西关金茂锦棠

别名：锦棠花园

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在售住宅地铁沿线不限购双地铁品牌地产

参考均价 45188元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

10分

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区域价值

荔湾好评榜1名，超过荔湾100%的楼盘

西关金茂锦棠位于荔湾区中山八立交东北侧，由头部央企中国金茂独立操盘开发。项目核心亮点如下：①老西关七年断供后首个“低密大盘”，稀缺性拉满：老西关板块已断供长达七年，上一次有全新盘入市还要追溯到2019年。过往出让地块占地多在0.5-1.3万㎡之间，而金茂这宗地总用地面积约2.61万㎡，是近年来荔湾核心区罕见的“大”项目。全盘仅规划4栋住宅，总货量约400余套，稀缺性极强。②容积率仅2.2，老城核心区绝版低密：项目整体容积率低至2.2。对比荔湾核心区普遍4.0以上的超高层项目，2.2的容积率堪称“打着灯笼都难找”。住宅为25-32层，非超高层设计，居住舒适度远超周边竞品。③整体抬高约20米，户户朝南+江/湖双景观：项目采用片区罕见的约21米整体抬板布局，拉大楼间距，全方位提升采光、通风与观景条件。户户朝南格局，同时拥揽城芯江、湖双重景观资源——部分中高楼层单位可远眺珠江，临近荔湾湖公园、青年公园。④双地铁上盖，步行约3-5min达中山八站：项目距地铁5号线与11号线换乘站——中山八站直线距离仅约100米，步行约3-5min可达。11号线是广州首条大环线“换乘之王”，串联天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大主城区。⑤金茂“棠”系广州首作，全维社区配套：项目是金茂在广州独立操盘的首个“棠”系产品。依托金茂成熟的“金玉满堂”体系打造。社区配建约5100㎡专业体育中心、藏书2500册的社区观景书吧与全龄图书馆、约1000㎡棠果乐园，以及双会所活力空间（茶室、私域健身房、公共球馆等）。了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-10
在售
荔湾中山八板块，西关金茂锦棠在售均价45,416元/㎡，主推70-140㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
荔湾中山八板块，西关金茂锦棠在售均价45,416元/㎡，主推70-140㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 14:14:28

出行条件上，5 号线、11 号线中山八站直线约 420m，步行 6‑9min；紧邻中山八路、南岸路、龙津西路，快速上内环路、珠江隧道、洲头咀隧道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 14:14:26

西关金茂锦棠在售户型覆盖84‑87㎡3室2厅2卫、102‑105㎡3‑4室2厅2卫、118‑119㎡4室2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 14:14:24

西关金茂锦棠地处荔湾，开发商为广州悦茂置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。老城西关中山八板块稀缺全新住宅，容积率仅 2.2，老城少见低密指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:28:16

交通与配套方面，5 号线、11 号线中山八站直线约 420m，步行 6‑9min；紧邻中山八路、南岸路、龙津西路，快速上内环路、珠江隧道、洲头咀隧道。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:28:14

产品方面，西关金茂锦棠在售84‑87㎡3室2厅2卫、102‑105㎡3‑4室2厅2卫、118‑119㎡4室2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:28:12

西关金茂锦棠地处荔湾，开发商为广州悦茂置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。老城西关中山八板块稀缺全新住宅，容积率仅 2.2，老城少见低密指标。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-25 04:13:13

交通与配套方面，5 号线、11 号线中山八站直线约 420m，步行 6‑9min；紧邻中山八路、南岸路、龙津西路，快速上内环路、珠江隧道、洲头咀隧道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-25 04:13:05

户型上，西关金茂锦棠主推84‑87㎡3室2厅2卫、102‑105㎡3‑4室2厅2卫、118‑119㎡4室2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-25 04:12:56

西关金茂锦棠位于荔湾，开发商为广州悦茂置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。老城西关中山八板块稀缺全新住宅，容积率仅 2.2，老城少见低密指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-25 01:17:43

西关金茂锦棠位于荔湾，开发商为广州悦茂置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。老城西关中山八板块稀缺全新住宅，容积率仅 2.2，老城少见低密指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）