保利小楼大院

别名：保利山水大院

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售完别墅低密社区宜居生态旅游地产现房

参考均价 13000元/㎡ 价格说明：已售罄。价格有效期：2026.09.22-2026.10.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-01-05 新开盘通知

楼盘地址 广州市增城区小楼人家风景区（近256省道） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(8) 4室(3)

全部户型

3室2厅2卫 147㎡约191万咨询底价

在售 3室2厅2卫 147㎡约191万咨询底价

在售 4室2厅2卫 214㎡约278万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.6

区域价值

9.8

增城好评榜90名，超过增城10%的楼盘

超低密中式院落别墅，容积率仅1.05，白墙黛瓦徽派坊巷布局，一园三坊十五巷，社区私密性高；下叠带私家庭院，上叠配备空中露台，院落属性突出，广州同价位稀缺产品。坐落小楼人家3A景区内部，周边森林覆盖率高，山水生态环境优越，安静少喧嚣，适合周末度假、康养休闲、家庭自住，远离城市嘈杂。保利品牌与物业，次新现楼，2020年交付，整体成色新；车位充足，每户可配置1‑2个车位，别墅停车条件友好，人车分流，地面以人行景观巷道为主。高速出行便利，距离广河高速腊圃出口仅1km，可快速通达天河、黄埔、东莞；小区自带约2000㎡社区底商，便利店、基础餐饮、社区服务站齐全，满足日常基础生活需求。70年住宅产权，支持落户，可参与增城区公办学位统筹分配。距离荔城万达、三甲医院约15km，大型商业医疗需要长途自驾；无自建幼儿园、中小学；片区为旅游镇，部分楼栋临近景区道路，节假日会有少量游客人流；物业费偏高。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29
热销
广州保利小楼大院位于增城区核心区域，主推135‑147㎡户型等4种面积段，容积率约1.05。容积率仅 1.05，广州东少有的纯中式低密院落别墅，私密性强，下叠带私家花园。
2026-09-24
热销
广州保利小楼大院位于增城区核心区域，主推135‑147㎡户型等4种面积段，容积率约1.05。容积率仅 1.05，广州东少有的纯中式低密院落别墅，私密性强，下叠带私家花园。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 16:52:18

地段配套看，距离广河高速腊圃出口约 1km，接驳增派公路、从莞深高速；小区自带约 2000㎡社区底商，便利店、生鲜、基础餐饮齐全。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:52:16

保利小楼大院在售户型覆盖135‑147㎡三房两厅三卫、145‑148㎡三房两厅两卫、160‑169㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:52:14

保利小楼大院位于增城，开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，容积率约1.05，绿化率约30%。容积率仅 1.05，广州东少有的纯中式低密院落别墅，私密性强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 22:20:04

交通与配套方面，开车距离广河高速腊圃出口约 1km，接驳增派公路、从莞深高速；小区自带约 2000㎡社区底商，便利店、生鲜、基础餐饮齐全。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 22:19:55

保利小楼大院在售户型覆盖135‑147㎡三房两厅三卫、145‑148㎡三房两厅两卫、160‑169㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 22:19:46

保利小楼大院地处增城，开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，容积率约1.05，绿化率约30%。容积率仅 1.05，广州东少有的纯中式低密院落别墅，私密性强。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:51:33

出行条件上，无地铁覆盖；开车距离广河高速腊圃出口约 1km，接驳增派公路、从莞深高速；小区自带约 2000㎡社区底商，便利店、生鲜、基础餐饮齐全。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:51:31

户型上，保利小楼大院主推135‑147㎡三房两厅三卫、145‑148㎡三房两厅两卫、160‑169㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:51:29

从项目基本面看，保利小楼大院（增城）开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，容积率约1.05，绿化率约30%。容积率仅 1.05。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:41:16

交通与配套方面，无地铁覆盖；开车距离广河高速腊圃出口约 1km，接驳增派公路、从莞深高速；小区自带约 2000㎡社区底商，便利店、生鲜、基础餐饮齐全。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）