西关金茂锦棠

别名：锦棠花园

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在售住宅地铁沿线不限购双地铁品牌地产

参考均价 46108元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

10分

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社区配套

区域价值

荔湾好评榜1名，超过荔湾100%的楼盘

西关金茂锦棠位于荔湾区中山八立交东北侧，由头部央企中国金茂独立操盘开发。项目核心亮点如下：①老西关七年断供后首个“低密大盘”，稀缺性拉满：老西关板块已断供长达七年，上一次有全新盘入市还要追溯到2019年。过往出让地块占地多在0.5-1.3万㎡之间，而金茂这宗地总用地面积约2.61万㎡，是近年来荔湾核心区罕见的“大”项目。全盘仅规划4栋住宅，总货量约400余套，稀缺性极强。②容积率仅2.2，老城核心区绝版低密：项目整体容积率低至2.2。对比荔湾核心区普遍4.0以上的超高层项目，2.2的容积率堪称“打着灯笼都难找”。住宅为25-32层，非超高层设计，居住舒适度远超周边竞品。③整体抬高约20米，户户朝南+江/湖双景观：项目采用片区罕见的约21米整体抬板布局，拉大楼间距，全方位提升采光、通风与观景条件。户户朝南格局，同时拥揽城芯江、湖双重景观资源——部分中高楼层单位可远眺珠江，临近荔湾湖公园、青年公园。④双地铁上盖，步行约3-5min达中山八站：项目距地铁5号线与11号线换乘站——中山八站直线距离仅约100米，步行约3-5min可达。11号线是广州首条大环线“换乘之王”，串联天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大主城区。⑤金茂“棠”系广州首作，全维社区配套：项目是金茂在广州独立操盘的首个“棠”系产品。依托金茂成熟的“金玉满堂”体系打造。社区配建约5100㎡专业体育中心、藏书2500册的社区观景书吧与全龄图书馆、约1000㎡棠果乐园，以及双会所活力空间（茶室、私域健身房、公共球馆等）。了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-08-26
热销
广州西关金茂锦棠位于荔湾区核心区域，主推84‑87㎡户型等4种面积段，容积率约2.2。地铁 5/11 号线中山八站步行可达，老城成熟现成配套，商业、医疗、教育全部落地，不用等待片区开发兑现。
2026-08-23
在售
荔湾中山八板块，西关金茂锦棠8月在售均价47,278元/㎡，主推70-140㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-25 15:01:48

项目地处荔湾，西关金茂锦棠，自住属性强，车位充足。整体来看项目综合表现均衡，适合有置业计划的客户实地了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 15:01:46

在荔湾众多楼盘中，西关金茂锦棠值得关注，老城成熟现成配套，商业、医疗、教育全部落地。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 15:01:44

关注荔湾楼市的购房者，西关金茂锦棠值得留意，70 年产权，周边西关老牌学校资源集中。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 14:46:42

项目位于荔湾，西关金茂锦棠，地铁 5/11 号线中山八站步行可达，老城成熟现成配套，商业、医疗、教育全部落地，不用等待片区开发兑现。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 14:46:39

西关金茂锦棠项目位于荔湾，配业主下沉会所、恒温泳池、环形跑道，在老城区新盘当中社区配套属于上游水平。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 14:46:37

地处荔湾的西关金茂锦棠，央企金茂开发，纯住宅社区，无公寓混居干扰；户户南向，84㎡即可做到三房两卫，户型覆盖刚需到刚改，选择丰富，金茂高标准精装交付。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 19:18:26

给客户推荐西关金茂锦棠，人车分流，车位配比 1:1.2，车位充足；地处南源街成熟居住片区，居住氛围浓厚，自住属性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 19:18:24

西关金茂锦棠的核心优势，配业主下沉会所、恒温泳池、环形跑道，在老城区新盘当中社区配套属于上游水平。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 19:18:22

推荐荔湾的西关金茂锦棠，央企金茂开发，纯住宅社区，无公寓混居干扰；户户南向，84㎡即可做到三房两卫，户型覆盖刚需到刚改，选择丰富，金茂高标准精装交付。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 19:26:19

广州荔湾的西关金茂锦棠，人车分流，车位配比 1:1.2，车位充足；地处南源街成熟居住片区，居住氛围浓厚，自住属性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州西关金茂锦棠首付月供多少？广州西关金茂锦棠目前在售户型有哪些？广州西关金茂锦棠小区环境好不好？

答

绿化率约35%，1、荔湾湖公园，直线约 950m，高层部分户型可远眺湖景，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州西关金茂锦棠首付月供多少？广州西关金茂锦棠性价比高吗？广州西关金茂锦棠楼盘整体怎么样？

答

地铁 5/11 号线中山八站步行可达，老城成熟现成配套，商业、医疗、教育全部落地，不用等待片区开发兑现。容积率约2.2、绿化率约35%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州西关金茂锦棠什么时候交房？广州西关金茂锦棠楼盘整体怎么样？广州西关金茂锦棠开发商是谁？

答

由广州悦茂置业有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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