保利小楼大院

别名：保利山水大院

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售完别墅低密社区宜居生态旅游地产现房

参考均价 13000元/㎡ 价格说明：已售罄。价格有效期：2026.08.05-2026.09.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-01-05 新开盘通知

楼盘地址 广州市增城区小楼人家风景区（近256省道） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(8) 4室(3)

全部户型

3室2厅2卫 147㎡约191万咨询底价

在售 3室2厅2卫 147㎡约191万咨询底价

在售 4室2厅2卫 214㎡约278万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

区域价值

9.2

增城好评榜70名，超过增城32%的楼盘

超低密中式院落别墅，容积率仅1.05，白墙黛瓦徽派坊巷布局，一园三坊十五巷，社区私密性高；下叠带私家庭院，上叠配备空中露台，院落属性突出，广州同价位稀缺产品。坐落小楼人家3A景区内部，周边森林覆盖率高，山水生态环境优越，安静少喧嚣，适合周末度假、康养休闲、家庭自住，远离城市嘈杂。保利品牌与物业，次新现楼，2020年交付，整体成色新；车位充足，每户可配置1‑2个车位，别墅停车条件友好，人车分流，地面以人行景观巷道为主。高速出行便利，距离广河高速腊圃出口仅1km，可快速通达天河、黄埔、东莞；小区自带约2000㎡社区底商，便利店、基础餐饮、社区服务站齐全，满足日常基础生活需求。总价门槛相对友好，广州城区别墅类产品当中总价较低；70年住宅产权，支持落户，可参与增城区公办学位统筹分配。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-20
热销
广州保利小楼大院位于增城核心区域，主推135‑147㎡户型，容积率约1.05，项目现房即买即交付。
2026-08-19
热销
广州保利小楼大院位于增城核心区域，主推135‑147㎡户型，容积率约1.05，项目现楼在售。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-19 18:43:13

保利小楼大院这个盘，增城不限购，70 年产权别墅，可落户参与学区划分，入手门槛相对友好；坐落小楼人家景区内，山水生态环境优越，适合康养、周末度假自住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 18:43:11

保利小楼大院挺值得关注的，容积率仅 1.05，广州东少有的纯中式低密院落别墅，私密性强，下叠带私家花园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 18:43:08

增城买房的话，保利小楼大院值得重点看看，保利品牌开发与保利物业，2020 年次新精装现楼，院落产品稀缺；车位配比 1:1.87，车位充足，别墅停车方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:49:09

广州增城的保利小楼大院，增城不限购，70 年产权别墅，可落户参与学区划分，入手门槛相对友好。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:49:07

广州增城的保利小楼大院，保利品牌开发与保利物业，2020 年次新精装现楼，院落产品稀缺。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:49:05

广州增城的保利小楼大院，广河高速出口近，自驾通达珠三角，适合有车家庭度假居住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:55:09

在增城小楼镇小楼人家风景区，定位文旅康养板块，周边以山林、乡村旅游资源为主，外来度假需求多，本地居住人口少。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:55:08

自带商业：小区自带约2000㎡社区底商，便利店、生鲜、基础餐饮齐全，无大型集中商业，周边商场：距离腊圃市场约1.3km；距离荔城万达，逛街购物吃饭都方便（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:55:06

这个盘增城小楼镇的纯中式院落别墅社区，核心亮点是超低容积率、中式院落产品、景区内生态环境、不限购低门槛。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-07-17 10:59:44

央企保利打造纯中式低密墅区，容积率仅 1.05，30% 绿化率配七重中式园林，145-214㎡叠墅带私家庭院，车位配比 1:1.87，保利物业现房即买即住。【官方认证售楼部电话；13265187307】