预售证号：20160597 查看全部图片(103)

效果图(14)
实景图(23)
样板间(31)
配套图(15)
售楼处(13)

功夫小镇

别名：真功夫大楼真功夫总部大楼

加入本地买房群

关注

售完住宅现房公交直达地铁沿线小户型

参考均价 17500元/㎡ 价格说明：已售罄。价格有效期：2026.04.29-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(4) 、 1室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-04-21 新开盘通知

楼盘地址 南沙区上隆岭路1号真功夫总部大楼 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3002 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 020985

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-94群（410）

楼盘户型

0室(4) 1室(6)

全部户型

在售普通住宅 18㎡约32万咨询底价

在售普通住宅 20㎡约35万咨询底价

在售普通住宅 50㎡约88万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

9.4

区域价值

9.9

南沙好评榜37名，超过南沙43%的楼盘

蕉门河成熟片区低密产业综合体，全部为6‑10层矮楼层，相比周边高层公寓，梯户压力更小；红砖英伦风格外立面，辨识度高；真功夫总部入驻，自带产业氛围，可注册工商，用途灵活，出租、办公、民宿、过渡居住均可。地铁区位优势突出，距离4号线金洲站约1km，骑行可达，南沙少有的近地铁商办资产；周边公交站点密集，自驾通达万达、蕉门河板块，通勤便利。4.5米LOFT层高，小户型低门槛，18‑30㎡极小复式，复式中空设计，可做双层使用，分割后提升出租收益；同时有平层、大单元可选，产品跨度大。周边配套全部现成，楼下自带商业，紧邻今洲广场、金莎广场，商超餐饮齐全；周边医院、街市齐备，生活便利度在南沙商办里面属于第一梯队，出租客源充足。全现楼二手交易，无需等待交付，部分房源带租约；片区租赁需求旺盛，周边上班族、商旅民宿需求充足，转手出租上手快。绿化率偏低，社区内部园林很少；车位配比紧张；早期一手宣传返租存在纠纷，二手务必核实租约、装修遗留问题；商办交易税费高，持有成本高于住宅。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-06
在售
功夫小镇目前在售，品质住宅值得关注，详情致电15790846187咨询。
2026-09-01
热销
广州功夫小镇位于南沙区核心区域，主推18‑35㎡户型等4种面积段，容积率约2.6。位于南沙蕉门河 CBD 总部聚集区，2020 年交付二手现楼，即买即用，周边写字楼企业多，租赁需求旺盛。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-09-12 13:27:25

出行条件上，地铁 4 号线金洲站直线距离约 1000 米，步行距离较远；开车临近金隆路、进港大道，接驳南沙港快速；项目自带下沉广场开放式商业街，以餐饮。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:27:23

户型上，功夫小镇主推39‑55㎡一至两房复式、58‑80㎡大两房复式、85‑100㎡大面积平层/复式，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:27:20

功夫小镇项目位于南沙，开发商为广州真功夫置业有限公司，容积率约2.6，绿化率约20%，现楼状态。位于南沙蕉门河 CBD 总部聚集区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-08 22:43:01

官方认证电话【15790846187】功夫小镇，地铁4号线金洲站，通勤便利，价格方面总价30-55万，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。
彭旭置业管家

2026-09-08 22:42:48

官方认证电话【15790846187】功夫小镇，户型选择丰富，格局方正，采光通透，周边目自带下沉广场开放式商业街，概念，生活便利，适合自住。
彭旭置业管家

2026-09-08 22:42:34

官方认证电话【15790846187】功夫小镇，位于广州市南沙区上隆岭路1号金隆路以东，70年产权住宅，产权清晰，置业安心。
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:49:04

自驾路网：临近金隆路、进港大道，接驳南沙港快速；项目自带下沉广场开放式商业街，以餐饮、零售、文创业态为主，商铺只租不售，满足基础商务消费。周边商场：800 米可达今洲广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:49:02

目前在售39‑55㎡一至两房复式、58‑80㎡大两房复式、85‑100㎡大面积平层/复式，选择比较丰富。LOFT 产品 4.5 米层高，可搭建夹层，拓展使用面积，小户型入手门槛低，适配出租、直播间、初创工作室。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 12:49:00

项目由广州真功夫置业有限公司（真功夫集团旗下）开发；容积率约2.6；绿化率约20%；现房状态。位于南沙蕉门河 CBD 总部聚集区，2020 年交付二手现楼，即买即用，周边写字楼企业多，租赁需求旺盛。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:02:27

我带客户实地看过南沙的功夫小镇，临近金隆路、进港大道，接驳南沙港快速，项目自带下沉广场开放式商业街，以餐饮、零售、文创业态为主，商铺只租不售，满足基础商务消费，项目内部下沉休闲广场。如果是预算合适的购房者，这个盘值得列入看房清单。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州功夫小镇值得入手吗？广州功夫小镇首付月供多少？广州功夫小镇是哪个开发商开发的？

答

开发商是广州真功夫置业有限公司（真功夫集团旗下）。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问功夫小镇现在在售什么户型？

答

功夫小镇，如需了解其在售房源、价格与最新优惠，建议直接致电售楼处详询，或预约实地看房，现场可获得更全面的置业建议。官方认证电话【15790846187】
全部3个回答>
问广州功夫小镇是哪个开发商开发的？广州功夫小镇是现房还是期房？广州功夫小镇性价比高吗？

答

位于南沙蕉门河CBD总部聚集区，2020年交付二手现楼，即买即用，周边写字楼企业多，租赁需求旺盛，综合来看值得重点关注。
全部3个回答>