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西福蓝湾

别名：华海·西福蓝湾

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售完住宅低总价小户型大型社区地铁沿线

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.07.18-2026.08.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(7) 、 3室(17) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-01 新开盘通知

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在售普通住宅 126㎡约130万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约110万咨询底价

售完 2室2厅1卫 70.8㎡约70万咨询底价

一房一价

3室2厅 97.85m² 自编3#栋-1-2101 109万咨询详情
3室2厅 107.95m² 自编3#栋-1-1106 96万咨询详情
3室2厅 97.32m² 自编3#栋-1-2302 87万咨询详情
3室2厅 86.14m² 自编3#栋-1-2505 78万咨询详情
2室2厅 70.98m² 自编3#栋-1-1803 75万咨询详情
2室2厅 70.59m² 自编3#栋-1-603 63万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜95名，超过增城5%的楼盘

地铁快线+西福河景双资源：距21号线凤岗站约800米，快线5站直达天河；紧邻西福河，享约200米无遮挡河景，生态宜居。全龄教育配套，目送式上学：自带约1万㎡公立幼儿园，隔壁即西福小学（步行约500米），周边有朱村中学，全龄教育无忧。成熟大社区+高车位比：10栋26层高层，总户数1376户，已入住超800户；车位1808个，配比约1:1.3，停车无忧。自带商业+高得房率：配约5000㎡商业街，满足日常采购；主推71-108㎡二至三房，户型方正，户户带入户花园，得房率高。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-06
特价
华海西福蓝湾特别策划“迎新禧庆元旦”清盘秒杀一口价活动。特惠房源：推出房号1-X01(建面96.20㎡，单价8589元/㎡)、房号4-X01(建面97.66㎡，单价8583元/㎡)等特惠房源，一口价销售，限时抢购。
2025-12-31
特价
西福蓝湾清盘秒杀：精装现房，错过再无! 项目核心亮点速览单价8字头起，总价58万起：地铁口精装现房，即买即住! 户型覆盖70-108㎡：两至三房灵动设计，刚需改善全适配。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-17 11:26:19

10 栋高层现楼社区，容积率 2.5、30% 围合园林配泳池球场，71-108㎡二至三房户户带入户花园，车位配比 1:1.3，封闭式物业全天值守自住氛围浓厚。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 11:26:15

自带 24 班公立幼儿园，步行可达西福公办小学，对口朱村中学，3 公里覆盖社区医院、5000㎡社区商业街，12 年全龄公办教育与生活配套齐全兑现。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-17 11:26:09

距 21 号线凤岗站约 700 米，快线 3 站直达天河，周边公交站点密集，广汕主干道串联全城，紧邻西福河滨水绿道，科教城板块通勤出行便捷舒适。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-28 16:15:17

2020 年全盘现楼交付，高实用刚需户型，自住出租双向稳健项目 2020 年 12 月已整体实景交付 70 年产权住宅，即买即住，规避期房延期、交付风险，规划 10 栋 26 层高层，总计 1376 户，容积率 2.5、绿化率 30%，楼间距开阔通风采光优良。配备 1808 个地下车位，车位配比 1:1.3，停车无压力；惠信物业 24 小时封闭式值守管理。主力 70-108㎡二至三房，户户赠送入户花园，得房率接近 97%，多南北对流格局，高区可观赏西福河景。地处广州科教城核心，规划数十万师生稳定导入租赁客源，刚需现楼适合家庭自住、长线出租投资，长期持有保值稳定。（售楼部电话；13265187307）（售楼部电话；13265187307）（售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-28 16:15:13

全龄公办教育配齐，自带商业 + 河景生态生活配套一站式落地社区配建约 1 万方公立幼儿园，业主优先入读，步行 500 米可达西福公办小学，3 公里内覆盖朱村一、二中学，形成幼教、小学、初中完整公办教育链条，日常接送距离适中，目送式就学省心。自带 5000㎡临街成熟商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全；地铁 1-2 站可达永旺梦乐城、增城万达大型商圈。紧邻西福河，拥有约 200 米无遮挡滨河景观，社区内部打造泳池、篮球场、健康步道、分龄儿童乐园；周边朱村医院、增城三甲医院、农贸市场、各大银行网点齐备，育儿、购物、休闲、就医需求就近满足。（售楼部电话；13265187307）（售楼部电话；13265187307）（售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-28 16:15:08

21 号线地铁快线多维路网，天河、黄埔通勤高效项目坐落增城科教城朱村板块，步行约 800 米直达 21 号线凤岗地铁站，快线数站直达天河核心区，适配主城上班族日常通勤。小区门口设有亚星路公交站点，多条区域线路覆盖朱村全境，接驳地铁出行；紧邻广汕公路，近广河、广惠高速出入口，自驾顺畅通达黄埔、天河、东莞、惠州等地，地铁、公交、自驾三维出行体系成熟，跨城、市区通勤出行便捷。（售楼部电话；13265187307）（售楼部电话；13265187307）（售楼部电话；13265187307）
陈浩

2025-09-20 10:58:39

西福蓝湾，广州东21号线凤岗地铁口900米，现房清盘中，单价8000多，70方户型59万起即可上车，适合21号线通勤到黄埔天河的刚需人群
张亮

2025-08-14 10:50:00

西福蓝湾，广州东科教城板块，地铁21号线凤岗地铁站旁，一线西福河景观，舒适生活。项目打造一万方公立幼儿园，小区业主优先入读，接送方便，小区5000方商业街，地铁1-2站直达永旺梦乐城，新塘万达等大型商业。大型社区居住环境舒适，出则宁静，入则繁华。单价1万左右，80多万即可买到86方舒适三房，性价比也是很不错。
135****8092

2025-05-21 10:50:43

广州科教城板块发展已经有十多年了，板块比较成熟，还是可以的。
181****5896

2025-05-13 09:19:22

西福蓝湾这边的居住氛围已经很不错了，还有西福河景观资源，适合刚需买来上车。。。

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问西福蓝湾地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价80-120万算，首付约12万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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问广州增城区西福蓝湾这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问西福蓝湾怎么样？

答

现楼 + 高得房率：即买即住，得房率约 97%，户型实用、赠送多。地铁快线 + 车位足：800 米到快线站，车位比 1:1.3，停车无忧。总价低 + 科教城概念：科教城 30 万师生规划，租赁需求稳。生活成熟：底商运营多年，日常买菜 / 餐饮便利。
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