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鸣翠花园四期

别名：鸣翠花园·江悦

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参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.05.04-2026.06.03 降价通知咨询底价

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最近开盘 2015-12-28 新开盘通知

楼盘地址 新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(3)

全部户型

2室2厅1卫 82㎡约410万咨询底价

3室2厅2卫 113.7㎡约569万咨询底价

3室2厅2卫 114.4㎡约572万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜12名，超过海珠73%的楼盘

广佛线石溪站零距离上盖+双地铁加持：真正意义上的地铁上盖物业，楼下即为广佛线石溪站B出口，步行距离极短，恶劣天气下出行无需担心淋雨日晒；1站可达南洲站换乘2号线，3站到昌岗站换乘8号线，未来还可与佛山11号线（已获批）换乘，30min内覆盖珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域。南向江景+15层以上270°环幕视野：紧邻珠江后航道滨江绿道，南向15层以上单位可享无遮挡望江视野，北望广州塔中轴夜景，江面景观带来更为开阔的视觉体验，同时南向朝向保证了室内充足采光与良好通风，提升居住舒适度。实景现房+精装交付：项目已进入清盘收官阶段，为全新未住的一手现房，即买即入住，减少等待周期与交付风险；全屋精装修交付，包含美的燃气灶和油烟机等家电，适配刚需家庭需求，减少装修烦恼。成熟社区+全龄段公办教育：鸣翠花园分四期开发，整体为成熟居住社区，四期配建鸣翠幼儿园已开园，步行约5min可达市一级公办劬劳小学，10min车程内覆盖四十一中（省一级）、南武中学、五中等优质公办中学，教育配套"所见即所得"。下楼即繁华+商业配套零距离：自带商业街，出地铁口即达小区商业广场，周边有金碧都市广场、逸佳购物城等，1公里范围内便利店、生鲜门店、餐饮店等一应俱全，生活便利度拉满。3km内5家三甲医院+医疗资源密集：3公里范围内汇聚南方医科大学珠江医院、广医二院南院、中山大学孙逸仙纪念医院南院、广东省第二人民医院、广州市红十字会医院等5家三甲综合医院，医疗资源密度高，可达性强，就医响应效率极高。广纸新城+石溪旧改双引擎：地处广纸新城与石溪旧改两大城市更新板块交汇处，3-5年城市界面再升级，价值梯度看齐广钢，区域发展潜力巨大。低密大盘+3梯6户舒适配置：整体容积率仅3.15，绿化率约35%，在海珠高密度城区中打造低密宜居社区标杆；四期采用3梯6户设计，既保证了电梯使用的便利性，又避免了过度拥挤。

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楼盘点评

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132****3779

2019-05-20 00:00:00

可以使用公积金就是办的有点慢，不过还好压力小点。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
188****1404

2019-04-21 00:00:00

现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。
137****9490

2019-03-22 00:00:00

交通方便是个很不错的亮点。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
136****6580

2019-02-09 00:00:00

物业费2.8元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
138****8339

2018-11-23 00:00:00

鸣翠花园总占地面积约3.5万平方米，分为四期开发。目前项目在售四期的。
134****3456

2018-11-23 00:00:00

觉得自己做的到和做不到，其实只在一念之间。
181****1499

2018-05-24 00:00:00

交通可以不过价格去年没开盘时候问是四万八现在广州人民太不容易了这个价格不知道都是是什么人在买
151****2023

2018-04-12 00:00:00

楼盘内部设施不错，规划建有花园、会所、泳池等，要是完善了后期社区生活应该会很方便。
136****5115

2018-02-07 00:00:00

周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善
137****5692

2017-04-29 00:00:00

现场看过，前后两条马路，很吵，家人睡眠浅，果断放弃。。。

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楼盘问答

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问
鸣翠花园四期坐车方便吗？

答

鸣翠花园四期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸣翠花园四期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸣翠花园四期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
鸣翠花园四期是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

鸣翠花园四期位于新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段），是塔楼,超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
鸣翠花园四期产权证具体是什么？

答

鸣翠花园四期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸣翠花园四期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸣翠花园四期房地产权证，鸣翠花园四期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸣翠花园四期房子还是不属于买房者所有。