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升龙学府上城

别名：升龙·学府上城，升龙桂园

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 31000元/㎡ 价格有效期：2026.10.05-2026.11.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-01 新开盘通知

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楼盘户型

0室(1) 4室(4)

全部户型

售完 4室2厅2卫 136㎡约422万咨询底价

售完 4室2厅2卫 143㎡约443万咨询底价

售完 4室2厅2卫 135㎡约418万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.8

区域价值

9.9

黄埔好评榜22名，超过黄埔65%的楼盘

知识城少有的地铁近在咫尺大盘，14号线汤村站步行可达，快线4站到天河，通勤知识城、天河；地铁口综合体规划，后期出行便利度高。临近顶级公办名校，一路之隔华南师范大学附属中学知识城校区（初高中），附近聚集广州实验中学、二中会元学校，片区教育资源层级高，陪读属性强。百万方TOD综合体规划，规划大型商业、写字楼、配套街区，自成生活圈；车位配比1:1.4，车位充足，多车家庭友好；社区配置中央园林、泳池、环形跑道、全龄架空层。一期现房在售，价格门槛低，96㎡起步，同等预算可以买到更大面积，适配知识城产业刚需刚改家庭。户型格局方正实用，主流南向，双阳台设计，旧规户型实用率约88‑91%，面积段覆盖刚需到改善，可满足三口之家、二孩家庭不同居住需求。商业、写字楼大部分还在建，完全兑现周期长；容积率4.2偏高，居住密度大；临近九龙大道主干道，只是临近华附，并非配建学位，入学需要教育局统筹，开发商民企背景，后期大盘兑现存在不确定性；附近部分地块还在建设【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-20
热销
黄埔区核心地段，升龙学府上城在售中，主推96㎡起户型，容积率约4.2。14 号线汤村地铁口，TOD 大盘，地铁出行通达天河，通勤优势明显。
2026-10-14
热销
黄埔区在售项目升龙学府上城，主推96㎡起户型，容积率约4.2。14 号线汤村地铁口，TOD 大盘，地铁出行通达天河，通勤优势明显。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-16 15:50:56

交通与配套方面，升龙学府上城距离 14 号线（知识城线）汤村站直线约 100‑200m，步行 2‑5min；紧邻九龙大道，临近广河高速、花莞高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:50:54

升龙学府上城在售户型覆盖96㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、135‑136㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。百万方体量大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:50:52

升龙学府上城项目位于黄埔，开发商为广州升龙锦盛置业有限公司，容积率约4.2，绿化率约35%，期房在售。14 号线汤村地铁口，TOD 大盘，地铁出行通达天河。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:42:19

出行条件上，距离 14 号线（知识城线）汤村站直线约 100‑200m，步行 2‑5min；紧邻九龙大道，临近广河高速、花莞高速；大盘规划配建大型集中商业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:42:17

户型上，升龙学府上城主推96㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、135‑136㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。百万方体量大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:42:15

升龙学府上城地处黄埔，开发商为广州升龙锦盛置业有限公司，容积率约4.2，绿化率约35%，期房在售。14 号线汤村地铁口，TOD 大盘，地铁出行通达天河。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:16:52

交通与配套方面，距离 14 号线（知识城线）汤村站直线约 100‑200m，步行 2‑5min；紧邻九龙大道，临近广河高速、花莞高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:16:50

户型上，升龙学府上城主推96㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、135‑136㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。百万方体量大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:16:48

从项目基本面看，升龙学府上城（黄埔）开发商为广州升龙锦盛置业有限公司，容积率约4.2，绿化率约35%，期房在售。14 号线汤村地铁口，TOD 大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:54:23

交通与配套方面，距离 14 号线（知识城线）汤村站直线约 100‑200m，步行 2‑5min；紧邻九龙大道，临近广河高速、花莞高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）