广州哪里买房子升值快,广州买房哪个区域更好

来源：吉屋网发布时间：2023-04-01 14:07:19

导读：终于决定要买房了，钱也筹备到位，却纠结不知道买哪里。随着地铁的修建，不管是市中心还是外围区域，交通都有很大的进步，再加上各个区规划、定位的提升，各个区域实现价值提升，在广州哪里买房子升值快？小编来给大家说一说。

终于决定要买房了，钱也筹备到位，却纠结不知道买哪里。随着地铁的修建，不管是市中心还是外围区域，交通都有很大的进步，再加上各个区规划、定位的提升，各个区域实现价值提升，在广州哪里买房子升值快？小编来给大家说一说。

广州买房哪个区域更好？

第一梯队：珠江新城。依然是广州地铁的中心位置。然而随着地价过高，企业外迁，有点江河日下。

第二梯队：琶洲、万胜围、金融城明确就是下个珠江新城，但是范围非常大。

第三梯队：黄埔科学城。拆迁已经搞好了，而且拉到不少好企业，人气不如南村万博但可以，再等等。最大缺点是多年的老石化不能迁走，老黄埔和科学城不能连成一片。

第四梯队：番禺南村万博。严格来说其实是长隆+南村万博+里仁洞。位置交通好，人流量大。

把番禺多年睡城转化得挺好的。而且有南大干线加持，道路交通和人气都比黄埔科学城高，制约此地发展2个点。招商是否能继续做好，另外关键问题是目前支离破碎的不连片。而且里仁洞旧改项目难度不小。就算旧改成功，连起来的地也没有科学城大块。建议留意地铁快线，特别是18号线沿线，快线才是未来。以前3号是广州地铁的经济大动脉，目前18号线才是。

广州购房政策有哪些？

限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

非限购区域：从化、增城

限购区购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套；

2、广州市户籍已婚家庭限购2套；

3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；

4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，

非限购区域购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。