达汇景实验学校（九年一贯制），3 公里内 39 所幼儿园及学校环伺，从早教到高中全龄段优质教育资源一站式配齐，学术氛围浓厚。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-04 11:06:26

社区自带 1200㎡临街商业街与 2400㎡配套商场，生鲜餐饮、影院配套齐全，自驾 8 分钟可达太古汇、天环等大型商圈；小区内设中央园林、恒温泳池与健身会所，1.1 公里抵达燕岭公园，临近三甲武警总队医院，商业、生态、医疗配套完善宜居度高。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 11:06:22

楼盘步行 248 米可达省一级五一小学，就近直升广州中学，200 余米处配有康卓幼儿园，3 公里内环绕华工、华师、华农等四所双一流高校，全龄段优质教育资源齐全，书香氛围浓厚，孩子就近入学接送省心省力。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 11:06:15

小区门口百米内就是电子五所社区公交站点，27 路、138 路等多条公交线路停靠，依托东莞庄路衔接华南快速干线，自驾 12 分钟直达天河北、珠江新城商圈，可就近骑行接驳燕塘、广州东站地铁站，公共出行与自驾出行方式齐全，日常通勤出行十分便利。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 11:49:59

教育交通双优，对口五一小学、汇景实验学校等优质名校；1 公里内多条公交线，近燕塘、广州东站等地铁站，自驾约 10 分钟通达全城核心区域。