十一期间高性价比楼盘受捧 恒大山水城人气火爆

新政之下，高性价比楼盘受捧，恒大山水城就是其中之一。这个十一黄金周很特殊，遭遇9.29新政但成交量反而见涨，广州一手住宅网签2103套，较去年国庆八天黄金周的992套上涨了120%。记者走访多个楼盘发现，黄金周出现两极分化，高性价比的楼盘人气旺盛，而性价比较低的楼盘则较为冷清，不少消费者反映新政让他们的购房更为理性，像恒大山水城这样有规划利好、完善的社区配套和价格较低的楼盘是优选。

黄金周成交翻番，恒大山水城人气爆棚

十一黄金周开始的前两天，9.29新政如期而到，意指消费者理性购房。记者在黄金周踩盘发现，市场呈现出“理性购房成主流、高性价比唱主角”的状况，楼盘人气出现两极分化，主打刚性需求的高性价比楼盘人气火爆，如恒大山水城黄金周七天人气始终不减，10月1日上午10点多，购房者围满沙盘，销售人员忙不停迭地进行讲解，咨询电话也不时响起，现场非常忙碌。而越秀、天河等核心城区的不少楼盘价格高昂，普遍都很冷清，售楼部销售人员比购房者还多。

据恒大山水城相关负责人透露，黄金周恒大山水城的成交情况非常好。恒大山水城成交活跃只是广州高性价比楼盘黄金周表现的一个缩影。虽然遭遇二次调控，但广州的刚性需求很旺盛，十一黄金周广州的成交量反而比去年黄金周要好，比上海北京等城市的交投都要活跃。据阳光家缘的数据统计显示，今年国庆期间（10月1-7日），广州一手住宅网签2103套，较去年国庆八天黄金周的992套上涨了120%。从每日总成交量来看，广州楼市在国庆黄金周里的成交量稳健上升，在10月7日达到顶峰，成交量为361套。

知识城板块发展前景看好，众多市民慕名而至

“不管调控与否，高性价比楼盘都会受到消费者的青睐”，有分析人士指出，调控就是让消费者理性购房，一样的钱买到更好的房子，对主打刚需的高性价比楼盘反而是个利好。分析人士所言与消费者不谋而合。记者在踩盘时采访了不少购房者，他们都表示：有规划利好、完善的社区配套和价格较低的楼盘是优选，而恒大山水城就是被列入优选的楼盘之一。

中新知识城无疑是恒大山水城黄金周火爆的**重要原因。据了解，恒大山水城位于增城与萝岗交界，是距千亿知识城距离**近、规模较大的旗舰大盘，独饮知识城利好带来的头啖汤，许多至现场的人都是慕知识城之名而来。在前不久举行的房博会上了解和参观了知识城规划展示后，大量市民均选择在国庆黄金周期间到知识城板块看房。而已经购买山水城的业主，也对山水城未来的楼盘**及居住配套更加有信心，亦纷纷带自己的亲朋过来看房。

据了解，广州中新知识城是中国与新加坡政府政府合作的耗资高达1000亿元的国家领头知识园项目，该项目定位比肩北京中关村，建成后将形成“北有中关村，南有知识城”的中国硅谷新格局，形成广东乃至整个珠三角地区的经济转型新抓手。

3年成熟大盘主打刚需，洋房仅“5”字头

除了中新知识城的政府规划利好外，恒大山水城本身成熟的社区环境和仅“5”字头的房价也是恒大山水城成为人气王的重要因素。

作为已经开发三年的成熟大盘，恒大山水城已经成为一个非常成熟的社区。据销售核心现场人员的介绍，仅今年入住山水城的业主就有1500多户之多，社区五☆级大酒店、伊顿双语幼儿园、欧陆风情商业街亦即将落成，楼盘屋村巴士已于年前开通，每天往返天河核心。目前山水城社区的居住氛围已经非常浓厚，发展商亦经常组织业主们游山玩水，如踏青游香山、摘草莓、摘荔枝及现场烧烤等活动，社区活动异常丰富。据了解，恒大山水城目前仍是以“5”字开头的价格发售，并送1600元/㎡豪装，如此的价格优势，机会已不多见。**重要的是，其70多平方的二房和90-120平方的三房户型产品，正适合现在市场上大量的刚性需求买家。许多市民乘国庆黄金周长假期间往返山水城参观社区园区样板房、了解知识城的利好、游览周边山水田园风景，是恒大山水城逆市勇夺黄金周看房的“人气王”的实质原因。