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越秀滨海御城

别名：南沙滨海花园九期

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售完住宅公交直达配套成熟现房购物中心

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.09.19-2026.10.19 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-11-05 新开盘通知

楼盘地址 (南沙)祈丰路68号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(1)

全部户型

5室3厅3卫 142㎡约355万咨询底价

4室2厅3卫 118㎡约295万咨询底价

4室2厅3卫 105㎡约263万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.3

区域价值

9.5

南沙好评榜32名，超过南沙50%的楼盘

南沙金洲地铁口成熟大盘，步行可达4号线金洲站，公共出行优势突出；地处蕉门河核心，周边商业、行政、医疗配套全部现成，无需等待规划兑现，自住非常便利。教育资源优质，小区自带公立御城幼儿园，临近金隆小学、南沙第一中学，从幼儿园到中学一站式公办教育，适合重视学位的落户家庭。社区规模大，内部配套齐全，围合式大园林、下沉花园、露天泳池、儿童活动区，人车分流；楼间距开阔，中高层部分房源可远眺明珠湾江景与黄山鲁山景。户型拓展性强，多数户型带入户花园，79㎡可做两房，97‑108㎡可做N+1房；二期还有稀缺6米层高复式产品，户型跨度完整，刚需到改善都可以覆盖，二手、出租活跃度高。越秀品牌物业，居住氛围浓厚，入住率高，生活烟火气足；临近万达广场、越秀总部广场，商超、餐饮、休闲集中，是南沙蕉门河标杆二手社区之一。晚间高峰停车紧张；8‑10栋临双山大道与地铁轨道，小区租客占比偏高，人员流动性大；学区以南沙教育局每年动态划分为准，部分早期房源证未满年限，交易税费偏高。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-09-29
热销
广州越秀滨海御城位于南沙区核心区域，主推79‑82㎡户型等4种面积段，容积率约2.75。越秀地产开发，品牌自持物业，金洲地铁口成熟大型社区，二手货源充足，流通活跃。
2026-09-24
热销
广州越秀滨海御城位于南沙区核心区域，主推79‑82㎡户型等4种面积段，容积率约2.75。越秀地产开发，品牌自持物业，金洲地铁口成熟大型社区，二手货源充足，流通活跃。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 16:47:10

出行条件上，地铁 4 号线金洲站直线约 310 米，步行可达；紧邻双山大道、祈丰路，快速接驳进港大道、明珠湾大桥，连通南沙港快速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:47:08

户型上，越秀滨海御城主推79‑82㎡两房两厅一卫、95‑108㎡三房两厅两卫、120‑130㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:47:05

越秀滨海御城位于南沙，开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，容积率约2.75，绿化率约35%。越秀地产开发，品牌自持物业，金洲地铁口成熟大型社区。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:59:08

出行条件上，地铁 4 号线金洲站直线约 310 米，步行可达；紧邻双山大道、祈丰路，快速接驳进港大道、明珠湾大桥，连通南沙港快速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:58:59

越秀滨海御城在售户型覆盖79‑82㎡两房两厅一卫、95‑108㎡三房两厅两卫、120‑130㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:58:50

从项目基本面看，越秀滨海御城（南沙）开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，容积率约2.75，绿化率约35%。越秀地产开发，品牌自持物业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:46:25

交通与配套方面，地铁 4 号线金洲站直线约 310 米，步行可达；紧邻双山大道、祈丰路，快速接驳进港大道、明珠湾大桥，连通南沙港快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:46:23

越秀滨海御城在售户型覆盖79‑82㎡两房两厅一卫、95‑108㎡三房两厅两卫、120‑130㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:46:21

越秀滨海御城位于南沙，开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，容积率约2.75，绿化率约35%。越秀地产开发，品牌自持物业，金洲地铁口成熟大型社区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:36:14

出行条件上，地铁 4 号线金洲站直线约 310 米，步行可达；紧邻双山大道、祈丰路，快速接驳进港大道、明珠湾大桥，连通南沙港快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）