增城荔盈苑入市开卖，楼面价1.4万，仅售8字头起

荔盈苑：楼面价1.4万，仅售8字头起

荔盈苑项目是由神秘人刘先生在2017年拿下的荔城“地王”地块，经过7年的等待，终于开始开卖了。该项目位于增城老城核心商圈挂绿广场东侧，总共有112户，主要户型有40平米、76平米、90平米和96平米，预计9月15日正式开盘。

价格便宜也未必卖得爆

虽然荔盈苑的价格相对较低，但是由于户型和布局存在一些问题，以及地段周边环境不够理想，可能对购房者的吸引力有限。例如，最大的96平米户型只做三房，且不带主套，与当前市场需求脱节；而40平米户型虽然价格便宜，但实际上只有一房一卫，实用性不如普通公寓。因此，即使价格便宜，也难以吸引到购房者。

老城中心，周边生活便利

荔盈苑项目紧邻传统商业中心挂绿广场和增城中学初中部，居住与商业氛围浓厚。然而，地块周边城市更新缓慢，区域形象老旧，路窄车多交通堵塞问题突出。此外，由于保健院的搬迁，出租率也可能面临一定的困难。

虽然荔盈苑的价格相对较低，但由于户型和布局存在问题，以及地段周边环境不够理想，可能对购房者吸引力有限。因此，即使价格便宜，也难以在当前市场上取得较好的销售成绩。

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