预售证号：穗房预（网）字第20180704号查看全部图片(81)

效果图(11)
实景图(18)
样板间(30)
配套图(7)
售楼处(1)

西福蓝湾

别名：华海·西福蓝湾

加入本地买房群

关注

售完住宅低总价小户型大型社区地铁沿线

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.05.13-2026.06.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(7) 、 3室(17) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-01 新开盘通知

楼盘地址 增城朱村街凤岗村内 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3186 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 020920

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-50群（476）

楼盘户型

0室(1) 2室(7) 3室(17) 4室(2)

全部户型

在售普通住宅 126㎡约130万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约110万咨询底价

售完 2室2厅1卫 70.8㎡约70万咨询底价

一房一价

3室2厅 97.85m² 自编3#栋-1-2101 109万咨询详情
3室2厅 107.95m² 自编3#栋-1-1106 96万咨询详情
3室2厅 97.32m² 自编3#栋-1-2302 87万咨询详情
3室2厅 86.14m² 自编3#栋-1-2505 78万咨询详情
2室2厅 70.98m² 自编3#栋-1-1803 75万咨询详情
2室2厅 70.59m² 自编3#栋-1-603 63万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

地铁快线+西福河景双资源：距21号线凤岗站约800米，快线5站直达天河；紧邻西福河，享约200米无遮挡河景，生态宜居。全龄教育配套，目送式上学：自带约1万㎡公立幼儿园，隔壁即西福小学（步行约500米），周边有朱村中学，全龄教育无忧。成熟大社区+高车位比：10栋26层高层，总户数1376户，已入住超800户；车位1808个，配比约1:1.3，停车无忧。自带商业+高得房率：配约5000㎡商业街，满足日常采购；主推71-108㎡二至三房，户型方正，户户带入户花园，得房率高。 "alt=""aria-hidden="true"/>

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-06
特价
华海西福蓝湾特别策划“迎新禧庆元旦”清盘秒杀一口价活动。特惠房源：推出房号1-X01(建面96.20㎡，单价8589元/㎡)、房号4-X01(建面97.66㎡，单价8583元/㎡)等特惠房源，一口价销售，限时抢购。
2025-12-31
特价
西福蓝湾清盘秒杀：精装现房，错过再无! 项目核心亮点速览单价8字头起，总价58万起：地铁口精装现房，即买即住! 户型覆盖70-108㎡：两至三房灵动设计，刚需改善全适配。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

陈浩

2025-09-20 10:58:39

西福蓝湾，广州东21号线凤岗地铁口900米，现房清盘中，单价8000多，70方户型59万起即可上车，适合21号线通勤到黄埔天河的刚需人群
张亮

2025-08-14 10:50:00

西福蓝湾，广州东科教城板块，地铁21号线凤岗地铁站旁，一线西福河景观，舒适生活。项目打造一万方公立幼儿园，小区业主优先入读，接送方便，小区5000方商业街，地铁1-2站直达永旺梦乐城，新塘万达等大型商业。大型社区居住环境舒适，出则宁静，入则繁华。单价1万左右，80多万即可买到86方舒适三房，性价比也是很不错。
135****8092

2025-05-21 10:50:43

广州科教城板块发展已经有十多年了，板块比较成熟，还是可以的。
181****5896

2025-05-13 09:19:22

西福蓝湾这边的居住氛围已经很不错了，还有西福河景观资源，适合刚需买来上车。。。
137****6725

2019-04-12 00:00:00

小区质量妙不可言，物业牛，逼会上天，一路之蚯。
155****1482

2019-03-14 00:00:00

在對的时间，在對的人，做對的事！帮你解决所有难题。。。你需要的，我有！！！欧姐回归方程
130****4951

2019-03-14 00:00:00

急！我朋友之前认购了一套，但她的征信有问题导致按揭没有办法搞定，现可原价更名转让
158****1713

2019-02-13 00:00:00

预计2019年12月31日5栋交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
181****9059

2018-12-28 00:00:00

旁边就有银行，中国工商银行（朱村分行）中国农商银行（朱村分行），办理个业务比较方便。
130****6722

2018-10-20 00:00:00

预计2019年12月31日5栋交房，质量第一，能按时交房是最好了。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问西福蓝湾怎么样？

答

现楼 + 高得房率：即买即住，得房率约 97%，户型实用、赠送多。地铁快线 + 车位足：800 米到快线站，车位比 1:1.3，停车无忧。总价低 + 科教城概念：科教城 30 万师生规划，租赁需求稳。生活成熟：底商运营多年，日常买菜 / 餐饮便利。
全部3个回答>
问西福蓝湾有哪些在售户型？

答

西福蓝湾当前在售户型以70-108㎡的两至三房为主，具体涵盖以下几种：建面约85-87㎡：户型方正，客厅朝南，主卧朝南，采光充足，适合三口之家。例如，85㎡的3室2厅1卫户型，南北通透，空间利用率高。
全部3个回答>
问西福蓝湾什么时候收楼？

答

西福蓝湾的交房时间为2020年12月1日。西福蓝湾位于广州市增城区朱村街凤岗村内，紧邻地铁21号线凤岗站，交通便利。
全部3个回答>