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天河新盘能建天河麓誉府以高端品质和先进户型设计突围，成为天河片区的亮点。项目位于天河智慧城，具备优越的区位价值和完善的配套设施，吸引首置、首改及改善型客户。
建筑设计方面
能建天河麓誉府在建筑设计上采用了流光立面，超43%的窗地比，使得从远处看一整片玻璃幕墙，颜值非常高，提升了项目的档次感。项目还打造了60米宽的酒店式落客大门，宽阔气度十足。整个项目做了10米的抬高设计，从10米高的地方开始做园林，加上入户大堂的高度4.5-9米，折算下来项目的2楼相当于正常项目的5-7楼。这样的设计不仅保证了居住的私密性，还将园林和背后的山景结合，引山入园，做到双山景的景观。
园林设计方面
能建天河麓誉府的园林设计给足了仪式感。园林做了下沉式庭院，配合水景与树材，分割出活动空间与会客厅，具备观赏性和实用性，设计感十足。项目还按高端标准打造了会所，包括生活美学馆、儿童乐园、峡谷书吧和无边际星空泳池等设施，满足了业主的多样化需求。
户型和室内设计方面
能建天河麓誉府的户型设计也非常出色，使用率高达110%。面积段80-125㎡三至五房，全南向分布，面积不大更好地控制总价，也能让首置/首改的家庭更容易置业天河。80㎡三房两卫的设计做到了四开间朝南，三个卧室全部朝南，并且拥有两个卫生间，这在广州非常少见。125㎡五房两卫的户型则是一个有成长性的户型，人口多的可以看做五房，人口少的可以做四房，同时拥有一个超大会客厅，属于高改产品。
区位价值
能建天河麓誉府位于天河智慧城，广州第三中轴科技中轴之上，也是天河的主要发展方向之一。天河智慧城CTD与珠江新城CBD的关系，相当于美国曼哈顿CBD和硅谷CTD的关系，CTD是中央科创区，是科研院所、科创企业的聚集区，虹吸高端产业进驻。项目周边有大量的高新企业，包括网易总部、国药控股、羊城科技大厦等，主要承接这些产业区的高薪人群。
项目距离六号线高塘石站仅约700米，是天河比较少见的地铁盘。除此之外，距离能建天河麓誉府直线距离约800米处的高塘石小学前不久官宣纳入天河第一梯队的华阳教育集团，天河区同步启动高塘石小学的升级改造工作，办学规模拓建到24班。预计在能建天河麓誉府交楼前扩建完毕，校区规模更大，对于业主来说是比较利好的。
潜在客户群体
能建天河麓誉府的核心客群是天河智慧城首置、首改的精英同学，项目对周边的地缘客有很强的吸引力。其次是珠城、金融城、琶洲等核心板块外溢的改善同学，这些区域的房价较高，客户会外溢到其他相对高性价比的板块。最后是老黄埔、科学城的进阶改善客户，他们会优先选择天河智慧城这样的强概念板块。
约400万的价格能买在天河概念板块、有地铁、有名校、高使用率户型品质的80㎡三房，在整个天河极少有对手；加一点点预算就买到四房，对于首改的自住客来说是必看的选择。项目已经正式开放，即将开盘，假如你考虑天河，这个盘一定要去看一看。
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